 |
|
Стаття 22. Забезпечення об'єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном
Затраты на уборку придомовой территории.
| Территория 2095м.кв. | Колич. | Зарплата | Пенс. фонд | Матер,расх. | Стоимость |
| 1.дворн | 1200гр | 36,76%-404гр. | 50гр. | 1850гр |
| Уборка2-х подъездов | Уборщ. | Оклад | Пенс. фонд | Отпук | Матер. расходы. | Всего |
| 1-челов. | 600гр. | 36,76% -158гр | 8% - 29 | |||
Затраты на обеспечение электроэнергией. ( По действующему тарифу)
| Оборудов. | Установленная мощность ( Р) | Стоим. |
| Освещение | 6 Квт.Х15час.в сутки= 90 Квт Х 30дней=2700 Квт.Х 0,24 (раз ница 3286гр) Х 1.49 | = 737гр =4023гр |
| Лифты | 10 Квт.Х 8час.в сутки=80 Квт Х 30дней =2400 Квт.Х 0,24 (раз ница 3000гр) Х 1.49 | = 576гр =3576гр |
| Обслужив | Щитовой, замена предохран. электролампочек. | = 140гр |
| Всего стоимость электроэнерг. по Дому -12 | = 970гр |
Затраты на управленческий апарат.
| Должн. | Оклад | Пенс.фонд | Всего | Должн. | Оклад | Пенс.фонд | Всего |
| Управ. | 36,76%-353=50% | Бухг. | 36,76%-165=50% |
6. Затраты на содержание, текущий ремонт дома и придомовой территории.
| Строит. материалы- 300гр. | + | Стоимость работ –300гр. | Всего = 600 гр. |
Затраты на обслуживание, текущий ремонт систем тепловодообеспечения.
| Материалы – 300гр. | + | Стоимость работ – 300гр. | Вего = 600 гр. |
Резервный фонд
| Для капиталь. ремонтов, обьемных работ, в случае аварии.- 12% = 3702гр |
Прочие затраты
| № | Статьи затрат | № | Статьи затрат | |||
| Инструмент, инвентарь. | 100гр | Канцтовары бланки. | 50гр | |||
| Земельный сбор | 98гр | Транспортн. Расходы (10 л). | 400гр | |||
| Всего затрат на прочие нужды = 648гр. | ||||||
| Всего затрат расчитаных по смете на дом | =13320 гр. | |||||
| В т.ч. стоимость содержания жилья и придом. террит. в перерасч. за 1м.кв. сост =1,8гр . | ||||||
Земельный сбор
Площадь 2095м.кв.- 21 сотка х 170 грн. за сотку в год = 3570грн
3570 : 160 кв. = 22,3грн : 12 м-ц = 1,85грн в месяц с квартиры.
Смета Расходов на содержание дома №14\3 совместно с домом № 12
| Сумма оплаты на содержание дома и придом. террит. Тариф 1,80гр. за 1м.кв. Площадь дома №14 – 2235м.кв х1.80 гр(тариф). = 4025гр в месяц |
Расчет затрат на содержание домов и придомовых территорий на месяц
| 1. Технико техническая характеристика домов № 14 | ||||||
| Этажей | Подъездов | Квартир | Площадь | Лифтов | Площ. Территор. | |
| 2075 м.кв. | 692 м.кв |
Затраты на уборку придомовой территории.
| Территория 692м.кв. | Колич. | Зарплата | Пенс. фонд | Матер,расх. | Стоимость |
| 1.дворн | 36,76%- 100 | 50гр. | 550гр |
| Уборка2-х подъездов | Уборщ. | Оклад | Пенс. фонд | Матер. расходы. | Всего |
| 1-челов. | 36,76% -100 |
Затраты на обеспечение электроэнергией. ( По действующему тарифу)
| Оборудов. | Установленная мощность ( Р) | Стоим. |
| Освещение | 2,5 Квт.Х15час.в сутки= 37,5 Квт Х 30дней=1125 Квт.Х 0,24 (раз ница 3286гр) х1,49 | = 405 гр. = 1676гр |
| Лифты | 5 Квт.Х 6час.в сутки=30 Квт Х 30дней =900 Квт.Х 0,36 (раз ница 3000гр) Х 1.49 | = 324гр =3576гр |
| Обслужив | Щитовой, замена предохран. электролампочек. | = 50гр |
| Всего стоимость электроэнерг. по Дому -12 | = 779гр |
Затраты на управленческий апарат.
| Должн. | Оклад | Пенс.фонд | Всего | Должн. | Оклад | Пенс.фонд | Всего |
| Управ. | 36,76%-353=50% | Бухг. | 36,76%-165=50% |
6. Затраты на содержание, текущий ремонт дома и придомовой территории.
| Строит. материалы- 300гр. | + | Стоимость работ –300гр. | Всего = 400 гр. |
7. Затраты на обслуживание, текущий ремонт систем тепловодообеспечения.
| Материалы – 300гр. | + | Стоимость работ – 300гр. | Вего = 500 гр. |
8. Резервный фонд
| Для капиталь. ремонтов, обьемных работ, в случае аварии.- 12% = 1018гр |
9. Прочие затраты
| № | Статьи затрат | № | Статьи затрат | |||
| Канцтовары бланки. | 25гр | Земелбный налог | 92гр | |||
| Всего затрат на прочие нужды = 117гр. | ||||||
| Всего затрат расчитаных по смете на дом | =4025 гр. | |||||
| В т.ч. стоимость содержания жилья и придом. террит. в перерасч. за 1м.кв. сост =1,8гр . | ||||||
Земельный сбор
Площадь 691 м.кв.- 7 соток х 170 грн. за сотку в год = 1190грн
1190 : 30 кв. = 39,6грн : 12 м-ц = 3,30 грн. в месяц с квартиры.
ОСНОВНІ СТАТТі ЗАКОНУ - №1565
Цей Закон визначає особливості здійснення права власності у будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов’язані з реалізацією прав співвласників будинку щодо його утримання.
Стаття 4. Власники квартир є співвласниками спільного майна будинку.
Стаття 5. Кредитор співвласника не має права вимагати виділення в цілому та частки із спільного майна будинку, для звернення стягнення на неї.
Стаття 6. . Співвласники мають право:
3) одержувати інформацію про умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна, та надходження.
Стаття-8.Власники кв. не несуть відповідальності за зобов’язаннями, що виникли внаслідок дій уповноваженої особи, або правління ОСББ, вчинених з перевищенням наданих їм повноважень.
Стаття 9. Форми управління будинком
1.За рішенням співвласників усі, або частина функцій з управління будинком можуть передаватися управителю, або всі функції -об’єднанню (ОСББ)
6. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники кв. площа яких разом перевищує 75% загальної площі всіх квартир будинку.
7.Господарче забезпечення діяльності об’єднання може здійснюватися власними силами об’єднання (шляхом самозабезпечень) або шляхом залучення на договірних засадах суб’єктів господарювання”;
Стаття 22. Забезпечення об'єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном
Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право:
задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;