 |
|
Зони особливого режиму використання земель
Зони особливого режиму використання земель - території з обмеженим режимом використання, які встановлюються навколо військових об´єктів з метою їх фізичної охорони, а також для захисту населення від впливу таких об´єктів (таке визначення випливає із ч. 1 ст. 115 ЗКУ, ст. З ЗУ «Про використання земель оборони»).
Ст. З ЗУ «Про використання земель оборони» відносить до зон осо-бливого режиму використання земель прикордонну смугу. Правовий режим прикордонної смуги визначається ЗУ «Про державний кордон України» (ст. ст.. 18, 22-24), а також ПКМ від 27.07.1998 № 1147 «Про прикордонний режим».
Вже згаданою ст. З ЗУ «Про використання земель оборони» передбачено, що навколо військових частин та оборонних об´єктів можуть створюватися зони з особливим режимом використання земель з метою забезпечення функціонування цих військових частин та об´єктів, збереження озброєння, військової техніки, іншого військового майна, охорони державного кордону України, захисту населення, господарських об´єктів і довкілля від впливу аварійних ситуацій, стихійних лих і пожеж, що можуть виникнути на цих об´єктах.
Заслуговують також на особливу увагу обмеження прав на землю, що випливають із т. з. правил добросусідства.
Інші обмеження
Перелік обмежень, зазначений у главі 18 ЗКУ «Обмеження прав на землю» і розглянутий вище, не є вичерпним. Його можна продовжити, виділивши також такі обмеження прав на землю:
• зони особливого режиму забудови - їх режим і порядок встановлення визначаються відповідно до ст. 39 ЗКУ, Законів України «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про планування та забудову територій» будівельними нормами та правилами: ДБН 360-92** «Планування та забудова населених пунктів» та ін.;
• водоохоронні зони, прибережні захисні смуги, берегові смуги водних шляхів - режим і порядок встановлення визначаються главою 12 ЗКУ, ст. ст.. 87-93 ВКУ;
• зелені зони - існування передбачене ПКМ від 16.05.2007 № 733 «Про затвердження Порядку поділу лісів на категорії та виділення особливо захисних лісових ділянок», ГОСТ 17.5.3.01-78 «Охорона природи. Землі. Склад і розмір зелених зон міст»;
• зони радіоактивно-забруднених територій - правовий режим і порядок встановлення визначені ст. ст.. 169, 170 ЗКУ, ЗУ «Про правовий режим території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи» та особливо забруднених ділянок в її межах та містять інформацію про деякі особливості її правового режиму - обмеження права загального землекористування;
• зони надзвичайних екологічних ситуацій - поняття, правовий режим та порядок оголошення передбачені ст. 1 ЗУ «Про зону надзвичайної екологічної ситуації», актами про оголошення окремих зон надзвичайних екологічних ситуацій: напр., Указ Президента «Про оголошення територій у межах населених пунктів Болеславчик, Мічуріне, Підгір´я, Чаусове-1, Чаусове-2 Первомайського району Миколаївської області зоною надзвичайної екологічної ситуації» від 31.08.2000 № 2039, затверджений Законом від 05.09.2000 № 1931.
Наведений перелік, поза сумнівом, не може вважатися вичерпним.