 |
|
Правовое положение членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя по договору социального найма. Вселение членов семьи.
Учебный год
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ
По дисциплине «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» (1 поток)
1. Право граждан на жилище: содержание и правовая природа. Жилищная политика России на современном этапе.
2. Понятие и принципы жилищного права. Место жилищного права в системе отраслей российского права. Регистрационный учет по месту жительства и месту пребывания.
3. Система источников жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства. Проблема соотношения жилищного и гражданского законодательства. Жилищное законодательство Самарской области.
4. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.
5. Жилищное правоотношение: понятие, правовая природа, виды, субъекты, объекты, содержание и основания возникновения.
6. Жилищный фонд: понятие, государственный учет и мониторинг использования. Классификация жилищного фонда.
7. Жилищный надзор и контроль: понятие, цели, субъекты и формы осуществления.
8. Жилое помещение: понятие, виды; использование; страхование. Понятие общей площади жилого помещения.
9. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
10. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, виды, основание проведения, процедура согласования.
11. Понятие и последствия самовольного переустройства (перепланировки).
12. Система договорных форм пользования жилыми помещениями.
13. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде. Понятие и критерии нуждаемости граждан в жилых помещениях.
14. Основания и порядок признания граждан малоимущими для целей предоставления жилых помещений по договору социального найма.
15. Нормы, применяемые в фонде социального использования (учетная норма и норма предоставления площади жилого помещения).
16. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отказ в принятии на учет.
17. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основания для снятия с учета.
18. Предоставление жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Круг лиц, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений.
19. Требования к предоставляемому по договору социального найма жилому помещению.
20. Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
21. Понятие и общая характеристика договора социального найма. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма: общие положения.
Правовое положение членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя по договору социального найма. Вселение членов семьи.
23. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов по договору социального найма.
24. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма: понятие, виды, условия. Отличия обмена от замены жилых помещений.
25. Оформление обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма; признание обмена недействительным.
26. Изменение договора социального найма. Основания и порядок прекращения договора социального найма: общие положения. Прекращение и расторжение договора, выселение: соотношение понятий.
27. Выселение с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (основания, порядок, требования к предоставляемому помещению).
28. Выселение с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма (основания, порядок, требования к предоставляемому помещению). Выселение без предоставления других жилых помещений.
29. Понятие и состав специализированного жилищного фонда. Основы правового режима специализированных жилых помещений.
30. Виды оснований предоставления специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, основание заключения, форма и содержание, особенности прекращения.
31. Правовой режим служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда.
32. Правовой режим жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).
33. Понятие и общая характеристика договора коммерческого найма. Форма и содержание договора. Субъекты договора коммерческого найма, их права и обязанности.
34. Правовое положение граждан, постоянно проживающих в жилом помещении с нанимателем по договору коммерческого найма, временных жильцов и поднанимателей. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.
35. Система потребительской кооперации в жилищной сфере. Основы организации, реорганизации и ликвидации жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
36. Управление в жилищном и жилищно-строительном кооперативе и контроль за его деятельностью.
37. Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе. Правовое положение членов кооперативов.
38. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе: основания, порядок, последствия.
39. Особенности правового положения жилищно-накопительных кооперативов.
40. Виды вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
41. Система оснований возникновения вещных прав на жилые помещения. Приватизация жилых помещений.
42. Договор участия в долевом строительстве: понятие, правовая природа, условия заключения, форма и государственная регистрация, содержание.
43. Субъекты договора участия в долевом строительстве, их права, обязанности и ответственность. Особенности прекращения договора участия в долевом строительстве.
44. Договор купли-продажи жилых помещений. Использование жилищных сертификатов при приобретении жилых помещений.
45. Использование целевых займов (кредитов) на приобретение (строительство) жилья. Ипотека жилых домов и квартир.
46. Система оснований прекращения права собственности на жилое помещение. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.
47. Изъятие жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
48. Пользование жилыми помещениями членами и бывшими членами семьи собственника.
49. Пользование жилым помещением в силу завещательного отказа и договора пожизненного содержания с иждивением. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
50. Понятие и состав многоквартирного дома и общего имущества в многоквартирном доме. Определение и приобретение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
51. Содержание и особенности осуществления права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
52. Право собственности собственников комнат на общее имущество в коммунальной квартире.
53. Понятие и цели управления многоквартирными домами. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.
54. Понятие, компетенция, виды и форма проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
55. Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Голосование на общем собрании.
56. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: порядок принятия и оформления, обязательность, обжалование.
57. Совет многоквартирного дома. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме.
58. Способы управления многоквартирным домом: виды и характеристика.
59. Порядок выбора способа управления многоквартирным домом.
60. Договор управления многоквартирным домом: понятие, правовая природа, форма и содержание.
61. Договор управления многоквартирным домом: субъекты, их права и обязанности, особенности расторжения.
62. Понятие, общая характеристика, права и обязанности ТСЖ.
63. Создание, реорганизация и ликвидация ТСЖ. Объединения ТСЖ.
64. Имущество, средства и хозяйственная деятельность ТСЖ.
65. Членство в ТСЖ. Права и обязанности членов ТСЖ. Правовое положение собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.
66. Общее собрание членов ТСЖ.
67. Правление, председатель правления и ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.
68. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: общие положения.