Главная | Обратная связь

Семинарское занятие №2

Тема: «Продажа недвижимости. Продажа предприятия »

Время – 2 часа.

Цель семинара –развитие самостоятельного мышления и творческой активности студентов.

Задачи семинара:

· закрепление, углубление и расширение знаний студентов полученных на лекции и в ходе самостоятельной подготовки;

· формирование умения правильно ориентироваться и применять нормы гражданского права;

· совершенствование способностей по аргументации студентами своей точки зрения по проблемам и дискуссионным вопросам;

· демонстрация студентами достигнутого уровня теоретической подготовки;

· формирование навыков самостоятельной работы с нормативными актами и специальной литературой.

Вопросы:

1. Понятие, общая характеристика договора продажи недвижимости. Особенности предмета договора. Форма договора.
2. Стороны договора. Исполнение обязанностей сторонами. Передача недвижимости. Ответственность сторон по договору продажи недвижимости.
3. Понятие, общая характеристика договора продажи предприятия. Форма договора продажи предприятия. Порядок заключения договора.
4. Особенности исполнения обязательства по продаже предприятия.
5. Особенности расторжения, изменения и признания недействительным договора продажи предприятия.

 

Доклады:Порядок регистрации перехода права собственности по договорам продажи недвижимости.

Задания:Составьте проект договора купли-продажи квартиры.

Задача для самостоятельного решения:

1. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью. В обоснование своих требований истец указал, что он продал строение предпринимателю, который, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродал строение обществу с ограниченной ответственностью. Получив плату за строение, предприниматель скрылся. Арбитражный суд в иске акционерному обществу отказал.

 

Дайте правовую характеристику ситуации.

Учебно-методическое обеспечение:

Конспект лекций.

2. Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. 29.06.2015 ) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. 13.07.2015 ) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. 13.07.2015) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. 13.07.2015 ) // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.

3. Основная литература:

5. Гражданское право: Учебник / М.В.Карпычев, В.А.Бессонов и др.; Под общ. ред. М.В.Карпычева, А.М.Хужина - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: ИД ФОРУМ: НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 784 с. //http://znanium.com/bookread2. php?book=462571

6. Гражданское право. Часть вторая: Учебное пособие / Я.А. Юкша; Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова. - 3-e изд. - М.: ИЦ РИОР: ИНФРА-М, 2011. - 238 с. //http://znanium.com/bookread2. php?book=256815

7. Иванова Е.В. Гражданское право. Особенная часть [Текст]: учебник и практикум. - М.: Юрайт, 2015.- 369 с.

8. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. - 1208 с//КонсультантПлюс. Россия / ЗАО «КонсультантПлюс». – М., 2015

9. Рогова Ю.В. Договор как средство обеспечения стабильности гражданского оборота. М.: Статут, 2015.//КонсультантПлюс. Россия / ЗАО «КонсультантПлюс». – М., 2015

10. Система договоров в гражданском праве России: Монография / Ю.В. Романец; Вступ. ст. В.Ф. Яковлев. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 496 с.//http://znanium.com/bookread2.php?book=426434

4. Дополнительная литература

11. Брагинский М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / М.И.Брагинский, В.В. Витрянский. - М. : Статут, 2002. - 800 с.

12. Гражданское право. В 2 ч. Ч.2: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – 751 с.- (серия «Юриспруденция для бакалавров».

13. Гражданское право: практикум. В 2 ч. Ч. II и III: / Н.М. Коршунова, Ю.С. Харитонова, А.П. Горелик; под ред. Н.М. Коршунова. – М.: Эксмо, 2008. – 444с.

14. Обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по спорам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости : [Изложение] // Хоз-во и право. - 2002. - № 6. - С. 120 - 128.

15. 3.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер. 2006. 294с.

16. 4.Джакупов Н.Р. Ответственность продавца по договору купли-продажи недвижимости /Н. Р. Джакупов.//Защита гражданских прав. -Алматы, 2005. -С. 247- 254

17. 5.Джакупов Н.Р.Ответственность покупателя по договору купли-продажи недвижимости /Н. Р. Джакупов.//Защита гражданских прав. -Алматы, 2005. -С. 255- 261

18. Толстой Ю.К., Рассказова Н.Ю. Гражданское право.Уч.Т.2.-5-е изд.-М.:Проспект, 2014.- 928 с.