Тема 28.Купля-продажа. Мена

Семинарское занятие 1

(4 часа)

Занятие 1

Вопросы для изучения и рассмотрения:

Понятие, значение и сфера применения договора купли-продажи. Правовое регулирование отношений купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела – в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законодательством не установлены специальные правила их продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются актами законодательства.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства об этих видах договоров.

Стороны, предмет, цена, срок и форма договора купли-продажи.

Это предмет – для всех видов. Для отд.: контрактация – срок; в кредит с рассрочкой – срок. Т.е.,по каждому (кроме поставки) будут свои особенные условия.

Условия договора купли-продажи о товаре, количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и упаковке.

1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил статьи 129 настоящего Кодекса.

2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законодательством или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Статья 435. Количество товара

1. Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

2. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Статья 437. Ассортимент товаров

1. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

2. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Статья 439. Качество товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

3. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

4. Если в установленном законодательством порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законодательством порядке.

Статья 448. Комплектность товара

1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 449. Комплект товаров

1. Если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров), обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект.

2. Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно.

Статья 451. Тара и упаковка

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

2. Если договором не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового – способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

3. Если в установленном законодательством порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям.

Права и обязанности сторон.
Последствия нарушения сторонами обязательств по договору купли-продажи. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя.

Статья 431. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя

1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно.

Задачи

1.В связи с длительной заграничной командировкой Малютин решил продать мебельный гарнитур (стенка, софа, два кресла, журнальный столик), обеденный стол и шесть стульев, а также кухонную мебель. Викентьев договорился с Малютиным, что купит всю мебель, кромекухонной, и заберет ее через 10 дней (после окончания ремонта в его новой квартире). Опасаясь, что Малютин может продать вещи кому-то другому, Викентьев настоял на том, чтобы договор был составлен письменно. В договоре стороны указали, что Викентьев становится собственником мебели с момента заключения договора. Кроме того, Викентьев вручил Малютину задаток в размере 1 млн руб., а остальные деньги обещал передать через 10 дней при получении от Малютина вещей. Однако через 10 дней Викентьев не смог явиться за вещами, поскольку был болен. Через два дня в результате неосторожного обращения девятнадцатилетнего сына Малютина с электроприборами в комнате, где находилась мебель, возник пожар, и вся мебель, кроме одного кресла, пришла в негодность.

Викентьев, узнав о случившимся, потребовал у Малютина возврата задатка в двойном размере. Малютин против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему Викентьевым недостающей денежной суммы, так как погибли и испортились вещи, принадлежащие в силу договора на праве собственности Викентьеву.

Разрешите спор.

Ст.212 – риск случайной гибели несет собственник – т.к.Викентьев. Между покупателем и сыном – 3м лицом – возникает обязательство из причинения вреда. Продавец предоставил вещь, которая не была принята по вине покупателя. Гиболь вещи – невозможность исполнения обязательства. В должен был полностью оплатить товар, и только после этого он мог требовать возмещения задатка.

2.Между СПК «Рассвет»(покупатель) и фермером А.С. Потаповым(продавец) 20 октября 2009 г. был заключен договор, согласно которому СПК «Рассвет» купил у фермера два стога сена. В соответствии с договором СПК должен был оплатить сено в течение трех дней со дня заключения договора и вывести сено в течение 5 дней со дня поступления денег на счет фермера. Деньги поступили 28 октября 2009 г. Однако кооператив не вывез сено в течение указанного срока. 10 ноября того же года в данной местности произошел буран, которым были разрушены постройки фермерского хозяйства, сено было частично рассеяно, поскольку были сломаны его укрепления.

Кооператив, получив таким образом половину купленного сена, обратился в суд с иском о передаче фермером недостающего количества сена или о возврате его стоимости.

Решите дело. Обоснуйте решение со ссылками на нормы права.

Решение:

Статья 428. Момент исполнения обязанности продавца передать товар

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Статья 429. Переход риска случайной гибели товара

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Статья 454 – обязанность покупателя передать товар – п.1 – нарушено.

Статья 456 п.3 – просрочка оплаты. Продавец может взыскать % за 5 дней пользования чужими ден.ср-ми.

Кооператив не имеет права… так как продавец исполнил свою обязанность по передаче товара покупателю

3.Климов у Савоновича купил бывший в употреблении холодильник «Аристон», уплатив 450 тыс. руб. Через 10 дней после покупки холодильник вышел из строя. Климов обратился к Савоновичу с требованием о возврате уплаченной за товар денежной суммы. Савонович отказался возвращать деньги, приведя следующие доводы: 1) холодильник вышел из строя в квартире Климова во время его эксплуатации; 2) данный товар бывший в употреблении; 3) договор в письменном форме заключен не был.

Климов обратился в юридическую консультацию за разъяснениями по существу данного спора.

Оцените доводы Савоновича.

Дайте разъяснения Климову по существу данного спора. Смоделируйте ситуацию, при которой требования Климова будут удовлетворены.

Какова ответственность продавца за недостатки в проданном имуществе?

4.Индивидуальный предприниматель Иванов (продовец) обязался передать предпринимателю Петрову 20 пар женской и 20 пар мужской летней и осенней обуви коричневого и черного цвета определенного размера. Петров предварительно оплатил стоимость обуви. В определенный договором срок Иванов передал Петрову партию заказанной обуви и сверх этого еще 50 пар мужской обуви желтого цвета разных размеров.

Как называется совокупность товаров, передаваемых по договору купли-продажи в случае, если они различаются по видам, моделям, размерам, цвету и иным признакам?Ассортимент

Какие требования вправе предъявить Петров Иванову в связи с передачей ему не предусмотренной договором обуви?

Статья 438. Последствия нарушения условия договора об ассортименте

2. Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

1) принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

2) отказаться от всех переданных товаров;

3) потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

4) принять все переданные товары.

3. При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, – потребовать возврата уплаченной суммы.

В какой момент обувь, поступившая, но не заказанная Петровым, будет считаться принятой им?

4. Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. (ст. 438)

По какой цене Петров будет оплачивать Иванову 50 пар мужской обуви желтого цвета?

5. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры к согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары. (ст.438)

5.Сидоровпродал Баранову автомобиль «Ниссан». Через месяц после получения автомобиля в собственность Баранов узнал, что на этот автомобиль имеет права ОАО «АСБ Беларусбанк», о чем ему ранее не было известно. Банк потребовал от Баранова передать автомобиль в его распоряжение, поскольку он заложен в банке под кредит, выданный Сидорову и своевременно им не возвращенный. Баранов отказался возвращать автомобиль. Банк предъявил иск к Баранову с требованием о передаче автомобиля в собственность банка.

Разрешите спор.

Какие действия должен Баранов предпринять после того, как ему стало известно, что автомобиль был передан в залог ОАО «АСБ Беларусбанк»?

Баранов имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжение договора купли-продажи, т.к. согласно п.1 ст. 430 ГК Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, за исключением случая, когда будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Как должен действовать Баранов, которому предъявлен иск об изъятии автомобиля по отношению к его продавцу Сидорову?

Т.к. согласно ст. 430 ГК в данном случае Баранов может расторгнуть договор купли-продажи, то Баранов вправе потребовать от Сидорова ту денежную сумму, которую он ему передал и имеет обязанность вернуть автомобиль в право собственности Сидорову.

Невыполнение каких действий Барановым может послужить основанием к освобождению Сидорова от ответственности за продажу автомобиля, переданного в залог банку?

Если же Баранов не расторгнет договор, то он останется собственником автомобиля. И тогда банк может забрать автомобиль на праве распоряжения им, так как Сидоровым Баранову были переданы по договору автомобиль и право пользования, распоряжения и владения. И Баранову, как потенциальному собственнику, придется выплачивать кредит за автомобиль согласно п.5 ст.458 ГК Если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

6.Леванов приобрел у Петухова моторную лодку за 2 млн руб. Отношения оформили договором купли-продажи, согласно которому Леванов должен был уплатить Петухову стоимость лодки в течение полугода.

Через семь месяцев Петухов потребовал от Леванова погасить задолженность. Однако Леванов сообщил, что денег у него нет, а лодку он подарил своему зятю Николаеву.

Петухов предъявил иск в суд к Леванову и Николаеву о взыскании с них 2 млн руб. задолженности или о возврате лодки.

Резрешите спор.

Какие требования Петухов вправе предъявить Леванову в случае уклонения последнего от оплаты товара?

Можно ли считать, что лодка, проданная Леванову, находится в залоге у Петухова, и какие права возникают у него в связи с этим?

Задача № 6

В соответствии с п..1 ст. 458 ГК можно сказать, что Леванов приобрёл моторную лодку у Петухова в кредит, так как её оплата предусмотрена через определенное время после передачи, а именно в течении полугода. Леванов должен произвести оплату в срок.

Какие требования Петухов вправе предъявить Леванову в случае уклонения последнего от оплаты товара?

В соответствии со п.3 ст. 458 ГК Леванов вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров

П.5 ст.458 Если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Задача 3

Оцените доводы Савоновича.

1) холодильник вышел из строя в квартире Климова во время его эксплуатации;--------------Некоторые недостатки не могут быть выявлены в процессе проверки товара и обнаруживаются покупателем после передачи ему товара (скрытые недостатки). Недостатки в товаре могут возникнуть и в процессе его эксплуатации. Для таких случаев должны быть определены условия, при наличии которых продавец несёт ответственность за выявленные недостатки. (Мой вариант)

п.1 ст. 429 Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

ч. 2 п. 2 ст. 429 Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю. (Валин вариант)

2) данный товар бывший в употреблении; --------- 1. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 439 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

3) договор в письменном форме заключен не был.-------в данном случае не нужна письменная форма договора, так как договор исполняется в момент обращения ( мой вариант)

Статья 463. Форма договора розничной купли-продажи

Если иное не предусмотрено законодательством или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 398), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

( Валин вариант)

Статья 447. Сроки обнаружения недостатков в переданном товаре

1. Если иное не установлено законодательством или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.

2. Если на товары не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки в проданном товаре были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законодательством или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.

Какова ответственность продавца за недостатки в проданном имуществе?

Статья 446. Недостатки товара, за которые отвечает продавец

1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

2. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Задания

1. Проанализируйте положения п. 2 ст. 402 ГК Республики Беларусь. Какие условия для договора купли-продажи являются существенными?

2. Проведите сравнительный анализ договоров купли-продажи товаров, по которым изготовителем предоставлена и не предоставлена гарантия качества товара. Определите различия в правовых последствиях передачи товара ненадлежащего качества в обоих случаях.

Проверочные тестовые задания*

*На вопрос имеется только один правильный ответ.

1. По договору купли-продажи продавец обязуется передать покупателю имущество:

а) в собственность;

б) в пользование;

в) во временное владение и пользование;

г) для доставки в пункт назначения.

2. Риск случайной гибели товара по договору купли-продажи переходит на покупателя с момента:

а) заключения договора купли-продажи;

б) когда продавец исполнил свою обязанность по передаче товара покупателю;

в) оплаты стоимости товара покупателем;

г) возникновения права собственности у покупателя на товар.

3. В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение:

а) двух месяцев;

б) четырнадцати дней;

в) срока годности товара;

г) гарантийного срока.

4. Если договор купли-продажи не позволяет определить срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю, то продавец обязан исполнить это со дня предъявления покупателем требования о его исполнении в течение:

а) трех дней;

б) пяти дней;

в) одного месяца;

г) семи дней.

5. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества по договору купли-продажи, вправе потребовать:

а) соразмерного уменьшения покупной цены;

б) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

в) возмещения своих расходов на устранение недостатков;

г) совершения одного из указанных в п. «а» - «в» действий по выбору покупателя.

6. Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

а) вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

б) сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю;

в) оплаты стоимости товара покупателем;

г) в любое время, указанное в п. «а» и «б».