Главная | Обратная связь

Сметная стоимость строительно-монтажных работ

 

С_СМР = ПЗ + НР + П_СМ,

где ПЗ – прямые затраты, руб.;

НР – накладные расходы, руб.;

ПСМ – прибыль сметная, руб.

С_СМР = С_С + П_СМ,

где С_С – себестоимость строительно-монтажных работ, руб.

С_С = ПЗ + НР

Себестоимость СМР – затраты предприятия на производство продукции или выполнения работ.

Прямые затраты – это затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ

ПЗ = М + З_О + Э_М ,

где М – стоимость материальных ресурсов, руб.;

З_О – заработная плата основных рабочих, руб.;

Э_М – стоимость эксплуатации машин и механизмов, руб.

Стоимость материальных ресурсов – затраты на приобретение, доставку и складирование материалов.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов – затраты на эксплуатацию машин и механизмов, заработная плата механизаторов, стоимость горючесмазочных материалов, доставка механизмов на строительную площадку, их монтаж и демонтаж.

Заработная плата основных рабочих – затраты на заработную плату основных рабочих, занятых на строительно-монтажных работах и работах по доставке материалов.

Накладные расходы– это расходы, связанные с управлением и организацией строительства.

НР = АХР + РОР + РОП + Пр,

где АХР – административно-хозяйственные расходы, руб.;

РОР – расходы на обслуживание работников строительства, руб.;

РОП – расходы на организацию производства, руб.;

Пр – прочие накладные расходы, руб.

Административно-хозяйственные расходы:

– заработная плата инженерно-техническим работникам (ИТР);

– заработная плата младшего обслуживающего персонала (МОП);

– командировочные расходы;

– канцелярские, почтово-телеграфные расходы и т.д.

Расходы на обслуживание работников строительства:

– подготовка и переподготовка кадров;

– медицинское и социальное страхование;

– охрана труда и техника безопасности и т.д.

Расходы на организацию производства:

– пожарная и сторожевая охрана;

– содержание лабораторий и т.д.

Прочие накладные расходы

– страхование имущества предприятия;

– затраты на рекламу и т.д.

Накладные расходы определяются по формуле

,

где НР – накладные расходы, руб.;

Н_НР – норма накладных расходов, %;

З_О, З_М – заработная плата основных рабочих и механизаторов, руб.

ФОТ = З_О + З_М,

где ФОТ – фонд оплаты труда, руб.

Норма накладных расходов Н_НР зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-33.2004.

 

Прибыль сметная –это нормативная прибыль предприятия, которая определяется сметной документацией и является частью строительной продукции.

Прибыль сметная предназначена для:

– уплаты налога на прибыль;

– развития производства;

– оплаты кредитов банкам;

– модернизации производства.

Прибыль сметная рассчитывается по формуле

,

где Н_ПСМ – норма прибыли сметной, %

Н_ПСМ зависит от вида строительно-монтажных работ и определяется по МДС 81-25.2001.

1.2. Методы определения стоимости строительно-монтажных работ

На основе МДС 81-35.2004 локальные сметы составляются:

1. Базисно-ндексным методом (БИМ).

2. Ресурсно-индексным методом (РИМ).

3. Ресурсным методом.

4. Методом на основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных о ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

В локальной смете рассчитывается сметная стоимость отдельных видов строительно-монтажных работ (СМР). Сметная стоимость рассчитывается в базисном, текущем и прогнозном уровне цен.

 

Базисный уровень цен (БУЦ) - это стоимость, рассчитанная по действующим сметным нормативам и ценам (сметная нормативная база 2001 г., но цены на ресурсы приняты на 1.01.2000 г.).

Текущий уровень цен (ТУЦ) - стоимость на текущий момент времени.

Прогнозный уровень цен (ПУЦ) -стоимость на прогнозируемый период времени.

Различие расчета сметной стоимости СМР разными методами заключается в расчете прямых затрат.

1.3. Базисно-индексный метод расчета сметной стоимости

Базисно-индексный метод– определение сметной стоимости СМР в базисном уровне цен по единичным расценкам (ЕР), привязанным к местным условиям строительства, с последующим пересчетом в текущий или прогнозный уровень цен.