Здавалка
Главная | Обратная связь

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА



3.1. Заказчик обязан:

3.1.1. участвовать лично или обеспечить участие своих представителей в выполнении обязательств по настоящему договору. Полномочия представителя должны быть оформлены в соответствии с законом;

3.1.2. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное право на выполнение действий, составляющих предмет настоящего договора, и обязуется не выполнять такие действия самостоятельно и не передавать иным лицам в течение всего срока его действия.

3.1.3 не ухудшать состояние отчуждаемой недвижимости по сравнению с состоянием, в котором она находилась на момент заключения настоящего договора;

3.1.4. предоставить Исполнителю необходимые документы и полномочия, требующиеся для осуществления настоящего договора, оформив это соответствующими доверенностями и договорами;

3.1.5. до оформления договора отчуждения недвижимости оплатить существующую задолженность по квартплате, коммунальным платежам, абонентской плате за телефон, междугородним телефонным переговорам, иным платежам, обязанность, оплатить которые лежит на Заказчике, и предоставить Исполнителю подтверждающие документы;

3.1.6. снять с регистрационного учета всех проживающих в отчуждаемой квартире лиц втечение_______________________________календарных дней после оформления договора отчуждения объекта недвижимости и освободить данный объект от мебели и вещей в течение_______________________________календарных дней после оформления договора отчуждения. Заказчик передает квартиру покупателю в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро - и иным оборудованием, квитанции по оплате коммунальных и иных платежей, ключи от квартиры.

3.1.7. предоставлять обратившимся к Исполнителю потенциальным покупателям возможность осмотреть квартиру;

3.1.8 направлять всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю для осмотра квартиры и ведения переговоров о покупке квартиры согласования условий оформления отчуждения или приобретения объекта недвижимости;

3.1.9. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость не является предметом залога, не сдана в аренду, не передана в безвозмездное пользование третьим лицам, на нее не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов, отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении недвижимости по иным основаниям.

3.1.10. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не передавать отчуждаемую недвижимость в залог, не сдавать в коммерческий наём и аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать ее, не дарить, не отчуждать иным способом и не ставить на регистрационный учёт (в т.ч. временный) третьих лиц без уведомления Исполнителя.

3.1.11. Информировать Исполнителя в течение одних суток обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение договора, в том числе препятствующих проведению показов (осмотров), об отказе от намерения продавать квартиру, снятии отчуждаемой недвижимости с продажи, об изменении состава семьи, возникновении обременений и т.п.;

3.1.12. Обеспечить прибытие всех лиц со своей стороны для подписания и сдачи в регистрирующий орган договора купли-продажи квартиры в место и время, указанное Исполнителем, в случае невозможности предоставить нотариально удостоверенную доверенность на сдачу документов;

3.1.13. Уплатить Исполнителю все расходы по рекламе, в случае расторжения договора по инициативе Заказчика.

 

3.2. Заказчик имеет право:

3.2.1. запрашивать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора;

3.2.2. присутствовать на переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора отчуждения недвижимости;

3.2.3. при содействии Исполнителя лично принимать от предполагаемых приобретателей денежные суммы в виде задатка (аванса) за отчуждаемую квартиру;







©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.