 |
|
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Г. Новокузнецк, пр. Пионерский, 46,
ДОГОВОР № ___
Оказания услуг по продаже квартиры
«______»_________________ 201__ года
Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «ФинансАльфаПлюс», именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице генерального директораБелолюбского Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
____________________________________________________________________ «_____» __________________г.р._
паспорт: ____________________________, выдан «_____» ______________ г. _______________________________
__________________________________________________________________________________________________
зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Исполнитель обязуется подготовить полный пакет документов для совершения Заказчиком сделки по отчуждению (продаже) принадлежащей Заказчику на праве собственности квартиры по адресу: г. Новокузнецк, ___________________________ район, ул. __________________________________ д. _____, кв. _____, этаж ________, состоящей из ______________ комнат общей площадью __________ кв.м., в т.ч. жилой площадью ___________ кв.м., а также найти покупателя квартиры по цене не ниже ______________ (__________________________________________) руб.- на руки заказчику и провести сопровождение сделки по купле-продаже квартиры.
1.2.При этом предлагаемая покупателям цена квартиры может быть уменьшена только с письменного согласия Заказчика, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3.Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим договором, что составляет: __________________ (________________________________________________) руб., на которые Исполнитель увеличивает предлагаемую покупателям цену продаваемой квартиры.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. обеспечить рекламу отчуждаемой недвижимости доступными Исполнителю средствами и способами, нести все расходы, связанные с рекламой данного объекта;
2.1.2. рекламировать квартиру не во всех средствах массовой информации, если её цена выше рыночной стоимости;
2.1.3. осуществлять поиск юридических и /или физических лиц, заинтересованных в приобретении отчуждаемой квартиры на согласованных условиях;
2.1.4. организовывать показы квартиры, делать записи об их результатах в соответствующих актах;
2.1.5. совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения договора продажи квартиры;
2.1.6. проводить правовую проверку документов на квартиру.
2.1.7. консультировать Заказчика по вопросам отчуждения квартиры, организации проводимых в связи с этим расчетов и обеспечения их безопасности;
2.1.8. организовать заключение предварительного и / или основного договора, их регистрацию в учреждении юстиции при условии наделения необходимыми полномочиями, расчеты между Заказчиком и третьими лицами;
2.1.9. обеспечить конфиденциальность в отношении информации, полученной от Заказчика в процессе исполнения настоящего договора;
2.1.10. организовывать и участвовать в переговорах с третьими лицами, проводимых в связи с исполнением настоящего договора;
2.1.11. сообщать Заказчикупо его требованию все сведения о ходе исполнения поручения любым доступным способом;
2.1.12. нести ответственность за сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ему Заказчиком для исполнения договора. В случае утраты документов восстановить их за свой счёт в сроки, установленные для выдачи дубликатов таких документов.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. на основании настоящего договора и/или выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, связанным со сбором документов для проведения сделки, с рекламой квартиры и с проведением переговоров с потенциальными покупателями квартиры;
2.2.2. устанавливать даты подписания предварительного договора купли-продажи, договора купли-продажи и иных необходимых договоров, уведомляя об этом Заказчика не позднее трех календарных днейдо установленных дат;
2.2.3. отказаться от исполнения договора в случае обнаружения несоответствия действительности предоставленных Заказчиком сведений.
Исполнитель: Заказчик: