 |
|
Стаття 286. Орендна плата
Орендна плата — це фіксований платіж, який орендар сплачує
орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної
плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об’єкта оренди.
Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від
специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.
Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Стаття 287. Оренда державного та комунального майна
1. Орендодавцями щодо державного та комунального майна є:
1) Фонд державного майна України, його регіональні відділення — щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом;
2) органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, — відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності;
3) державні (комунальні) підприємства — щодо окремого індивідуально визначеного майна, а з дозволу орендодавців, зазначених у пункті 2 цієї статті, — також щодо цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та нерухомого майна.
Організаційні та майнові відносини, пов’язані з передачею
в оренду цілісних майнових комплексів державного сектора економіки, а також цілісних майнових комплексів, що є комунальною власністю, регулюються законодавством відповідно до цього Кодексу.
Утворення орендного підприємства здійснюється відповідно
до статті 115 цього Кодексу. Статут суб’єкта господарювання, утвореного на базі орендованого майна, не може суперечити умовам договору оренди.
Стаття 288. Суборенда державного та комунального майна
Орендар має право передати окремі об’єкти оренди в
суборенду, якщо інше не передбачено законом або договором оренди.
Передача в суборенду цілісних майнових комплексів не
допускається.
Стаття 289. Викуп (приватизація) об’єкта оренди
Орендар має право на викуп об’єкта оренди, якщо таке право
передбачено договором оренди.
Умови викупу орендованого державного (комунального) майна
(цілісного майнового комплексу) визначаються відповідно до закону.
Орендар має право у будь-який час відмовитися від
здійснення передбаченого в договорі права на викуп об’єкта оренди.
Приватизація цілісних майнових комплексів, зданих в
оренду, здійснюється у випадках і порядку, передбачених законом.
Стаття 290. Оренда землі у сфері господарювання