Главная | Обратная связь

Особенности ценообразования в строительстве.

Основы ценообразования в строительстве.

План

Особенности ценообразования в строительстве.

Методы определения сметной стоимости строительства.

Структура сметной стоимости строительной продукции.

Состав и виды сметной документации.

Особенности ценообразования в строительстве.

 

Сметное дело вытекает из теоретических основ ценообразования.

В цене, как центральной экономической категории рынка, отражается вся система ценообразующих факторов: динамика издержек (затрат) производства (себестоимости), уровень монополизации рынка, коррупционные явления, соотношение спроса и предложения и др.

Политика Ценообразования в строительстве является составной частью общей ценовой политики РФ и исходит из общих для всех отраслей принципов ценообразования.

Строительная продукция отличается спецификой и имеет индивидуальный характер.

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности, это связано с:

· индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений;

· многообразие строительной продукции;

· высокая материалоемкость;

· длительный производственный цикл по сравнению с другими отраслями материального производства;

· в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядная организация;

· стоимость строительной продукции в значительной мере зависит от места строительства, природно-климатических условий и территориальных различий в условиях оплаты труда рабочих;

· особенности учета сметной прибыли и формирования стоимости эксплуатации машин и механизмов;

· стоимость строительной продукции определяется сметой на основе проекта (чертежей, спецификаций), сметных норм, расценок и других данных.

Сметная стоимость строительства объекта - эта сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными данными.

Стоимость строительства новых, расширения, реконструкции, технического перевооружения и ка­питального ремонта действующих предприятий, зданий и сооружений - это денежные средства, которые требуются для его осуществления и определяются в составе предпроектных проработок (обоснований инвестиций).

В составе проекта разрабатывается сметная документация – комплект документов, содержащих расчеты стоимости проектирования и строительства объектов.

Эти расчеты называются сметами, поэтому и показатель стоимости получил название сметной стоимости.

 

В сметном деле используют два понятия: смета и сметный расчет.

Сметаявляется более точной ценой и составляется на основе объемов работ по рабочей документации (РД) или рабочим чертежам (РЧ).

Сметные расчеты составляются на предпроектной или проектной стадии, когда рабочая документация еще не разработана и объемы работ окончательно не определены.

 

Цена строительства объектов называется их сметной стоимостью. Она почти всегда индивидуальна для каждой стройки, так как зависит от многих факторов: района строительства, его климата, инженерной геологии и гидрологии.

 

Сметная документация составляется в определенной последовательности, с постепенным переходом от мелких к более крупным элементам строительства, которыми являются: