 |
|
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
Г. Санкт-Петербург «19» ноября 2014 г.
Закрытое акционерное общество «ТОР», именуемое в дальнейшем Генподрядчик, в лице Генерального директора Федосеева Анатолия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью “Эдванс-инжиниринг”, именуемое в дальнейшем Субподрядчик, в лице Генерального директора Альева Владимира Георгиевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили между собой Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Субподрядчик обязуется в установленный договором срок по заданию Генподрядчика выполнить за свой риск, за счет собственных сил и средств работы, указанные в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а также все технологически неразрывно связанные сопутствующие работы на объекте: Гостиница со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург,ул. Академика Павлова, дом 5, лит. Д, именуемого в дальнейшем Объект, а Генподрядчик обязуется принять выполненные работы и произвести их оплату в соответствии с условиями настоящего договора.
1.2. Субподрядчик осуществляет строительство объекта и связанные с ним работы в соответствии с проектом, Технологическим регламентом на выполняемые работы, технической и нормативной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, условиями договора, согласно применимым строительным нормам и правилам (СНиП), иным правовым актам устанавливающим требования к качеству производимых работ, охраны окружающей среды и техники безопасности.
1.3. Субподрядчик осуществляет работы по настоящему договору на основании Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1230.05.2012-7802786920-С-131выданного07 октября 2013 г.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Начало выполнения работ по настоящему договору - дата принятия фронта работ по акту приема-передачи (п. 5.1.1. Договора)
2.2. Срок выполнения работ с даты начала работ до 1 августа 2015 года в соответствии с графиком производства работ (приложение № 3).
2.3. В случае задержки выполнения работ по вине Генподрядчика, о чем Субподрядчик обязан составить акт совместно с Генподрядчиком, сроки выполнения работ переносятся соразмерно задержке, в том числе включая задержку сроков выполнения работ по причине несвоевременного авансирования.
2.4. Субподрядчик так же имеет право на продление сроков выполнения работ на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи работ, в случае исключительно неблагоприятных климатических условий, не характерных для данной местности в данное время. Таковыми являются: скорость ветра более 15 м/сек., дневная температура ниже -25° С, видимость менее 20 метров, сейсмическая активность.
2.5. Если начало выполнения любой части Работ отсрочено или в течение выполнения Работ происходят задержки или прерывания по вине Генподрядчика, и, следовательно, предполагается, что к дате окончания выполнения полного объема работ - работы закончены не будут, Субподрядчик должен приложить все усилия, чтобы избежать превышения конечного срока выполнения работ.
2.6. Время, затраченное Субподрядчиком на устранение выявленных Генподрядчиком недостатков, не является основанием для продления срока выполнения Работ и Этапов.
ЦЕНА РАБОТ
3.1. Цена работ по настоящему договору определена протоколом согласования договорной цены (Приложение №1). Договорная цена окончательная и изменению не подлежит, за исключением случаев изменения объемов и состава работ.
3.2. Стоимость работ включает в себя стоимость используемых Субподрядчиком материалов, услуг механизмов, транспортные расходы, стоимость оборудования, стоимость сооружений на Объекте, оплату вспомогательных работ на весь период строительства. Стоимость работ окончательная, изменению и корректировке не подлежит за исключением случаев изменения объемов и состава работ. Считается, что Субподрядчик осмотрел строительную площадку и учел все возможные и сопутствующие работы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Договору, о чем свидетельствует подписанный Сторонами Акт приема-передачи фронта работ (Приложение №2). Если в калькуляции (смете, перечне работ или в договорной цене) не учтен вид работ, оборудование, материалы, которые отражены в чертежах переданных Субподрядчику в производство работ, то Субподрядчик обязан выполнить эти работы и допоставить оборудование, материалы за счет собственных сил и средств без увеличения цены договора и в сроки указанные в договоре для выполнения предусмотренных настоящим Договором работ.
3.3. В стоимость Договора включены затраты, включая налоги и иные необходимые платежи для выполнения работ по настоящему Договору.
3.4. Генподрядчик в течении10 (десяти) календарных дней с даты подписания Договора перечисляет Субподрядчику аванс в размере 22,67 %, что составляет 4 600 000(Четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 коп., в том числе НДС 18%701 694(Семьсот одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 91 коп.
3.5. Генподрядчик имеет право вносить изменения в утвержденную им в производство Работ проектную документацию. Если Генподрядчик в письменном виде направил Субподрядчику указание о внесении изменения, Субподрядчик обязуется в течение 5 (пяти) календарных дней направить письменное уведомление Генподрядчику о возможном увеличении сроков выполнения Работ и/или Цены Договора при выполнении указания Генподрядчика, если таковые будут иметь место. При отсутствии своевременного ответного уведомления Субподрядчик теряет свое право в дальнейшем на увеличение сроков выполнения Работ и Цены Договора, вызванное уведомлением о внесении изменений. Соответствующие изменения проектной документации являются обязательными для Субподрядчика с момента их получения.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Генподрядчик принимает выполненные Субподрядчиком работы на следующих условиях:
4.1.1. Для оплаты выполненных работ ежемесячно, до 23 числа отчетного месяца, Субподрядчик предъявляет уполномоченному представителю Генподрядчика объемы выполненных работ, счет-фактуру с актом и справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, КС-2, завизированных на объекте руководителем объекта и инженером технадзора, а так же комплекта следующей исполнительной документации (акты скрытых работ; исполнительные схемы; сертификаты; паспорта на оборудование) в 2-х экземплярах.
Стоимость работ определяется по фактически выполненным объемам работ в соответствии с приложением № 1 к настоящему договору.
4.2. Генподрядчик в течение 7-и рабочих дней со дня получения вышеуказанных документов, проверяет достоверность сведений о выполненных работах, отраженных в документах, подписывает их и передает два экземпляра формы №КС-3 и два экземпляра формы № КС-2 Субподрядчику, или в этот же срок выдает письменно мотивированный отказ.
4.2.1. В случае, если по истечении указанного выше срока от Генподрядчика не поступили указанные документы и не было письменного уведомления о причинах их несвоевременного представления, документы считаются подписанными. Формы КС-2, КС-3, не имеющие визы руководителя объекта и инженера технадзора от Генподрядчика к рассмотрению не принимаются. Выполненные Работы не принимаются в отчетном месяце, и подлежат приемке в следующем месяце.
4.2.2. В случае выявления Генподрядчиком несоответствия сведений об объемах, содержании и стоимости работ, отраженных в документах, фактически выполненным работам и их стоимости, определенной настоящим договором, Генподрядчик уведомляет об этом Субподрядчика письменно в течение семи дней с момента предоставления документов и не подписывает документы до внесения Субподрядчиком в них соответствующих изменений.
4.2.3. В случае, если комплект документов оформлен ненадлежащим образом или не устранены замечания Генподрядчика, или не представлена Исполнительная документация в полном объеме, или нарушены другие условия Договора, выполненные Работы не принимаются в отчетном месяце, и подлежат приемке в следующем месяце, в случае устранения замечаний и выполнения других условий Договора.
4.2.4. Формы КС-2, КС-3, не имеющие визы руководителя объекта и инженера технадзора от Генподрядчика к рассмотрению не принимаются. Выполненные Работы не принимаются в отчетном месяце, и подлежат приемке в следующем месяце.
4.3. Оплата выполненных работ производится в течение 10 банковских дней с момента подписания акта и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, КС-2, с учетом произведенных авансовых платежей, и резервным удержанием в размере 5 % от стоимости выполненных работ. По соглашению сторон допускаются иные формы расчетов.
4.4. Окончательный расчет за выполненные работы по настоящему договору производится Генподрядчиком не позднее 10-ти банковских дней после полного их завершения, включая полное устранение выявленных дефектов на основании общего акта о приемке полностью выполненной по договору работы, оформленного в установленном порядке.
4.4.1. Резервное удержание выплачивается Генподрядчиком через год после подписания Акта ввода объекта в эксплуатацию в размере 3 %, и через 2 года ещё 2%.
4.5. Датой оплаты по Договору считается дата списания денежных средств со счета плательщика.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Генподрядчик обязан:
5.1.1. Генподрядчик обязуется передать в фактическое ведение Субподрядчика часть территории Объекта, необходимую для выполнения Работ, по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней после подписания Договора, а при поэтапном выполнении работ – передавать Фронты Работ в сроки, определенные совместным Графиком производства Работ.
5.1.2. Генподрядчик обязуется в течение 5 (пяти) дней после подписания Договора передать Субподрядчику утвержденную им в производство работ рабочую документацию.
5.1.3. Обеспечить Субподрядчика в пределах территории Объекта местом для размещения оборудования, материалов и контейнеров в объеме, достаточном для выполнения работ по Договору согласно графика производства работ по мере необходимости.
5.1.4. Принять от Субподрядчика выполненные объемы работ не позднее 7 дней с момента сообщения об их готовности или письменно в этот же срок дать мотивированный отказ.
5.1.5. Генподрядчик обязуется производить своевременную оплату выполненных и принятых Работ Субподрядчику в соответствии с условиями Договора.
5.1.6. Обеспечить на объекте охрану имущества Субподрядчика, сданного под охрану согласно Инструкции о порядке сдачи материальных ценностей под охрану сотрудникам охранного предприятия (ОП). В случае кражи, уничтожения имущества, сданного Субподрядчиком под охрану согласно Инструкции о порядке сдачи материальных ценностей под охрану сотрудникам охранного предприятия (ОП), Генподрядчик несет ответственность перед Субподрядчиком в размере стоимости украденного, уничтоженного имущества, подтвержденной документально, сверх суммы безусловной франшизы, установленной Сторонами в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей.
5.1.7. Предоставить точки подключения воды и электроэнергии на объекте.
5.1.8. Предоставить Субподрядчику список лиц, ответственных за приемку работ (скрытых работ) с копиями приказов об их назначении.
5.1.9. Генподрядчик вправе по предварительному письменному согласованию с Субподрядчиком, в счет стоимости работ по настоящему Договору приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом стоимость работ, подлежащая оплате Субподрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов, указанную в согласованном Сторонами Расчете стоимости выполняемых работ.
Приемка материалов от Генподрядчика осуществляется Субподрядчиком по двустороннему акту, в котором в обязательном порядке указывается наименование поставленного материала, его количество, ассортимент, комплектность, качество. В случае обнаружения каких-либо недостатков Субподрядчик должен сделать в акте отметку об этом. Субподрядчик вправе отказаться от приемки материалов и подписания соответствующего акта при отсутствии необходимых сертификатов и иных документов, подтверждающих качество поставляемых Генподрядчиком материалов.
5.2. Субподрядчик обязан:
5.2.1. Принять от Генподрядчика фронт работ (строительную площадку) в течении 5 (пяти) дней с момента заключения настоящего договора. Если в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора Субподрядчик не подписывает акт приема-передачи фронта работ и не уведомит письменно Генподрядчика о замечаниях по готовности фронта работ, фронт работ считается переданным Генподрядчиком Субподрядчику и последний не вправе ссылаться на отсутствие акта приема-передачи фронта работ при невыполнении своих обязательств по Договору.
5.2.2. Выполнить строительно-монтажные работы, предусмотренные договором, проектной документацией и Технологическим регламентом на выполняемые работы, в сроки, установленные в Договоре.
Субподрядчик не имеет права приступать к работам до утверждения Генподрядчиком технологической карты производства работ. Работы, выполненные с отклонением от утвержденного технологического регламента, не принимаются и оплате не подлежат
5.2.3. Обеспечить и нести ответственность за выполнение на строительной площадке требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды во время производства работ, согласно действующих законодательных актов. Обеспечить своих и/или привлеченных сотрудников спец. одеждой с логотипом своей организации, защитными касками и приспособлениями.
Субподрядчик обязуется выполнить на Объекте необходимые противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения Работ до сдачи Объекта в эксплуатацию в объеме, требуемом законодательством по безопасности в строительстве, охране труда, санитарными нормами и т.д.
Субподрядчик обязуется обеспечить соблюдение всеми своими участниками строительства Объекта требований по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, защите зелёных насаждений, не превышению допустимого уровня шума при выполнении работ в ночное время, сохранению в надлежащем виде земли и водоёмов на строительной площадке и прилегающей территории, поддержание и соблюдение на стройплощадке и прилегающей территории правил санитарии.
Ответственность за несоблюдение правил технической безопасности и пожарной безопасности работниками Субподрядчика несет Субподрядчик.
Субподрядчик обязуется допускать к работам персонал, имеющий соответствующие удостоверения государственного образца.
5.2.4. Поставить на условиях франко-строительная площадка все необходимые для выполнения работ материалы, оборудование, конструкции, комплектующие изделия, технику. Осуществлять их приемку, разгрузку, складирование, хранение, нести ответственность за их сохранность, нести риск случайной гибели или повреждения своих строительных материалов и оборудования.
При приемке материалов от Генподрядчика Субподрядчиком первично на Объекте оформляется Акт передачи, в котором фиксируется факт передачи на ответственное хранение Материала с указанием наименования Материала, его количества. Затем, в течение 7 (Семи) календарных дней осуществляется передача Материала для переработки в процессе выполнения работ по настоящему Договору от Генподрядчика Субподрядчику по накладной (форма М-15). Дата подписания накладной является датой перехода материала Субподрядчику как давальческого сырья.
С момента оформления Сторонами накладной о передаче материалов (изделий, оборудования) в переработку от Генподрядчика Субподрядчику, последний принимает на себя риски гибели материалов (изделий, оборудования), переданных ему по накладной. Ежемесячно при сдаче выполненных работ в соответствии с разделом 4 настоящего Договора Субподрядчик представляет Генподрядчику акт переработки давальческих материалов (изделий, оборудования). При окончательном расчете по Договору Субподрядчик должен вернуть Генподрядчику по накладной неизрасходованную (не смонтированную) часть давальческих материалов (оборудования, изделий).
5.2.5. Субподрядчик обязуется производить ежедневную уборку мусора, образующегося при выполнении им работ, c территории Фронта Работ, складировать его в указанном Генподрядчиком месте и регулярно (не реже одного раза в месяц) производить самовывоз указанного мусора за свой счет. По требованию Генподрядчика Субподрядчик должен представить ему доказательства надлежащего выполнения уборки. В случае невыполнения Субподрядчиком данного условия с момента письменного уведомления Генподрядчиком о необходимости устранения нарушения начинает начисляться штраф в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.. Также при несвоевременной уборки мусора Субподрядчиком, Генподрядчик вправе самостоятельно убрать и/или вывезти мусор собственными либо привлеченными силами с последующим возложением на Субподрядчика произведенных затрат.
5.2.6. Представить Генподрядчику приказ о назначении лиц ответственных за выполнение на строительной площадке требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды во время производства работ, а также фамилии аттестованных стропальщиков.
Для выполнения погрузо-разгрузочных работ Субподрядчик обязан иметь аттестованных специалистов по безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов. Предоставить Генподрядчику Приказ о назначении лиц, ответственных за безопасное производство работ грузоподъемными кранами, и оригиналы, либо заверенные копии удостоверений, подтверждающих соответствующую аттестацию сотрудников Субподрядчика. Субподрядчик несет полную материальную ответственность за безопасное производство работ грузоподъемными кранами, предоставленными в его распоряжение Генподрядчиком, в соответствии с требованиями Правил устройства и безопасности эксплуатации грузоподъемных кранов (ПБ 10-382-00).
5.2.7. Устранить допущенные по его вине дефекты (в том числе скрытые).
5.2.8. Назначить своего представителя, который от имени Субподрядчика оформляет акты выполненных работ.
5.2.9. Предоставить Генподрядчику по его требованию образцы материалов для оценки их качества, а также использовать материалы, соответствующие сертификату качества.
5.2.10. Привлекать иные организации для выполнения своих обязательств по договору исключительно с письменного разрешения Генподрядчика. Нести ответственность перед Генподрядчиком за надлежащее исполнение работ по договору организациями, привлеченными Субподрядчиком.
5.2.11. Постоянно вести и своевременно оформлять исполнительную документацию и акты на скрытые работы. Извещать Генподрядчика не менее чем за 48 часов о времени освидетельствования скрытых работ.
5.2.12. Нести ответственность перед Генподрядчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору в течение гарантийного срока. Риск случайного повреждения объекта строительства, связанный с выполнением подрядных работ, до приемки этих работ Генподрядчиком, несет Субподрядчик в соответствии с действующим Законодательством.
5.2.13. Субподрядчик обязуется обеспечить выполнение работ по настоящему Договору силами лиц, имеющих гражданство Российской Федерации.
В случае привлечения к работе иностранных граждан или лиц без гражданства при отсутствии у них разрешения на работу, если такое разрешение требуется в соответствии с законом, всю административную и уголовную ответственность несет Субподрядчик.
5.2.14. Возмещать Генподрядчику затраты за использованную воду по действующим тарифам Водоканала, за электроэнергию по действующим тарифам Ленэнерго, на основании актов, фиксирующих показания приборов учета в соответствии с количеством потребленных ресурсов. Оплата производится в течение 2 рабочих дней после предоставления счета и подписания соответствующего акта.
5.2.15. Один раз в неделю, в определенный Генподрядчиком день, присутствовать на совещании и предоставлять Понедельный график выполнения работ, соответствующий общему совместному графику.
5.2.16. В 5-ти дневный срок после окончания работ вывезти принадлежащее и не использованное имущество, оборудование и материалы Субподрядчика, в случае не вывоза в обозначенный срок Генподрядчик имеет право использовать имущество и материалы Субподрядчика по собственному усмотрению.
5.2.17. Ознакомить своих сотрудников и сотрудников субподрядных организаций с Инструкцией о порядке сдачи материальных ценностей под охрану сотрудникам охранного предприятия (ОП), пропускном режиме на объекты.
5.2.18. Субподрядчик обязан немедленно известить в письменном виде Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить производство Работ при обнаружении:
· возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения Работ;
· иных, не зависящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемых Работ, либо создающих невозможность их завершения в срок.
5.2.19. Субподрядчик обязуется использовать техническую документацию, полученную от Генподрядчика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без предварительного письменного согласия Генподрядчика.
5.2.20. Ответственность за сохранность выполненных работ и смонтированного оборудования до подписания акта выполненных работ (форма КС-2) несет Субподрядчик.
5.2.21. Субподрядчик обязуется в течение 10 (Десяти) дней застраховать в страховой компании строительно-монтажные работы и оборудование, предусмотренные настоящим Договором, а также ответственность перед третьими лицами при проведении Субподрядчиком СМР, и предоставить Генподрядчику заверенные копии соответствующих полисов (договоров страхования)
5.2.22. Ежемесячно оплачивать Генподрядчику ген. услуги в размере 3,5 (три с половиной) % от стоимости выполненных работ в течение 2 (двух) банковских дней после оплаты выполненных работ на основании выставленного счета.