 |
|
Особенности ответственности грузоотправителя и грузополучателя по договору перевозки груза
• Неправильное указание в транспортном документе сведений о грузе
• Повреждение транспортных средств перевозчика (возмещение ущерба)
• Несвоевременный вывоз груза со станции (порта) назначения (в форме повышенной платы за хранение груза)
• Грузоотправитель и грузополучатель уплачивают штрафы за просрочку сроков погрузки и выгрузки груза
Основания прекращения договора перевозки грузов
Доставка и выдача груза, поступившего в адрес грузополучателя
• В зависимости от того, исполнено ли обязательство в точном соответствии с его условиями или нет, либо оно прекращается (исполнением), либо изменяется его содержание — возникает обязанность перевозчика возместить ущерб.
Договор коммерческого и социального найма жилого помещения. Понятие. Стороны. Содержание. Права и обязанности сторон. Сходство и различие договоров.
Договор найма жилого помещения– договор, по которому собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем. Нанимателем жилого помещения может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды или иного договора.
Договор найма жилого помещения: Взаимный, возмездный, консенсуальный, реальный, двусторонний (обе стороны принимают обязательства в целях получения встречного исполнения от контрагента)
• Жилищные отношения возникают только в случае, если гражданин — наниматель.
• Специальный объект договора (жилое помещение) передается во владение и пользование исключительно для проживания
• Отношения между нанимателем и совместно с ним проживающими определяются законом
• Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма жилья лишь в качестве нанимателя или наймодателя
Предмет договора найма жилого помещения
• Жилое помещение, т. е. индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
• Помещение должно быть благоустроенным для проживания круглый год
• Главная цель — проживание
• Запрещено использование жилого помещения для других целей
Участники жилищных отношений (субъекты жилищных отношений)
• Граждане • Юридические лица • РФ • Субъекты РФ • Муниципальные образования
Объекты жилищных прав
Жилые помещения (изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Форма договора найма жилого помещения• Простая письменная