 |
|
Информация о проекте строительства
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство жилого дома № 59 (стр.) на земельном участке по адресу:
Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток
от ориентира пос. Красное поле
Информация о застройщике
1.1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Альтернатива»
Сокращенное наименование: ООО СК «Альтернатива»
1.2. Место нахождения:
Юридический адрес: 456512, Челябинская область, Сосновский район, поселок Красное поле, улица Цветочная, дом 3, каб. 2
Фактический адрес: 454080, Россия, г. Челябинск, улица Энтузиастов, дом 11-Б
Телефон: 8 (351) 225-22-22
e-mail: alter74@inbox.ru
1.3. Режим работы:
Понедельник –четверг: с 8-30 до 17-30, обеденный перерыв с 13-00 до 13-45
Пятница: с 8-30 до 16-15, обеденный перерыв с 13-00 до 13-45
Выходной: суббота, воскресенье.
1.4. Свидетельство о государственной регистрации ООО СК «Альтернатива»:
серия 74 № 005009862 от 15.10.2009, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Калининскому району г. Челябинска
ОГРН 1097447014280
1.5. Учредители (участники) ООО СК «Альтернатива»:
Костарева Жанна Александровна - 100 % голосов.
1.6. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
| № п/п | Объект недвижимости и строительный адрес | Срок ввода в эксплуатацию | |
| планируемый | фактический | ||
| Жилой дом № 52 (стр.), расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле | 2014 год | В стадии строительства | |
| Жилой дом № 53 (стр.), расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле | 2014 год | В стадии строительства |
1.7. Вид лицензируемой деятельности: виды деятельности лицензированию не подлежат.
1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года – нераспределенная прибыль 2 000 рублей.
Кредиторская задолженность – 11 021 000 рублей.
Дебиторская задолженность – 9 808 000 рублей.
Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства: строительство жилого дома № 59 (стр.) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0802002:72, площадью 294 763 кв.м., расположенного примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное Поле, Сосновского района Челябинской области обусловлено спросом на новое качественное и доступное жилье на рынке недвижимости, а также развитие города Челябинска в северо-западном направлении.
Информация об этапах и сроках реализации проекта строительства: строительство ведется в один этап, срок реализации проекта – 2014 год.
Результаты экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ОАО институт «Челябинский Промстройпроект» (Свидетельство об аккредитации Министерства регионального развития Российской Федерации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий А000275, регистрационный № 74-3-5-045-11 от 11.03.2011, Свидетельство об аккредитации Федеральной службы по аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий № РОСС RU.0001.610066 № 0000066 от 19.10.2012), о чем 30.04.2013 выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-2-0048-13.
Общие выводы о соответствии или несоответствии объекта негосударственной экспертизы требованиям, установленным при оценке соответствия: представленные на рассмотрение разделы проектной документации и технические отчеты по результатам инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий и рекомендуются к утверждению для строительства объекта.
2.2.Разрешение на строительство № RU74192013-524 выдано Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области 10 июня 2013 года.
2.3. Информация о земельном участке: земельный участок с кадастровым номером 74:19:0802002:72, площадью 294 763 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное Поле, Сосновского района Челябинской области.
Указанный земельный участок находится в собственности ООО «Клён» (ИНН 7438025273) и принадлежит ООО СК «Альтернатива» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для осуществления строительства от 24.12.2012, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2013 за регистрационным номером 74-74-19/019/2013-69.
Элементы благоустройства: площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами, площадки для отдыха взрослых. Покрытие проездов, тротуаров, хозплощадок, автопарковок предусматривается из асфальтобетона, площадок отдыха – песчаное. Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны.
2.4. Строительный адрес объекта: Жилой дом № 59 (стр.), расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле.
2.5. Проектом выполнен 10-этажный жилой дом серии 97, состоящий из трех блок-секций (подъездов) с составом квартир с 2-го по 10-ый этажи – 1-1-1-1-1-1, 1-ый этаж – 1-1-1-1-1-1, 1-ый этаж 1-1-1-1-2 (с расположенной на этаже электрощитовой).
Технические характеристики жилого дома № 59 (стр.):
| Технико-экономические показатели | Показатели |
| Площадь застройки | 927,28 кв.м |
| Вместимость внутридворовой автопарковки для жильцов дома (машиномест) – относится к придомовой территории | 25 шт. |
| Этажность | |
| Количество этажей | |
| Количество секций | |
| Общее количество квартир | 179 шт. |
| 1-но комнатных квартир | 178 шт. |
| 2-х комнатных квартир | 1 шт. |
| Общая площадь (с 1-го по 10-ый этажи) | 6 660,81 кв.м |
| Площадь квартир (с 1-го по 10-ый этажи) | 5 964,45 кв.м |
| Жилая площадь (с 1-го по 10-ый этажи) | 2 893,32 кв.м |
| Общий строительный объем | 26 735,62 куб.м |
Технико-экономические показатели квартир жилого дома № 59 (стр.):
| Количество | Площадь, кв.м | |||||||
| Квартир | Всего | Жилая площадь | Площадь квартир | Площадь лоджий (коэф. 0,5) | Общая проектная площадь квартир | |||
| 3 подъезд | 1 этаж | 1-комн. | 17,66 | 35,38 | 2,39 | 37,77 | ||
| 1-комн. | 16,41 | 32,06 | 2,12 | 34,18 | ||||
| 1-комн. | 14,14 | 23,9 | 2,12 | 26,02 | ||||
| 1-комн. | 14,14 | 23,9 | 2,12 | 26,02 | ||||
| 1-комн. | 16,41 | 32,06 | 2,12 | 34,18 | ||||
| 1-комн. | 17,10 | 37,90 | 2,39 | 40,29 | ||||
| 2-10 этажи | 1-комн. | 1 (9) | 17,66 (158,94) | 35,38 (318,13) | 2,39 (21,51) | 37,77 (339,93) | ||
| 1-комн. | 1 (9) | 16,41 (147,69) | 32,06 (288,54) | 2,12 (19,08) | 34,18 (307,62) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 14,14 (127,26) | 23,90 (215,10) | 2,12 (19,08) | 26,02 (234,18) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 14,14 (127,26) | 23,90 (215,10) | 2,12 (19,08) | 26,02 (234,18) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 16,41 (147,69) | 32,06 (288,54) | 2,12 (19,08) | 34,18 (307,62) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 17,66 (158,94) | 38,46 (346,14) | 2,39 (21,51) | 40,85 (367,65) | |||
| Итого: | 963,64 | 1857,04 | 132,60 | 1989,64 | ||||
| 2 подъезд | 1 этаж | 1-комн. | 17,66 | 35,38 | 2,39 | 37,77 | ||
| 1-комн. | 16,41 | 32,06 | 2,12 | 34,18 | ||||
| 1-комн. | 14,14 | 23,90 | 2,12 | 26,02 | ||||
| 1-комн. | 14,14 | 23,90 | 2,12 | 26,02 | ||||
| 2-комн. | 33,63 | 61,85 | 2,39 | 64,24 | ||||
| 2-10 этажи | 1-комн. | 1 (9) | 17,66 (158,94) | 35,38 (318,42) | 2,39 (21,51) | 37,77 (339,93) | ||
| 1-комн. | 1 (9) | 16,41 (147,69) | 32,06 (288,54) | 2,12 (19,08) | 34,18 (307,62) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 14,14 (127,26) | 23,90 (215,10) | 2,12 (19,08) | 26,02 (234,18) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 14,14 (127,26) | 23,90 (215,10) | 2,12 (19,08) | 26,02 (234,18) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 16,53 (148,77) | 32,18 (289,62) | 2,12 (19,08) | 34,30 (308,70) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 17,66 (158,94) | 38,78 (349,02) | 2,39 (21,51) | 41,17 (370,53) | |||
| Итого: | 964,84 | 1852,89 | 130,48 | 1983,37 | ||||
| 1 подъезд | 1 этаж | 1-комн. | 17,66 | 35,44 | 2,39 | 37,83 | ||
| 1-комн. | 16,53 | 32,18 | 2,12 | 34,30 | ||||
| 1-комн. | 14,14 | 23,90 | 2,12 | 26,02 | ||||
| 1-комн. | 14,14 | 23,90 | 2,12 | 26,02 | ||||
| 1-комн. | 16,41 | 32,06 | 2,12 | 34,18 | ||||
| 1-комн. | 17,10 | 37,90 | 2,39 | 40,29 | ||||
| 2-10 этажи | 1-комн. | 1 (9) | 17,66 (158,94) | 35,44 (318,96) | 2,39 (21,51) | 37,83 (340,47) | ||
| 1-комн. | 1 (9) | 16,53 (148,77) | 32,18 (289,62) | 2,12 (19,08) | 34,30 (308,70) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 14,14 (127,26) | 23,90 (215,10) | 2,12 (19,08) | 26,02 (234,18) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 14,14 (127,26) | 23,90 (215,10) | 2,12 (19,08) | 26,02 (234,18) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 16,41 (147,69) | 32,06 (288,54) | 2,12 (19,08) | 34,18 (307,62) | |||
| 1-комн. | 1 (9) | 17,66 (158,94) | 38,46 (346,14) | 2,39 (21,51) | 40,85 (367,65) | |||
| Итого: | 964,84 | 1858,84 | 132,6 | 1991,44 | ||||
2.6. Состав общего имущества: электрощитовые, внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование; места общего пользования – лестничные площадки и межлестничные марши, лифт, придомовая территория; крыша, ограждающие и несущие конструкции дома; технический этаж; подвал.
2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 2014 год.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области.
2.8. Возможные финансовые и прочие риски: на момент подачи декларации риски не установлены.
2.8.1. Планируемая стоимость строительства дома в текущих ценах без учета иных затрат составляет: 120 000 000 руб.
2.9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы работы: ООО «ЭкоСтройПроект», ООО «Асстрой».
2.10. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.11. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: иные договора и сделки отсутствуют.
Директор
ООО СК «Альтернатива» Ж.А. Костарева