Затем, на следующем уровне, понятие рациональности делят на 2 группы свойств: экономичность и капитальность.Стр 1 из 7Следующая ⇒
Техническая целесообразность конструкций Проектные решения определяют техническую целесообразность конструкций и оценивают технико-экономические показатели. Степень технической целесообразности определяется соответствием отличительных признаков конструктивного решения архитектурному замыслу сооружения, его планировочной и объемной композиции. Проектные решения выбирают, сравнивая технико-экономические показатели: - степень заводской готовности, - число типоразмеров, - масса элементов, - расход материалов, - трудоемкость, приведенные затраты - сборность конструкций. Степень заводской готовности, число типоразмеров, масса элементов – эти показатели важны в производстве. Большое количество типоразмеров усложняет изготовление. Применение деталей с разной массой приводит к неполному использованию грузоподъемности кранов и др. подъемно-транспортных машин. Показатель расхода материалов определяет их количество, необходимое для изготовления конструкции, отнесенное к ее единице (м3 – объема, м2 – поверхности, м – линейного размера). Удельная трудоемкость характеризует количество труда, необходимого на изготовление единицы продукции. Коэффициент сборности определяется отношением сметной стоимости конструкций, смонтированных из сборных деталей, к сметной стоимости строительства – формула (1). Ксб =Ссб/С, (1) где Ссб – стоимость конструктивных элементов здания, выполненных из сборных деталей; С – сметная стоимость строительства сооружения без стоимости земляных работ. 3. Рациональность зданий. Под КАЧЕСТВОМ ЖИЛЬЯ понимают совокупность свойств, характеризующих степень пригодности зданий к использованию по назначению и удовлетворению запросов потребителя. Оценка качества базируется на методах квалиметрии, которые предусматривают классификацию свойств по уровням. Структуру качества представляют в виде дерева свойств. По мере перехода на более высокий уровень показатели качества разбивают на частные. При этом уточняют содержание свойств каждого из них. Комплексное понятие качества делят на рациональность и комфортность. Рациональность закладывают в основу бизнес-плана на самом раннем этапе изучения идеи проекта инвестирования строительства. Затем, на следующем уровне, понятие рациональности делят на 2 группы свойств: экономичность и капитальность. Экономические требования – дополнительное условие качества. Эти требования содержат оценку первоначальных капитальных вложений – инвестиций, которая складывается из сравнительной эффективности инвестиций и затрат на эксплуатацию. Чрезмерное сокращение затрат на строительство может привести к значительному повышению эксплуатационных расходов и сокращению межремонтных сроков службы. Фактор капитальности включает в себя такие характеристики конструкций как долговечность и огнестойкость. ДОЛГОВЕЧНОСТЬ – это свойство объекта сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонтов. При наступлении предельного состояния дальнейшая эксплуатация сооружения становится невозможной. Показателем долговечности является СРОК СЛУЖБЫ. Различают срок службы между постройкой дома и первым капитальным ремонтом, межремонтный срок службы и средний срок службы. Он устанавливается статистическим путем как усредненное значение фактических сроков службы зданий и его элементов. Существуют также нормативные сроки службы, т.е. минимально допустимые. С долговечностью связано понятие РЕМОНТОПРИГОДНОСТИ здания. Ремонтопригодность – это приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению неисправностей при техническом обслуживании и ремонте. Чем меньше ремонтопригодность, тем сложнее техническая эксплуатация, тем больше трудоемкость и продолжительность ремонта. ©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|