Здавалка
Главная | Обратная связь

Цена договора и порядок внесения денежных средств



4.1. Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, направленных для строительства (создания) объекта долевого строительства (квартиры), на момент заключения настоящего договора составляет ______________(______________) рублей, из расчета ______________(________________ тысяч) рублей за 1 м2.

(Цена квартиры = S (проектная площадь квартиры) х цена одного кв. м.)

4.2. Цена договора указана без НДС на основании подпункта 23.1 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

4.3. Платежи по договору осуществляются в следующем порядке:

4.3.1. социальная выплата в размере ________ (______________) рублей перечисляются Администрацией г. Березники за участника долевого строительства на расчетный счет Застройщика в течение 40 (Сорока) дней с даты подписания настоящего договора.

Оплата в соответствии с настоящим пунктом производится администрацией города Березники за счет средств социальной выплаты, которая полагается Участнику долевого строительства в соответствии с Порядком.

4.3.2. ________ (______________) рублей Участник долевого строительства оплачивает за счет кредитных средств предоставляемых Банком согласно кредитному договору от «___» ________ ____ г. № ___, заключенному в городе ________________ между Участником долевого строительства и Банком (в дальнейшем «Кредитный договор»).

Квартира, приобретаемая Участником долевого строительства по настоящему Договору, в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, находится в залоге с момента государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Залогодержателем по данному залогу является Банк.

При этом Участник долевого строительства и Банк принимают на себя соответственно права и обязанности залогодателя и залогодержателя, предусмотренные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

4.4. Моментом уплаты денежных средств по Договору считается дата их поступления на расчетный счет Застройщика, либо момент внесения денежных средств в кассу Застройщика. Факт уплаты денежных средств подтверждается платежными поручениями с отметкой банка
об исполнении платежа, подтвержденными выпиской со счета Застройщика, либо квитанцией
к приходно-кассовому ордеру.

4.5. В случае, если фактическая общая площадь Квартиры, определяемая согласно данным экспликации технического паспорта на дом (на Объект), выданного Застройщику органом технической инвентаризации, будет отличаться от проектной площади Квартиры, Стороны уточняют размер общего объема финансирования в следующем порядке.

Если выявленное расхождение проектной площади квартиры и фактической общей площади Квартиры составляет менее 2 (Два) квадратных метра или равно 2 (Двум) квадратным метрам перерасчет не производится.

В остальных случаях:

- если фактическая общая площадь Квартиры окажется менее проектной площади Квартиры, Застройщик обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня получения соответствующего уведомления от Участника долевого строительства осуществить возврат Участнику долевого строительства излишне уплаченных средств, исходя из размера цены одного квадратного метра Квартиры, определяемой согласно Договору на дату заключения Договора;

- если фактическая общая площадь Квартиры окажется больше проектной площади Квартиры, Участник долевого строительства обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня получения соответствующего уведомления от Застройщика осуществить доплату за Квартиру, исходя из размера стоимости (цены) одного квадратного метра помещения, определяемой согласно Договору на дату заключения Договора.

Изменение общей площади Дома и (или) общего объема общего имущества Дома не является основанием для изменения Цены Договора и осуществления каких-либо перерасчетов.







©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.