Общество с ограниченной ответственностью «Инвест—Строй—ИК»
| Юр. адрес: М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, д. 5
Почт. адрес:М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, д. 5 тел: 225-59-45
| ИНН 5029140320, КПП 502901001, к/с 30101810100000000749,
БИК 044585749, ОГРН 1105029008919,
р/с 40702810300010002563 в ООО «Расчетно-Кредитный Банк»
| № 153 рп. составлена .21.09.2010года.
внесены изменения 22.10.2010 года.
Внесены изменения 17.03.2011 года
Внесены изменения 17.10.2011 года
Внесены изменения 30.07.2012 года
Внесены изменения 30.10.2012 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
| ОБЪЕКТ
| 2 многоквартирных жилых дома корпус 1,2.
| | СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС
| Московская область, город Мытищи, мкр. 29. улица Силикатная владение 51, строение 2.
| | ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
| Строительство 2 многоквартирных жилых домов корпус 1,2.
| | НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА
| 3 квартал 2010 года.
| | ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
| 4 квартал 2012 года
| | ОРГАН ВЫДАЮЩИЙ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
| Администрация муниципального образования «Городское поселение Мытищи»,
| | Органы государственной власти, ОРГАНИЗАЦИИ представители которых участвуют в приемке Объекта
| Государственный архитектурно-строительный надзор (ГУ ГАСН МО,, Администрация городского поселения. Мытищи М.О. УГПС МЧС России МО, Роспотребнадзор по М.О. Ростехнадзор по М.О. (Управление по технологическому, атомному и экологическому надзору) ГИБДД УВД г. Мытищи,,ГО и ПБ г. Мытищи
| | ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА
| | В районе застройки располагаются средняя школа № 19, Физкультурно оздоровительный комплекс, строящийся детский сад.
| | Объемно-планировочные решения Объекта
| | Проектом предусматривается строительство 2-х секционного жилого дома, на первом этаже располагаются помещения общественного назначения:
| | РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
| | Карта Москвы и Подмосковья РФ.
| Расположение Объекта в городе Мытищи, в мкр. 29, М.О.
| 
| 
1. Жилой 17 этажный жилой дом.
2. Жилой 17 этажный жилой дом.
| | Участки строительства объекта расположены в микрорайоне № 29, который находится в северо-западной части города Мытищи улица Силикатная владение 51, стр. 2.
Участок строительства граничит;
на юге — с ул.Стрелковая (проездом №6057), далее существующая застройка микрорайона №29;
на западе — с территорией предусмотренной под размещение детского сада;
на севере — с территорией ГСПК «РУБЕЖ»;
на востоке — с производственной территорией ООО «Автотен» и территорией, предусмотренной под строительство многоэтажного гаража-стоянки, далее ул.Силикатная — магистральная улица общегородского значения.
Участок площадью 4500 кв.м принадлежит ООО «Инвест—Строй-ИК» на праве собственности, разрешенное использование — для строительства жилого комплекса со встроено-пристреными обьектами торгово-офисного и социально-бытового назначения, категория земель — земли населенных пунктов.
Участок площадью 2320 кв.м принадлежит ООО «Инвест—Строй-ИК» на праве собственности, разрешенное использование — для строительства жилого комплекса со встроено-пристреными обьектами торгово-офисного и социально-бытового назначения и детского сада, категория земель — земли населенных пунктов
Рассматриваемый участок расположен на свободной от застройки территории. На участке имеется древесно-кустарная растительность.
| | ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА
| | Тип дома
| Индивидуальный -- Монолитный
| | Этажность Объекта
| 17 этажей.
| Количество квартир
| 336 шт.
| | Количество секций Объекта
|
| Количество 1-ком. квартир
| 240 шт.
| | Площадь застройки Объекта
| 1 972,08 кв. метров.
| Количество 2-ком. квартир
| 96 шт.
| | №№ и площадь земельных участков Объекта
| Кад.№ 50:12:010 13 04:21.- 4500 кв.м.
Кад.№ 50:12:010 13 04:43. -2320 кв. м.
| Количество 3-ком. квартир
| 0 шт.
| | Общая жилая площадь квартир Объекта
(без летних помещений)
| 15 789,2 кв. метров
| Количество гаражных боксов(Машино-мест)
| 0 шт.
| | Общая площадь нежилых помещений Объекта
| 1 397,6 кв. метров
| | | | СОСТАВ И НАБОР КВАРТИР ОБЪЕКТА
| | 1 ком. квартиры
| 2 ком. квартиры
| | 37,7 кв. м. –29 шт.; 37,8 кв.м.—3 шт.; 39,5кв. м—30 шт.; 39,6кв. м --. 66 шт.; 41,1 кв.м. –16 шт.; 41,2 кв. м.—13 шт.; 41,3 кв.м. –3 шт.; 42,0кв.м. –16 шт.; 42,7кв.м.-- 16 шт.; 43.7 кв.м. –32 шт.; 44.1 кв.м. –16 шт.
| 60,2 кв. м.—12 шт.; 61,1кв.м. –1 шт.; 61,2кв.м. —3 шт.; 61,7 кв.м. –4 шт.; 61,9 кв.м. –16 шт.; 63,2 кв.м.—9 шт.; 63,3кв.м. –18 шт.; 63.5 кв.м—4 шт.; 63,9 кв.м. –9 шт.; 64,2кв.м. –4 шт.; 64,9кв.м. –16 шт.
| | Итого: 240 ШТ.
| Итого: 96 ШТ.
| |
| | Нежилые помещения Объекта непередаваемые в составе общего имущества которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства (собственников)
| Отделение банка -173,5 кв.м. Продуктовый магазин -147,8 кв.м., Продуктовый магазин -147,8 кв.м., Промтоварный магазин №1 -254,2 кв.м., Промтоварный магазин №2 -177 кв.м., Офисные блоки -508 кв.м.
Аптека -50,4 кв.м., Бытовые услуги -85,3 кв.м.
| | Нежилые помещения Объекта передаваемые в составе общего имущества которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства (собственников)
| Подвальные помещения, чердачные помещения, коридоры, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, лифтовые шахты, технические этажи, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое. санитарно-технические и другое оборудование находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения., помещения входных групп подъезда, подсобные и тех. помещения объекта, земельный участок, на котором расположен Объект, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации и благоустройства Объекта объекты, расположенные на указанном земельном участке.
| | | | | | | | | | | Планируемая стоимость Объекта / рубли
| 850 000 000
| | ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
| | НАИМЕНОВАНИЕ ДОКУМЕНТА
| №
| ДАТА
| КЕМ ВЫДАН / СТОРОНЫ ДОКУМЕНТА
| | Свидетельство о собственности на земельный участок
Кадастровый № 50:12:010 13 04:21
| 50-ААN 281873
ЕГРП 50-50-12/079/2010-019
| 20.08.2010 года
| Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
| | Свидетельство о собственности на земельный участок
Кадастровый .№ 50:12:010 13 04:43.
| 50-ААN 281874
ЕГРП 50-50-12/079/2010-020
| 20.08.2010 года
| Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
| | Результаты государственной экспертизы проектной документации
Заключение положительное
| № 50-1-4-0596-10.
| 26.06. 2010 года.
| ГАУ МО. «Московская областная государственная экспертиза»
| | Разрешение на строительство
| № RU50501102-001199
| 20.09.2010 года.
| Администрация городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района. Московской области.
| | ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ НА КОТОРОМ СТРОИТСЯ ОБЪЕКТ
| | Собственник
| Площадь / кв.метр
| Кадастровый №
| | ООО «Инвест-Строй-ИК»
|
| № 50:12:0101304:43
| | ООО «Инвест-Строй-ИК»
|
| № 50:12:0101304:21
| | УЧАСТНИКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
| | Наименование
| Организации
| Юридический адрес
| Фактический адрес
| Тел./Факс.
| | Застройщик/
Ген. Инвестор/
Заказчик-Инвестор
| ООО «Инвест-Строй-ИК»
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5.
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| 225—59—45
| | Заказчик
| ООО «Инвест-Строй-ИК»
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| 225—59—45.
| | Генеральный подрядчик
| ООО «СК «ЭТАЛОН»
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| 225—59—45
| | Проектировщик
| МГПМ
| М.О. г. Мытищи , ул. Карла Маркса, д № 4.
| М.О. г. Мытищи , ул. Карла Маркса, дом № 4.
|
| | Уполномоченный дилер
| ООО
«ПЕРСПЕКТИВА»
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| 225-59-49
| | ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| | Наименование
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| | Режим работы
| Понедельник—пятница с 10.00—18.00. Обед с 13.00—14.00 ч
| | Свидетельство о государственной регистрации Застройщика выдано Инспекцией федеральной налоговой службы России по г. Мытищи, Московской области.
| | Учредитель-(100% голосов учредителя) гр. Р.Ф., Луговая Татьяна Максимовна; паспорт 45 00 300220 выдан отделением по району Бабушкинский ОУФМС по г. Москве в СВАО 21.06.2000 года.
| | Свидетельство серия 50 №012370704 от 25.06.2010г о постановке на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Мытищи Московской области.,
| | Учредительные документы: Устав от 15.06.2010 года, утвержденный решением №1 от 15.06.2010 года.
| | СОБСТВЕННЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ ТЕКУЩЕГО ГОДА,
РАЗМЕР ДЕБИТОРСКОЙ, КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖНОСТИ НА ДЕНЬ ОПУБЛИКОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ
| | Величина денежных средств и финансовых вложений на 30.10.2012 г.
Тыс. Руб.
| Финансовый результат текущего года на 30.10.2012 г.
Тыс.Руб.
| Размер кредиторской задолженности на 30.10.2012 года.
Тыс.Руб.
| Размер дебиторской задолженности на 30.10.2012 года.
Тыс.Руб.
| |
| -33
|
|
| | Отчетность о финансово – хозяйственной деятельности Застройщика доступны для ознакомления в офисе Застройщика по адресу; М.О., Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5.
| | ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, В КОТОРЫХ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЕ ЗАСТРОЙЩИК В ТЕЧЕНИИ ТРЕХ ЛЕТ, ПРЕДЩЕСТВУЮЩИХ ОПУБЛИКОВАНИЮ ПРОЕКТНОЙ ДЕЛАРАКЦИИ.
| | Наименование
| Адрес
| Этажность
| Общая площадь квартир.
В. метр
| Ввод в эксплуатацию
| | нет
| нет
| нет
| нет
| нет
| | ОРГАНИЗАЦИИ ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ОСНОВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ И ДРУГИЕ РАБОТЫ (ПОДРЯДЧИКИ).
| | Подрядчики
| Наименование организации
| Юридический адрес
| Фактический адрес
| | Заказчик
| ООО «Инвест—Строй-ИК»
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| | Генеральный подрядчик
| ООО «СК «ЭТАЛОН»
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| М.О. г. Мытищи, ул. Троицкая, дом № 5
| | Проектировщик
| МГПМ
| М.О. г. Мытищи , ул. Карла Маркса, дом № 4.
| М.О. г. Мытищи , ул. Карла Маркса, дом № 4.
| | ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
| | Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
| Меры по страхованию рисков
| | В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д.
К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.
Увеличение стоимости жилья вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством и цен на строительные материалы.
Изменение ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным Банком РФ
| Договор № 6077900927 от 21.12.2009. страхования
заключенный между ООО «СК «ЭТАЛОН» и ОАО Страховая компания «Мегаполис»
| | ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ
| | Залог в порядке предусмотренным статьями 13—15 ФЗ № 214—ФЗ от «30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акта Р.Ф.»
| | ИФОРМАЦИЯ О ДРУГИХ ДОГОВОРАХ И СДЕЛКАХ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ ПРИВЛЕКАЮТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА ОСНОВАНИИ ДОГОРОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
| | ООО «Инвест-Строй-ИК» не участвовало в строительстве каких ни было объектов.
| | ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ООО «СК»ЭТАЛОН» (генподрядчик).
| | Документ
| Дата
выдачи
| Срок
действия
| Орган выдавший
| Разрешенный вид деятельности
| | Свидетельство
| 09.09.2010 года
| Бессрочно
| Некоммерческое партнерство «Союз инженерных предприятий Московской области».
| «Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом».
| | ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| | Предметом деятельности общества является:
· Строительные работы, ремонт, реконструкция и реставрация жилых и нежилых зданий, ремонт, оборудование и оформление жилых и нежилых помещений;
· Строительные работы, ремонт и реконструкция промышленных объектов, модернизация, монтаж, налаживание, пуск в эксплуатацию и ремонт производственного оборудования; рекламная деятельность, оказание рекламных услуг;
· Организация и создание автостоянок и парковок автотранспорта;
· Продажа и покупка недвижимости;
· Обеспечение полного внедренческого цикла от разработки идеи до серийного производства и реализации на товарном рынке в строительной индустрии;
· Рекламная деятельность, оказание рекламных услуг;
· Риэлтерская деятельность;
|
©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|
