 |
|
Правление Товарищества
10.1. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет правление Товарищества. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.
10.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества.
10.3. Правление Товарищества избирается в количестве 9 (девяти) человек из числа членов Товарищества общим собранием членов ТСЖ на срок два года.
10.4. Правление Товарищества большинством голосов избирает из своего состава Председателя правления Товарищества. Срок полномочий Председателя правления Товарищества составляет два года.
10.5. По окончании срока избрания любой член ранее действующего правления, может быть переизбран на новый срок.
10.6. Кандидатуры для выборов в члены правления могут предлагаться любым членом Товарищества.
10.7. Полномочия члена правления, в том числе председателя правления, могут быть досрочно прекращены, если за это будет отдано большинство голосов присутствующих на собрании членов Товарищества или их представителей или по личному заявлению члена правления (председателя правления).
При досрочном прекращении полномочий члена правления или председателя производятся довыборы путем проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме, утвержденной настоящим Уставом, на срок действия ранее выбранного правления.
10.8. Заседание правления Товарищества созывается председателем по мере необходимости, но не реже 1 раза в три месяца.
10.9.Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления Товарищества.
10.10. Решения правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании.
10.11 Решения, принятые правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания правления Товарищества и подписываются председателем правления Товарищества, секретарем заседания правления Товарищества.[117]
10.12. Обязанности правления.
В обязанности правления Товарищества входят:
Соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества.
Контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов.
Составление финансового плана (сметы доходов и расходов) Товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения.
Управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.
Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.
Заключение договоров на охрану, обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Созыв и проведение общего собрания членов Товарищества.
Хранение следующих документов:
- решение о создании Товарищества;
- свидетельство о государственной регистрации Товарищества;
- устав Товарищества, изменения и дополнения, внесенные в него;
- документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе;
- документы бухгалтерского учета и финансовой отчетности;
- протоколы общих собраний Товарищества;
- протоколы заседаний и решений правления Товарищества;
- протоколы заседаний ревизионной комиссии Товарищества;
- письменные решения членов Товарищества;
- заключения аудиторской организации и ревизионной комиссии Товарищества;
- техническая документация на многоквартирный дом;
- иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в течение срока, установленного законодательством и существования многоквартирного дома и Товарищества.
Передача документации Товарищества и материальных ценностей, находящихся на балансе Товарищества, вновь избранному правлению.
Выполнение иных, вытекающих из устава Товарищества обязанностей.
11. Председатель правления Товарищества[118]
11.1. Председатель правления избирается на срок два года.
По окончании срока избрания, председатель может быть переизбран на новый срок. При досрочной смене председателя новый председатель выбирается на срок действия правления Товарищества.
11.2. Председатель правления Товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
11.3. Председатель правления не является единоличным исполнительным органом Товарищества.
Председатель правления:
- действует без доверенности от имени Товарищества;
- подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества;
- разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества.
12. Ревизор Товарищества[119]
12.1. Ревизор Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на срок не более чем два года.
12.2. Ревизор Товарищества:
Проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества.
Представляет общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества.
Представляет общему собранию членов Товарищества заключение о финансовом плане (смете доходов и расходов) на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
Отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.
12.3 Ревизор либо член ревизионной комиссии обязан иметь экономическое (либо приравненное к нему образование) или закончить курсы бухгалтеров.[120]