 |
|
ТЕМА 3 ПОДГОТОВКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА
УТВЕЖДЕНО
На заседании кафедры
бизнес-процессов и
экономической безопасности
протокол № 2 от 23 «сентября» 2015 г
Зав.кафедрой Смирнова Е.В.
Методические указания по выполнению контрольной работы
«Оценка стоимости бизнеса»
Для студентов 3 года заочной формы ускоренного обучения
На бале СПО, ВПО 6 семестра
Направления 38.03.01- Экономика
Тесты для самопроверки:
1. Объектом оценки может являться:
а) недвижимое имущество
б) движимое имущество
в) нематериальные активы
г) бизнес
д) а, б
е) а, б, г
ж) а, б, в, г
2. Стоимость объекта оценки определяется по состоянию:
а) на конкретную календарную дату оценки;
б) на срок, не превышающий шесть месяцев со дня сдачи отчета.
3. Обязательная оценка проводится в случае:
а) только при вовлечении в сделку объектов, принадлежащих
Российской Федерации, ее субъектам или муниципальным образованиям;
б) только при возникновении споров о стоимости объекта оценки;
в) во всех перечисленных случаях, а также в иных случаях,
установленных действующим законодательством.
4. Оценщик имеет право заниматься оценочной деятельностью, если он имеет:
а) лицензию на проведение работ по оценке;
б) диплом о профессиональном образовании (профессиональной
подготовке) в области оценки;
в) страховой полис;
г) рекомендации органов власти;
д) свидетельство о членстве в общественной оценочной организации.
5. Скраповая стоимость объекта оценки - это:
а) стоимость объекта оценки, равная стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на разборку и утилизацию объекта;
б) стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.
6.Принцип полезности гласит, что максимальная стоимость объекта оценки на открытом рынке не может быть больше наименьшей цены, за которую может быть приобретен или создан другой объект, обладающий такой же полезностью:
а) да;
б) нет.
7. Инвестиционная стоимость объекта оценки отражает:
а) стоимость объекта оценки для конкретного инвестора;
б) стоимость объекта оценки для всех потенциальных инвесторов.
8. Рыночная стоимость - это стоимость субъективная?
а) да;
б) нет.
ТЕМА 2 ИНСТРУМЕНТЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ. УЧЕТ ФАКТОРА ВРЕМЕНИ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ
Задача 1.
Стоимость престижного участка земли, купленного за 8.000 $, возрастает ежегодно на 9 %. Сколько будет стоить участок через 15 лет?
Задача 2.
В целях покупки магазина инвестор взял в банке кредит в сумме 2,8 млн. руб. сроком на 4 года под 12 % годовых, выплачиваемых в конце срока. Какова будет сумма погашения долга через 4 года?
Задача 3.
Определить сумму процентов, начисленных на вклад 23.000 руб., если срок депозита 2 года, ставка 15 % годовых, проценты начисляются ежеквартально.
Задача 4.
Какую сумму необходимо положить на счет в банк, начисляющий 14 % годовых, чтобы через 4 года с него можно было снять 88.000 руб.? Проценты начисляются ежемесячно.
Задача 5.
Рассчитать текущую стоимость суммы арендных платежей, выплачиваемых в конце года (годовая инфляция составляет 10 %):
первый год – 25.000 руб.,
второй год – 28.000 руб.,
третий год – 31.500 руб.,
четвертый год – 35.000 руб.,
пятый год – 41.000 руб.
Задача 6.
Предприниматель получил в банке кредит под 14 % годовых. Какова текущая стоимость кредита, если предприниматель должен в течение 6 лет перечислять в банк по 22.000 руб. ежегодно?
Задача 7.
Объект недвижимости будет приносить ежегодный доход в размере 75.000 руб. в течение 8 лет. Затем будет продан за 980.000 руб. Какова текущая стоимость объекта при ставке дисконтирования 10 %?
Задача 8.
Аренда склада в течение 5 лет приносит ежегодный доход в 430.000 руб. Какова текущая стоимость совокупного дохода, если ставка дисконтирования равна 8 %?
Задача 9.
Какую сумму можно будет ежегодно снимать со счета на протяжении 7 лет, если первоначальный вклад равен 98.000 руб., банк начисляет 12 % годовых, снимаемые суммы одинаковы.
Задача 10.
Рассчитать ежегодный платеж в погашение кредита в 1.000.000 руб. предоставленного на 7 лет под 15 % годовых.
Задача 11.
Какая сумма будет накоплена на счете в банке, если ежегодно на протяжении 6 лет вносить на счет по 25.000 руб., а банк начисляет на вклад 14 % годовых?
Задача 12.
Определить возможную стоимость объекта недвижимости, который можно будет купить через 3 года, если ежеквартально вносить на счет в банк по 56.000 руб. при ежеквартальном начислении процентов из расчета 24 % годовых.
Задача 13.
Для выкупа квартиры семья намерена ежемесячно депонировать по 8.000 руб. Какая сумма окажется на счете через 6 лет при ставке доходности 10 % в год и ежемесячном начислении процентов?
Задача 14.
Какую одинаковую сумму необходимо ежегодно депонировать на счет в банке, чтобы к концу 7 года накопить 1.200.000 руб., если проценты начисляются по ставке 16 % годовых?
Задача 15.
Какую равновеликую сумму предприятие должно ежеквартально в течение 6 лет перечислять в банк, начисляющий проценты ежеквартально по годовой ставке 18 %, чтобы накопить на покупку офисного помещения 2.800.000 руб.?
Задача 16.
Организация планирует обновить оборудование через 2 года. В настоящее время замена стоит 2.200.000 руб. Прогнозируемая тенденция инфляции – 7 % в год. Какую сумму необходимо депонировать каждый месяц с учетом того, что средства на счете будут накапливаться по ставке 13 % в год при ежемесячном начислении процентов?
Задача 17.
На сберегательный депозит в банке в начале каждого месяца вносится по 1.300 руб. под 24 % годовых при ежемесячном начислении процентов. Определить, какая сумма будет накоплена на счете к началу шестого месяца.
Задача 18.
Гостиница в течение первых 4 лет будет приносить годовой доход в 150.000 руб., после чего ожидается его рост на 30 %. Рассчитать текущую стоимость дохода от гостиницы, если через 8 лет она будет продана за 120.000 руб. Ставка дисконтирования равна 9 %.
Задача 19.
Фирма планирует купить через 5 лет офис стоимостью 400.000 руб. Какую сумму необходимо откладывать каждый год в банк, начисляющий 12 % годовых, если на счете изначально было 60.000 руб.?
Задача 20.
Стоимость пятилетнего обучения в вузе составляет 220.000 руб. Плата должна перечисляться в начале каждого года равными долями.
Какую сумму необходимо перечислить в банк, начисляющий 16 % годовых, чтобы студент мог ежегодно оплачивать обучение?
Задача 21.
Рассчитать сумму процентов, начисленных на вклад в 750.000 руб. за 2 года, если банк начисляет проценты ежеквартально из расчета 18 % годовых.
Какова должна быть годовая депозитная
ставка при прочих равных условиях, если за 2 года необходимо удвоить первоначальный вклад?
Задача 22.
Достаточно ли положить на счет 95.000 руб. для приобретения через 4 года автомобиля стоимостью 215.000 руб.?
Банк начисляет проценты ежемесячно, годовая ставка 22 % годовых.
ТЕМА 3 ПОДГОТОВКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА
Задача 1.
Цена рыночной корзины в 2014 г. составила 150 ед., а в 2015 г. – 250 ед.
Определить индекс цен в 2015 г.
Задача 2.
Требуемая инвестором ставка дохода в номинальном выражении составляет 40 %. Индекс цен в текущем году 12 %.
Рассчитайте реальную ставку дохода.
Задача 3.
Требуемая инвестором ставка дохода в номинальном выражении составляет 38 %. Индекс цен в текущем году 18 %.
Рассчитайте реальную ставку дохода.
Задача 4.
Требуемая инвестором ставка дохода в номинальном выражении 30 %. Индекс цен в текущем году составил 17 %.
Рассчитать реальную ставку дохода?
Задача 5.
Оборудование было приобретено в 2012 г. за 1 млн. руб.
Курс рубля по отношению к курсу доллара на дату приобретения составил 33,11 руб. за доллар; на дату оценки – 26,45 руб. за доллар.
Определить скорректированную стоимость покупки оборудования в 2015 г.
Задача 6.
Оборудование было приобретено в 2010 г. за – 50 000 руб. Индекс цен в год приобретения – 116,3; текущий индекс цен – 339,6.
Определить скорректированную стоимость оборудования в сопоставимых ценах в текущем году.
Задача 7.
Цена одной акции фирмы «Альянс» в 2012 г. составила 12 у.е., а ее же цена в 2015 г. – 36 у.е.
Рассчитать номинальную ставку дохода по одной акции фирмы, если ее реальная ставка составляет 530 %.