Главная | Обратная связь

Лизинг как форма обновления основных средств.

Пути улучшения использования ОС на предприятии.

Улучшение использования основных средств отражается в финансовых результатах работы предприятия за счет:

• увеличения выпуска продукции;

• снижения себестоимости;

• улучшения качества продукции;

• снижения налога на имущество;

• увеличения балансовой прибыли.

Для улучшения использования основных средств в организации применяются следующие способы:

• освобождение предприятия от излишнего оборудования, машин и других основных средств или сдача их в аренду;

• своевременное и качественное проведение планово-предупредительных и капитальных ремонтов;

• приобретение высококачественных основных средств;

• повышение уровня квалификации обслуживающего персонала;

• своевременное обновление, особенно активной части, основных средств с целью недопущения чрезмерного морального и физического износа;

• повышение коэффициента сменности работы организации, если в этом имеется экономическая целесообразность;

• улучшение качества подготовки сырья и материалов к процессу производства;

• повышение уровня механизации и автоматизации производства;

• повышение уровня концентрации, специализации и комбинирования производства;

• внедрение новой техники и прогрессивной технологии (малоотходной, безотходной, энерго- и топливосберегающей);

• совершенствование организации производства и труда с целью сокращения потерь рабочего времени и простоя в работе машин и оборудования.

Пути улучшения использования основных средств зависят от конкретных условий, сложившихся в организации за тот или иной период времени.

Воспроизводство основных средств.

Воспроизводство основных средств — это непрерывный, повторяющийся процесс их обновления путем приобретения новых, модернизации и капитального ремонта.

Основная цель воспроизводства основных средств — обеспечение предприятия основными фондами в их количественном составе, а также поддержание их в рабочем состоянии.

Различают простое и расширенное воспроизводство.

Простое воспроизводство – это замена старых ОС в результате их износа путем замены устаревшего оборудования или ремонта когда затраты на возмещение износа ОС соответствуют по величине начисленной амортизации.

Ремонт – это возмещение физического износа отдельных элементов ОС и поддержка ОС в работоспособном состоянии в течении всего срока их службы.

Виды ремонта:

1. Капремонт

2. Текущий ремонт

3. Восстановительный ремонт

Расширенное воспроизводство – когда затраты на возмещение износа ОС превышают сумму начисленной амортизации. Это:

1. Новое строительство

2. Расширение

3. Реконструкция

4. Модернизация –

 

 

Лизинг как форма обновления основных средств.

 

Лизинг– это отношения между юридически самостоятельными лицами по поводу передачи объектов основных средств производства или товаров в длительное пользование на платной основе с правом их последующего выкупа.

Суть лизинговой операции состоит в предоставлении одной стороной - лизингодателем, другой стороне - лизингополучателю имущества в исключительное пользование на установленный срок за определенное вознаграждение на основе лизингового договора.

Целью лизинга является содействие развитию НТП, развитие материально-технической базы предприятия, их техническое перевооружение, расширение кооперации между отечественными и зарубежными предприятиями.

В лизинговой сделке участвуют три стороны:

1 Лизингодатель (арендодатель) - специализированная лизинговая компания, приобретающая имущество в собственность и передающая его во временное пользование за определенную плату;

2. Лизингополучатель (арендатор) - предприятие, арендующее имущество;

3. Продавец - предприятие-производитель необходимого имущества.

 

В данной сделки могут принимать участие: банки, предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения имущества и страховые компании. Кроме того, в качестве лизингодателя могут выступать: производитель; банки, посредством своих лизинговых служб; лизинговые компании, созданные фирмами, занятые поставками и обслуживанием оборудования.

Арендатор самостоятельно или с помощью лизинговой компании выбирает продавца необходимого оборудования. Между лизинговой компанией и арендатором оформляется договор аренды, в котором оговариваются сроки аренды, величина арендных платежей, сроки оплаты, условия страхования объекта лизинга, возможные варианты выкупа и другие условия. Лизингодатель сохраняет право собственности на имущество, переданное в лизинг.

По механизму осуществления лизинга выделяют прямой и возвратный. При прямом лизингелизингодатель покупает имущество у поставщика и поставляет его арендатору, получая арендную плату в течение всего срока лизинга. Этот вид лизинга целесообразен в тех случаях, когда арендатор полностью переоснащает свое производство. При возвратном лизингепредприятие-изготовитель продает свое имущество лизинговой компании и одновременно заключает соглашение о долгосрочной аренде этого имущества на условиях лизинга, т.е. становится из собственника имущества в его арендатора.

В отечественной практике возвратный лизинг необходим для тех хозяйствующих субъектов, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств.

Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с вытекающей из этого возможностью использовать налоговые льготы, предоставляемые для участников лизинговых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его собственными и заемными фондами.

По степени окупаемости объектализинга он делится на оперативный и финансовый.

Оперативный лизинг– это лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть его.

Финансовый лизинг– это лизинг с полной окупаемостью, когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества.