Главная | Обратная связь

Сведения о заказчике и оценщике

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Квартиры по адресу: г. Москва, улица Марии Ульяновой д.3 корпус 1.

Москва, 2014

 

Основные факты и выводы

Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Группа оценщиков в лице Петрищева Владислава, Копытина Андрея , Овсянникова Дмитрия и Поповича Максима произвели оценку следующего Объекта оценки:

 

Объект оценки	3-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Ул. Марии Ульяновой д.3 корп.1
Общая площадь объекта оценки, кв. м	81,7

 

Результаты оценки

 

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
Затратный подход, руб.	Не применялся
Сравнительный подход, руб.	13 661 956
Доходный подход, руб.	Не применялся
Итоговая величина рыночной стоимости Объекта оценки:	13 661 956(тринадцать миллионов шестьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть) рублей*

*НДС не облагается согласно п.п.22 п.3 ст.149 НК РФ.

 

Оценщики _____________________________ Петрищев, Копытин,

Овсянников , Попович

Задание на оценку

Объект оценки	3-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Марии Ульяновой д.3 корп.1_, общей площадью 81.7 кв. м
Цель оценки	Для продажи
Предполагаемое использование результатов оценки	Для выявления реальной стоимости квартиры на момент оценки квартиры
Имущественные права на Объект оценки	Право собственности
Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки	Результаты оценки не могут быть использованы никаким способом, кроме того, который указан в предполагаемом использовании. Итоговая величина стоимости объекта оценки может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
Вид определяемой стоимости	Рыночная
Дата проведения оценки	по дате осмотра

Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:

• Стоимость объекта оценки признается действительной только на дату проведения оценки. Оценщик не несет ответственность за изменение количественных и качественных характеристик объекта оценки, а также рыночных условий после даты оценки.
• Оценщик не проводит правовой экспертизы правоустанавливающих документов на объект оценки. Если Оценщиком не выявлены ограничения (обременения) прав, описываемых в Отчете, либо иные права/требования третьих лиц на объект оценки, оценка проводится в предположении, что их не существует, если иное не оговорено специально.
• Оценка производится в предположении о том, что не существуют никакие скрытые факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, которые невозможно выявить в рамках компетенции Оценщика в результате анализа представленных к оценке документов, информации, находившейся в открытом доступе к дате проведения оценки, визуального осмотра объекта оценки и его окружения. Оценщик не обязан проводить работы по выявлению таких факторов, и не несет ответственность в случае их выявления впоследствии.
• Вся информация (в том числе, касающаяся идентификации объекта оценки), полученная от представителей Заказчика и сторонних специалистов, а также из других источников, принимается как достоверная, кроме тех случаев, когда Оценщик в рамках своей компетенции может выявить ее недостоверность. Оценщик не предоставляет гарантии или иные формы подтверждения полной достоверности использованной информации.
• Оценка производится в предположении о том, что все необходимые для эксплуатации по предполагаемому назначению решения законодательных и исполнительных органов власти РФ, а также органов местного самоуправления существуют, либо могут быть получены, или обновлены.
• Отчет об оценке объекта оценки содержит профессиональное мнение оценщика относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что объект оценки будет продан на свободном рынке по цене, равной стоимости объекта оценки, указанной в Отчете об оценке объекта оценки.
• Прочие допущения и ограничения, которые необходимо учитывать при оценке объекта оценки в рамках выбранных подходов и методов, указываются Оценщиком в Отчете.
• Ни весь отчет, ни какая-либо его часть не подлежат распространению среди общественности, в средствах массовой информации, сфере продаж или в других сферах для публичного ознакомления без предварительного письменного разрешения Оценщика.
• Оценщик не может разглашать содержание настоящего отчета в целом или по частям без предварительного письменного согласования с Заказчиком.
• Все расчеты в рамках настоящего Отчета проводились с использованием встроенных средств программ Excel из пакета Microsoft Office. Результаты расчета приведены в удобной для восприятия форме (округление с точностью, зависящей от абсолютной величины числа), однако сами расчеты выполнялись без округления с точностью, определяющейся внутренней архитектурой указанных программ (если в тексте Отчета не указано другое).

 

Сведения о заказчике и оценщике

Заказчик
Фамилия, Имя, Отчество	Иванов Иван Иванович
Документ, удостоверяющий личность	Паспорт _______________, выдан ___________, код подразделения _______________
Оценщик
ФИО	Петрищев В. Копытин А. Овсянников Д. Попович М.
Стаж работы в оценочной деятельности	С 2014 г.