 |
|
Результаты анализа достаточности предоставленной правовой и технической информации
Согласно п. 19 ФСО №1 «информация считается достаточной, если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки Объекта оценки, а также не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости Объекта оценки».
| Перечень данных | Источники получения |
| Данные о правовом статусе | Предоставлены правоустанавливающие / правоподтверждающие (правоудостоверяющие) документы |
| Данные о местоположении | Адрес определен по документам, проверен при осмотре |
| Данные об окружении | По результатам осмотра |
| Технические характеристики | Определены по документам технического учета и по результатам осмотра |
| - общая площадь; -материал стен; -инженерные системы | |
| Рыночная информация | Проведен анализ рынка (см. далее в Отчете), подбор аналогов с известными характеристиками и ценами приведен далее в соответствующих разделах |
Таким образом, можно сделать вывод, что информации, предоставленной Заказчиком, полученной в ходе осмотра и анализа рынка, достаточно для проведения оценки.
Описание Объекта оценки
Далее приведена следующая информация:
- количественные и качественные характеристики объекта оценки;
- количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки;
- информация о текущем использовании объекта оценки;
- другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.
Описание объекта оценки[1]
| Имущественные права на Объект оценки | Право собственности |
| Правообладатель оцениваемого имущества | Заказчик |
| Текущее использование | Жилое помещение, для целей проживания |
| Этаж расположения | |
| Количество квартир на этаже | 4 (четыре) |
| Общая площадь, кв. м | 81.7 |
| Площадь жилая, кв.м. | 55.2 |
| Кол-во комнат | Три комнаты |
| Площадь кухни, кв. м | 8.7 |
| Санузел | Раздельный |
| Высота потолков, м | 3.20 |
| Лифт | Есть |
| Лоджия / балкон | Балкон |
| Объект подключен к системам электроснабжения, газоснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, центральному отоплению | Подключен |
| Оборудование для вышеперечисленных систем | Установлено |
| Соответствие планировки квартиры поэтажному плану БТИ | Фактическая планировка квартиры соответствует предоставленному поэтажному плану БТИ |
Описание здания, в котором расположен объект оценки
| Тип здания | Многоквартирный дом |
| Год постройки | |
| Количество этажей в доме/секции | 7 этажей |
| Материал стен | Кирпич |
| Характеристика перекрытий | Деревянные , оштукатуренные |
| Состояние подъезда | Хорошее |
| Организованная стоянка личного а/т или подземные гаражи | - |
| Дополнительные улучшения | Домофон, лифт, мусоропровод |
| Социальный состав жильцов | Смешанный |
©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.