Дата публикации: 01.03.2012 г. (в редакции от 04.04.2012 г.)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Сервис-Д» публикует настоящую проектную декларацию на сайте www.newdon.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Дата публикации: 01.03.2012 г. (в редакции от 04.04.2012 г.)

1.	Фирменное наименование застройщика	Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Сервис-Д», сокращенное наименование ООО «СК Сервис-Д»
2.	Местонахождения	Юридический адрес: 443105, г. Самара, ул. Юных Пионеров, д. 150, оф. 20. тел. (846) 925-72-53 факс (846) 925-72-88
3.	Руководство	Директор Давидюк Анатолий Александрович
4.	Режим работы	С 9.00 до 18.00, выходные: суббота, воскресенье
5.	Сведения о регистрации	ООО «Строительная компания Сервис-Д» зарегистрировано Постановлением Администрации Кировского района г. Самары №197 от 04.02.2000 г.; зарегистрирован за ОГРН 1026300795058 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Самары, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 16.03.2006г. серия 63 №004506448.
6.	Учредители застройщика	Давидюк А.А., Давидюк О.А.
7.	Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	Участие в строительстве в качестве застройщика: - застройка жилого района в юго-восточной части городского округа Отрадный Самарской области (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2009 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2009 г.); - строительство жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениям по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Карбышева, д. 81 (проектный срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2011 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2011 г.); - строительство жилого дома со встроено-пристроенными административными помещениями по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Мичурина, д. 4 (проектный срок ввода в эксплуатацию – 3 кв. 2011 г., фактический срок ввода в эксплуатацию – 3 кв. 2011 г.).
8.	Лицензии на строительство	Свидетельство №0130-2009-6312038353-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 22.12.2009 г. выдано некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Самарская гильдия строителей» регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-029-180082009
9.	Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом положении застройщика	158 038 000 рублей
10.	Финансовый результат	37 219 000 рублей за 4-й квартал 2011 г.
11.	Кредиторская задолженность	1 638 242 000 рублей за 4-й квартал 2011 г.
12.	Дебиторская задолженность	678 126 000 рублей за 4-й квартал 2011 г.
13.	Цель проекта строительства	Строительство 18-20-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, находящегося по адресу: РФ, Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Дыбенко/ул. Авроры
14.	Сроки реализации проекта	Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – не позднее 22 марта. 2013 г.
15.	Генеральный проектировщик	ООО ПСФ «АДИС-К»
16.	Государственная экспертиза проекта	Заключение Государственного унитарного предприятия Центра Государственной вневедомственной экспертизы по рабочему проекту «Комплекс жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, г. Самара, Советский район, ул. Дыбенко/ул.Аврора» №1437 от 21.12.2006 г. Положительное экспертное заключение Государственного унитарного предприятия Центра Государственной вневедомственной экспертизы по рабочему «Комплекс жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, г. Самара, Советский район, ул. Дыбенко/ул.Аврора» №1682.02-07/1 от 29.12.2007 г.
17.	Разрешение на строительство	Разрешение на строительство №RU 63301000-083 от 22.09.2010 г.
18.	Права застройщика на земельный участок	Земельный участок предоставлен в аренду министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Договор аренды земельного участка №001055з от 30.09.2005 г., зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 14.04.2006г., номер регистрации 63-63-01/102/2006-729; договор аренды земельного участка от 27.05.2008 г. №253, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 09.07.2008 г., номер регистрации №63-63-01/133/2008-574, дополнительное соглашение №1 от 30.07.2009 г. к договору аренды от 27.05.2008 №253, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области 24.09.2009 г. номер регистрации 63-63-01/245/2009-289,, дополнительное соглашение №2 от 13.05.2011 г. к договору аренды земельного участка от 27.05.2008 №253, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. 30.06.2011 г., номер регистрации 63-63-01/148/2011-619. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0910001:0002 Свидетельство о государственной регистрации права сер. 63-АЖ №453491, выданное 14.10.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2011 г. сделана запись за №63-63-01/188/2011-803, на земельный участок общей площадью 899,0 кв.м. Кадастровый номер земельного участка 63:01:0910001:2519
19.	Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства	Земельный участок расположен по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Дыбенко/ул. Авроры, площадью 5017,7 кв.м. В ходе благоустройства предполагается устройство автомобильных проездов и стоянок, тротуарных и пешеходных дорожек, площадок отдыха для детей и взрослых, озеленение территории.
20.	Качественные характеристики	Здание с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами. Стены 1-8 эт. (секц.А, В) и 1-9 эт. (секц.Б) из полнотелого глиняного кирпича пластического прессования, выше - из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе с устройством арматурных поясов и укладкой связевых сеток. Внутренние перегородки квартир – гипсовые пазогребневые плиты, в санузлах – водостойкие пазогребневые плиты. Утепление и отделка наружных стен по системе ЛАЭС-М, ЛАЭС-П. Перекрытия и покрытие из сборных ж/б с круглыми пустотами по серии 1.41-1 в.60. Фундамент – монолитная железобетонная плита, стены подвалов – сборные фундаментные блоки. Кровля –2 слоя Изопласта с защитной гравийной посыпкой по слою горячей битумной мастики. Водосток внутренний. Окна – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Входные двери металлические.
21.	Показатели объекта	Этажность – 18-20 этажей. Общая площадь дома – 24869,42 кв. м. Планируемая стоимость строительства - 770 952 020 рублей.
22.	Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости	Общее число квартир - 319, в том числе: Секция А: Количество квартир: 110, из них: 1-комнатных 64; 2-комнатных 32; 3-комнатных 14. Жилая площадь квартир - 2885,92 кв.м. Площадь квартир – 5500,56 кв.м, кроме того площадь лоджий (коэфф. 0,5) и балконов (коэф. 0,3) – 306,46 кв.м Общая площадь нежилых помещений, расположенных на цокольном и первом этажах – 761,64 кв.м. Количество офисных помещений - 5. В состав общего имущества входят помещения технического подполья, технического этажа, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, переходные лоджии первого, технического и жилых этажей, а так же технические помещения (тепловой пункт, электрощитовая, венткамера и машинное отделение лифтов), общей площадью – 1966,39 кв.м. Секция Б: Количество квартир: 84, из них: 1-комнатных 50; 3-комнатных 34. Жилая площадь квартир - 2381,17 кв.м. Площадь квартир - 4572,09 кв.м, кроме того площадь лоджий (коэфф. 0,5) и балконов (коэф. 0,3) – 182,27 кв.м. Общая площадь встроено-пристроенных нежилых помещений, расположенных на цокольном, 1, 2 и 3 этажах – 1591,54 кв.м. Количество офисных помещений - 7. В состав общего имущества входят помещения технического подполья, технического этажа, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, переходные лоджии первого, технического и жилых этажей, а так же технические помещения (машинное отделение лифтов, насосные, электрощитовые, венткамера, тепловой пункт и бойлерная), общей площадью – 1835,5 кв.м. Секция В: Количество квартир: 125, из них: 1-комнатных 64; 2-комнатных 46; 3-комнатных 15. Жилая площадь квартир - 3162,76 кв.м. Площадь квартир – 6115,07 кв.м, кроме того площадь лоджий (коэфф. 0,5) и балконов (коэф. 0,3) – 291,38 кв.м. Общая площадь встроено-пристроенных нежилых помещений, расположенных на цокольном, 1 и 2 этажах – 1449,72 кв.м. Количество офисных помещений - 8. В состав общего имущества входят помещения технического подполья, технического этажа, лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, переходные лоджии первого, технического и жилых этажей, а так же технические помещения (машинное отделение лифтов, насосные, электрощитовые, венткамера, тепловой пункт, бойлерная), общей площадью – 2161,27 кв.м.
23.	Обеспечение обязательств застройщика по договорам	В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, выделенного под строительство вышеуказанного жилого дома, и строящийся на этом земельном участке вышеуказанный дом.
24.	Финансовые и прочие риски в эксплуатацию объекта	Финансовые риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения организации и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с этим меры по страхованию финансовых и прочих рисков не предпринимались.
25.	Органы, принимающие участие в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Уполномоченный орган по выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация городского округа Самара, Администрация Промышленного района г. Самары, Госархстройнадзор, Госпожарнадзор, Госсанэпиднадзор, Госэнергонадзор, Орган экологического контроля, Эксплуатирующая организация.
26.	Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта	нет
27.	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Сервис-Д»

Директор ООО «СК Сервис-Д» _____________________________ А.А. Давидюк