 |
|
В многоквартирном доме
4.1. В собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома, приобретенное товариществом в ходе своей деятельности, не являющееся собственностью, общей долевой собственностью членов ТСЖ, а также собственников помещений в МКД, не являющихся членами ТСЖ.
4.2. Члены товарищества осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им помещениями в соответствии с общими нормами законодательства РФ.
4.3. Члены ТСЖ владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4.4. Доли в общем имуществе, принадлежащие членам ТСЖ в многоквартирном доме, не подлежат отчуждению отдельно от права собственности членов товарищества на помещения.
4.5. Отдельные объекты общего имущества в МКД на основании решения общего собрания членов ТСЖ, а также членов товарищества, принятых в соответствии с Уставом ТСЖ, могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случаях, когда использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников помещений в МКД.
4.6. Не подлежат отчуждению кому-либо
межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства,
а также иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, отчуждение которых может привести к ущемлению прав и законных интересов собственников жилых и нежилых помещений в МКД.
4.7. Доля члена ТСЖ в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД (доля участия) определяет для каждого члена ТСЖ его долю в обязательных расходах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, долю (количество) голосов, которыми обладает член ТСЖ на общих собраниях членов ТСЖ.
Доля участия каждого члена ТСЖ пропорциональна размеру общей площади принадлежащих ему на праве собственности помещений в МКД.
4.8. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме члена ТСЖ - собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты (комнат) и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
4.9. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД для членов ТСЖ не зависит от вида принадлежащих им помещений.
4.10. Порядок определения и изменения долей участия устанавливается согласно правовым нормам гражданского и жилищного законодательства.