 |
|
Прекращение права собственности
Прекращение субъективного права собственности является следствием различных фактических обстоятельств. Все такие обстоятельства ст.236 ГК разделяет на
1) основания, прекращающие право собственности на вещь либо по воле самого собственника, либо в результате исчезновения самой вещи (п.1 ст.236 ГК);
2) основания принудительного, вопреки воле собственника прекращения права собственности на имущество при передаче последнего в собственность других лиц (п.2 ст.236 ГК). Это возможно лишь по мотивам общественной необходимости при соблюдении условий и порядка, определенных законом. К первой группе оснований прекращения права собственности относят:
Отчуждение имущества (передача его в собственность других лиц)Отказ от права собственности Прекращение существования объекта Утрата права собственности на имущество
Перечень оснований прекращения права собственности вопреки воле собственника включает:
Обращение взыскания на имущество по обязательствам, Отчуждение имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу ,Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, Реквизиция, Конфискация, Принудительная передача собственником своей доли в общей собственности, Признание права собственника недвижимости на приобретение вещного права на земельный участок, Изъятие земельного участка у собственника, владельца, пользователя, Разгосударствление и приватизация, Национализация.
35.Понятие, виды и содержание договоров.
Гражданско-правовой договор представляет собой одну из широко применяемых, гибких и оперативных правовых связей между различными субъектами права, позволяющих осуществлять процесс трансформации материальных и иных благ между участниками гражданского оборота. Ст.390 ГК РБ определяет договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В юридической литературе термин “договор” употребляется в различных смыслах. Наиболее широко он применяется в смысле юридического факта – соглашения, влекущего определенные юридические последствия.
Развитие рыночных отношений невозможно без усиления роли договора и расширения сферы его применения. Именно поэтому законодатель ввел новую норму о свободе договора как один из основополагающих принципов гражданского законодательства. Статья 391 ГК РБ закрепляет ряд правил, обеспечивающих свободу договора. К их числу относятся:
свобода в решении вопроса о заключении или незаключении договора (принуждение к заключению договора не допускается, кроме ряда случаев, предусмотренных ГК РБ, законодательством или добровольно принятым обязательством);
свобода в выборе вида договора (стороны вправе заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный правовыми актами, лишь бы он не противоречил действующему законодательству);
свобода в выборе партнера;
свобода в определении условий договора.
Совокупность условий, определяющих права и обязанности сторон, составляет содержание договора. Условия договора в зависимости от их назначения делятся на три вида: существенные, обычные и случайные. Существенные условия являются базой договора. Отсутствие любого из существенных условий влечет его недействительность. К их числу относятся:
условия о предмете договора ( предмет договора зависит от его вида, в качестве предмета могут выступать вещи, деньги, ценные бумаги, работы и услуги и т.п.);
условия, которые названы в законе как существенные (например, ст. 320 ГК называет в качестве обязательных условий при договоре залога предмет залога и его оценку; существо, размер и срок исполнения основного обязательства; указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество);
условия, которые необходимы для договора данного вида, т.е. такие условия, которые выражают природу договора и без которых он не может существовать как данный вид (например, для договора страхования необходимо указание на вид страхового случая и т.д.);
условия, относительно наличия которых в тексте договора достигнуто соглашение сторон.
В отличие от существенных, обычныеусловия могут включаться либо не включаться в договор. Разновидностью обычных являютсяпримерные условия, которые разрабатываются для договоров данного вида и публикуются в печати.Случайныеусловия, то следует подчеркнуть, что они в определенной мере расширяют содержание договора, т.е. предоставляют соответствующий простор участникам гражданского оборота.