Главная | Обратная связь

Тема 6. Іпотека як спосіб забезпечення виконання зобов’язань: сучасний стан та перспективи.

ПЛАН

Вступ.

1. Поняття та загальні положення про іпотеку.

2. Види іпотеки.

3. Права та обов’язки сторін іпотеки.

Висновки.

МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ:

У вступі необхідно обґрунтувати актуальність даної теми у світлі норм Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України «Про іпотеку», «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим боргом та іпотечні сертифікати» та ін. Також варто вказати необхід­ність регулювання іпотеки за цивільним законодавством України та ступень розробки даної проблематики в юридичній літературі.

Іпотека - новий інститут зобов’язального права України, що тільки отримав належне позитивне регулювання. Тому він активно розвивається і застосовується. При розгляді першого питання рекомендується проаналізувати понят­тя іпотеки, яке міститься в Цивільному кодексі України та вказати, що найбільш детально ці відносини врегульовано Законом України «Про іпотеку», де вона містить ще одне більш розгорнуте легальне визначення. Обов’язково потрібно вказати нормативно-правову базу, яка регулює іпотечні відносини в Україні (ЦК України, ГК України, Закону України «Про іпотеку», «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим боргом та іпотечні сертифікати», «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю та інші нормативно-правові акти»). Студентам слід розкрити основні положення щодо іпотеки: підстави виникнення іпотеки, сторони в іпотеці, підстави припинення іпотеки, державна реєстрація іпотеки, предмет іпотеки.

Викладаючи друге питання, слід визначити види іпотеки. Характеризуючи види іпотеки, слід вказати, що інститут іпотеки є досить різноманітним, і законодавство окремих держав містить своєрідні види іпотек, що виникають на підставі закону або договору. Так Закон України «Про іпотеку» розрізняє попередню та наступну іпотеку. Студентам потрібно детально проаналізувати кожен з цих видів. Вказати, що законодавчо передбачені й особливості іпотеки нерухомого майна майнового поручителя. Однорядна класифікація може бути проведена в залежності від предмета іпотеки (земельна ділянка, об’єкт незавершеного будівництва, квартира, будинок тощо). Види іпотеки можна класифікувати й за іншими ознаками, наприклад, залежно від підстав виникнення тощо. Студенти на свій розсуд можуть надати різні класифікації іпотеки.

В третьому питанні доцільно зазначити, що іпотека породжує певні права та обов’язки сторін. Також необхід­но вказати, на обов’язки та права іпотекодавця та права і обов’язки іпотекодержателя. При цьому доцільно досить широко розкрити сутність прав та обов’язків сторін.

Література:

1. Цивільний кодекс України // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 40-44. – Ст. 356.

2. Господарський кодекс України // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 21-22 (30.05.2003). - Ст. 144.

3. Закон України "Про іпотеку" // Відомості Верховної Ради України, 2003, № 38, ст. 313.

4. Закон України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» // Офіційний вісник України, 2003, № 30, ст. 1526.

5. Гражданское право. Т. 2 / Под ред. проф. Е.А.Суханова. - М., 1993.

6. Гражданское право: Учебник / Под ред. Ю.К.Толстого, А.П.-
Сергеева. - М., 1996. - Ч.1.

7. Панченко М.І. Цивільне право України: Навч. Посіб. - К.: Знання, 2005. - 583 с.

8. Силенно Л.М. Цивільне право України: Ч.1. Навчальний посібник. - К.: Алеута, 2004. - 328 с.

9. Цивільне право України: Академічний курс: Підруч.: У двох томах / За заг. Ред. Я.М.Шевченко. - Т.1. Загальна частина. - К.: Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. - 520 с.

10. Цивільне право України: Академічний курс: Підруч.: У двох томах / За заг. Ред. Я.М.Шевченко. - Т.2. Особлива частина. - К.: Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. - 480 с.

11. Цивільне право України: Курс лекцій: У 6-ти томах. Т. 5 Книга 1 Загальні положення зобов’язального права / Р.Б. Шишка, Л.В. Красицька, В.В. Сергієчко, О.І. Смотров, Є.О. Мічурін, О.Р. Шишка; За ред Р.Б. Шишки. - Харків: Еспада, 2005. - 224 с.

12. Цивільне право України: Курс лекцій: У 6-ти томах. Т. 5 Книга 2 Договірне право: Загальні положення та договори про передачу майна у власність / Р.Б. Шишка (керівник авт. Кол.), Є.О. Мічурін та ін.; За ред Р.Б. Шишки. - Харків: Еспада, 2006. - 336 с.

13. Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. / О.В.Дзера (керівник авт.кол.), Д.В.Боброва, А.С.Довгерт та ін.; За ред. О.В.Дзери, Н.С.Кузнєцової. - К.: Юрінком Інтер, 2002. - Кн. 1.

14. Харитонов Е.О., Саниахметова Н.А. Гражданское право: Учеб. пособие. - К.: А.С.К., 2001.

15. Колесніченко К. Іпотека: правові проблеми // Право України. – 2001. - №10. – С.77.

16. Правові проблеми розвитку іпотеки в Україні / А. Ковальчук // Право України. — 2002. — N 9. — С. 64-68.

17. Поняття і правові форми іпотеки землі за законодавством України / В. Малий // Право України. — 2004. — N 1. — С. 73-77.

18. Правове регулювання іпотеки землі: провідні поняття та категорії / В. Малий // Право України. — 2005. — N 12. — С. 40-44.

19. Правові і організаційні засади застосування іпотеки землі в Україні / В. Малий // Право України. — 2005. — N 3. — С. 39-43.