 |
|
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1.Цель проекта строительства:строительство объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени.Жилой дом ГП-19 с нежилыми помещениями.
Этапы реализации проекта: строительство объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени.Жилой дом ГП-19 с нежилыми помещениями будет осуществлено в один этап;
Сроки реализации:III квартал 2016 г.
начало работ на объекте в 2015 году, (строительно- монтажные работы, монтаж лифтов, отделочные работы, внутренние спецработы, инженерные работы, устройство крыши, благоустройство) и окончание работ в 2016 году.
Результаты негосударственной экспертизы:
положительноезаключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0022-15 от 09 апреля 2015 года, выданное Обществом с ограниченной ответственностью «ГЕОПРОЕКТ» и положительное заключение государственной экспертизы от 31.03.2015г. №72-1-1-0009-15 выданное государственным автономным учреждением Тюменской области «Управление государственной экспертизы проектной документации г. Тюмень.Объект государственной экспертизы: результаты инженерных изысканий.
2. Разрешение на строительство:№ RU 72304000-171-рс от 29 апреля 2015 года, выданное Администрацией города Тюмени;
3. О праве на земельный участок:
А)собственник земельного участка- Общество с ограниченной ответственностью «Завод железобетонных изделий-3» (на основании протокола внеочередного общего собрания акционеров Закрытого акционерного общества «Завод железобетонных изделий-3» от 25.09.2014года и передаточного акта от 25.09.2014г.);
Б)вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность, согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 28.04.2015 года № 72-72/001-72/001/088/2015-3195/2, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.
В)кадастровый номер земельного участка № 72:23:0224001:2868
Г)площадь земельного участка -231081 кв.м.
Проектом предусмотрено выполнение следующих видов работ по благоустройствутерритории:
-устройство проездов, стоянок личного автотранспорта;
-устройство тротуаров и дорожек для пешеходного движения;
-устройство площадок отдыха, детских и хозяйственных, оборудованных малыми архитектурными формами;
-посев трав, посадка кустарников, деревьев на прилегающих газонах;
- освещение входов в строение в темное время суток.
Площадка для мусора, размещаемая в границах благоустройства земельного участка находится на расстоянии не менее 20 метров от окон жилых домов и площадок для взрослого населения и детей.
4. Местоположение объекта строительства:
-Тюменская область, г. Тюмень, с. Антипино, ул.Мира,6;
- этажность здания 18-этажей, в том числе: цокольный этаж-1, технический этаж-1;
- количество жилых секций -1;
- площадь жилого здания – 9270,13 кв.м.
- общая площадь помещений соцкультбыта -321,49 кв.м.;
- строительный объем -32988,15 куб.м., в том числе подземной части -1861,51 куб.м.
С инженерными сетями.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Фундаменты –монолитные железобетонные ростверки, на свайном основании.
Ростверки- монолитные железобетонные из бетона класса В25 F150W6. Армирование ростверков предусмотрено пространственными сварными каркасами и отдельными стержнями из стальной арматуры диаметром 12 мм класса АIII(А400) по ГОСТ5781-82* и диаметром 8,6мм класса АI(А240) по ГОСТ 5781-82*.
Сваи-составные железобетонные сваи марки С-140.30-Б, сечением 30х30см, длиной 14,0м.Составная свая состоит из верхней сваи С80.30-ВБ.3 и нижней сваи С60.30-НБ.3 по серии 1.011.1-10.
Наружные стены –трехслойные железобетонные панели заводского изготовления на гибких связях толщиной 400мм по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3» из тяжелого бетона класса В25.
Внутренние стены –сборные железобетонные однослойные панели заводского изготовления толщиной 160 мм, по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3» из тяжелого бетона класса В25.
Перегородки: толщиной 80мм сборные железобетонные однослойные панели заводского изготовления по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3»; толщиной 90мм – из перегородочных газобетонных блоков БП-100 «Поревит» по ГОСТ 31360-2007; толщиной 120мм – из полнотелого керамического рядового одинарного кирпича по ГОСТ 530-2012; толщиной 70мм-типа С361 KNAUF из листов ГВЛ толщиной 12,5 мм на металлическом каркасе.
Шахты лифтов - из сборных железобетонных однослойных панелей заводского изготовления толщиной 100мм по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3».
Вентблоки - сборные железобетонные по серии «ТУРА 20.12» ЗАО «Завод ЖБИ-3».
Перемычки-сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 вып. 1.2.
Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм, по ГОСТ 9561-91.
Балконные плиты – монолитные железобетонные толщиной 120мм,заводского изготовления.
Лестницы- сборные железобетонные марши по альбому 83-05.02-ИЖ серия «Юбилейная» и площадки по серии 83 раздел 10.4-8.2.
Лифты–пассажирский и грузовой, грузоподъемностью 630кг и 1000кг.
Кровля – плоская малоуклонная, с внутренним организованным водостоком.
Покрытие кровли – двухслойный гидроизоляционный ковер из двух слоев наплавляемого гидроизоляционного материала Техноэласт ЭКП и Техноэласт ЭПП по ТУ 5774-003-00287852-99.
Окна цокольного этажа (офисных помещений) – из ПВХ профилей с заполнением однокамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99.
Окна и балконные двери жилой части здания –из ПВХ профилей с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 30674-99.
Окна лестничной клетки – из ПВХ профилей с заполнением однокамерным стеклопакетом
Ограждения балконов – металлические с экраном из профлиста ГОСТ 24045-2010, высотой 1,2 м.
Двери наружные и тамбурные –металлические утепленные по ГОСТ 31173-2003 и деревянные по ГОСТ 24698-81; внутренние в тамбурах - из алюминиевых сплавов по ГОСТ 23747-88, противопожарные –металлические, сертифицированные.
Количество и состав самостоятельных частей в составе строящегося дома, передаваемых участникам строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и их технические характеристики
| Номенклатура квартир | Общая площадь, м2 без балконов и лоджий | Количество квартир(ед) | Площадь, м2 итого |
| 1-комнатная | 35,31 | 1412,40 | |
| 1-комнатная | 34,80 | 835,20 | |
| 2-комнатная | 53,25 | 1065,00 | |
| 2-комнатная | 52,72 | 632,64 | |
| 3-комнатная | 69,92 | 1398,40 | |
| 3-комнатная | 69,39 | 832,68 | |
| Итого | 6176,32 | ||
6.Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоэтажном жилом доме
На типовых этажах объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени. Жилой дом ГП-19 с нежилыми помещениями находятся нежилые (инженерные) помещения
| Номенклатура | Общая площадь, м2 | Количество (ед) | Площадь, м2 итого |
| Нежилое помещение | 1,51 | 48,32 | |
| Нежилое помещение | 2,06 | 131,84 | |
| Нежилое помещение | 3,89 | 124,48 | |
| Итого | 304,64 |
В цокольном этаже объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с нежилыми помещениями и объектами инженерно-технического обеспечения в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени. Жилой дом ГП-19 с нежилыми помещениями находятся встроенные нежилые помещения
| Наименование | Общая площадь, м2 |
| Помещение соцкультбыта 1 | 61,72 |
| Помещение соцкультбыта 2 | 38,57 |
| Помещение соцкультбыта 3 | 51,75 |
| Помещение соцкультбыта 4 | 69,18 |
| Помещение соцкультбыта 5 | 38,59 |
| Помещение соцкультбыта 6 | 61,68 |
| Итого | 321,49 |
7. В состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости входят:
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, техническое подполье, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (техническое подполье), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
8. Предполагаемый срокполучения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию:
- III квартал 2016 г.;
- Администрация города Тюмени
9.Страхование рисков:
-возможные финансовые риски (изменение стоимости строящегося объекта, в связи с изменением цены на рынке строительных материалов) не застрахованы
-строительные и прочие риски при осуществлении проекта строительства не застрахованы.
Произведено страхование по договору СРО-С №0003/172/14 страхования гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, заключенного с ООО «Британский Страховой Дом»от 30 июня 2014 года
9.1 Планируемая стоимость строительства 18 -ти этажного (в том числе: цокольный этаж-1, технический этаж-1) жилого дома ГП-19 с нежилыми помещениями в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени, расположенного по адресу Тюменская область, г.Тюмень, с.Антипино, ул.Мира, 6, составляет 240,0 млн.руб.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
-субподрядные организации: ОАО "Тюменьпромвентиляция", ООО "Промпластдеталь", ООО "Промсвязьмонтаж", ЗАО «Строительное управление № 47» и другие;
-проектная организация:Проектно-сметная документация разработана ООО «Завод ЖБИ-3»
11. Обеспечением исполнения обязательств застройщика по договору является:
А) строящийся 18-ти этажный (в том числе: цокольный -1, технический-1) жилой дом ГП-19 с нежилыми помещениями в мкр. «Новоантипинский» в г.Тюмени, расположенного по адресу Тюменская область, г.Тюмень, с.Антипино, ул. Мира 6, строение 1,5,6.
Б) земельный участок, находящийся в собственности ООО «Завод ЖБИ-3» (правопреемника ЗАО «Завод ЖБИ-3»): на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 28.04.2015 года № 72-72/001-72/001/088/2015-3195/2, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области.
2. Страхование гражданской ответственности Застройщика:
- исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по Договору, обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика.
12. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:отсутствуют.
13. Оригиналпроектной декларации находится по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября,215