ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ

КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

СТУДЕНТОВ ЗАОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

Подготовка к написанию контрольной работы включает в себя следующие этапы:

1. Определение. Студент выполняет контрольную работу на одну из тем, указанных в перечне. Номеру контрольной работы соответствует первая буква фамилии студента.

А - И - 1 вариант

К - Т - 2 вариант

Н - Р - 3 вариант

С - Я - 4 вариант

2. Подбор и изучение нормативных актов, юридической и другой литературы, необходимой для написания контрольной работы.

Рекомендуется начать изучение с соответствующих разделов учебной литературы.

Кроме обязательной литературы (нормативная, учебная, научная) целесообразно использовать материалы публикаций в газетах и иных печатных изданиях.

3. Написание контрольных работ - это творческий процесс, содержащий элементы научного исследования и помогающий развивать умение обучаемых органически увязывать теоретические положения с практикой повседневной работы.

Здесь нужно раскрыть теоретические положения, относящиеся к исследуемым вопросам, дать их правовую характеристику, обобщить и изложить практический опыт, сделать анализ имеющихся недостатков, внести предложения и рекомендации по их устранению.

Если по одному из рассмотренных вопросов имеется несколько точек зрения, необходимо показать знание соответствующей литературы, дать ее анализ и аргументировать свою точку зрения.

Содержание работы ни в коем случае не должно сводиться к воспроизведению соответствующего раздела учебника.

4. Содержание контрольной работы.

Объем контрольной работы 8-10 страниц. Работа должна быть выполнена грамотно, разборчивым почерком (если она выполнена от руки), иметь нумерацию страниц. Указание на литературные источники, которые используются в ходе раскрытия вопросов, необходимо делать в конце страницы, в так называемом подстрочном материале или в конце работы.

Автор должен указать список использованной литературы с точными обозначениями ее (автор, название, место и год издания).

Список литературы составляется в такой последовательности:

Законодательство и нормативные акты

Учебная литература

Научные издания

Иные публикации

Работа должна быть подписана автором. При возникновении затруднений студент может получить устно или письменно консультацию преподавателя. Представление контрольной работы обязательно в соответствии с графиком.

ВАРИАНТЫ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

Вариант 1

А) Управление жилищным фондом в масштабе РФ и на уровне субъектов.

Б) Первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений согласно жилищному кодексу.

Вариант 2

А) Виды жилищного фонда по действующему законодательству и их характеристика.

Б) Принципы жилищного законодательства и их характеристика.

Вариант 3

А) Договор социального найма и его характеристика.

Б) Договор коммерческого найма и его характеристика.

Вариант 4

А)Служебные и специализированные жилые помещения и их характеристика.

Б) Аренда и безвозмездное пользование жилыми помещениями.

В качестве альтернативного варианта студенты могут подготовить реферат по тематике предложенной в примерном перечне.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ РЕФЕРАТОВ ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

1. Конституционное право граждан на жилище.

2. Жилищные отношения как предмет регулирования жилищного права.

3. Понятие жилищного фонда и его виды.

4. Развитие договорных форм найма жилых помещений в период перехода к рыночным отношениям.

5. Приватизация жилищного фонда: понятие, основные принципы и условия приватизации жилья. Значение приватизации для перехода к рыночным отношениям в жилищной сфере.

6. Предоставление гражданам жилого помещения по договору социального найма. Соотношение договора найма и ордера на жилое помещение.

7. Пользование жилыми помещениями на основании договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон договора, объект, форма и срок договора коммерческого найма.

8. Особенности правового режима служебных жилых помещений, общежитии и других специализированных жилых домов.

9. Основания и порядок выселения нанимателей из жилых помещений.

10. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Бронирование жилого помещения и его значение для охраны жилищных прав нанимателей забронированных жилых помещений.

11. Договор поднайма жилого помещения. Порядок вселения временных жильцов.

12. Право на получение жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Особенности правового статуса членов кооператива.

13. Реализация гражданами права собственности на свои квартиры и жилые дома: пользование, сдача внаем, последствия сноса дома в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

14. Право собственности граждан на объекты общего пользования в многоквартирном доме. Понятие кондоминиума. Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товариществ.

15. Управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности и ремонта. Формы участия граждан в управлении жилищным фондом.

ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

1. Понятие и предмет жилищного права.

2. Место жилищного законодательства в системе правовых наук.

3. Взаимосвязь жилищного права с другими отраслями права.

4. Конституция РФ о праве граждан на жилье.

5. Жилищные правоотношения и основания их возникновения.

6. Принципы жилищного права.

7. Источники жилищного права.

8. Классификация источников жилищного права.

9. Понятие и виды жилых помещений.

10. Виды жилищного фонда.

11. Частный и общественный жилищные фонды и их характеристика.

12. Государственный и муниципальный жилищные фонды.

13. Перевод жилых помещений в нежилые.

14. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

15. Государственный учет жилищного фонда.

16. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.

17. Договор найма жилого помещения и его разновидности.

18. Права и обязанности сторон по договору социального найма.

19. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

20. Выселение из жилых помещений и его виды.

21. Договор коммерческого найма и его отличие от социального.

22. Договор поднайма. Временные жильцы.

23. Служебные жилые помещения.

24. Иные специализированные жилые помещения.

25. Гостиницы и требования к ним.

26. Право собственности на жилое помещение.

27. Сделки с жилыми помещениями.

28. Договор ренты.

29. Договор купли-продажи жилого помещения.

30. Обмен и мена жилого помещения.

31. Залог (ипотека) жилых помещений.

32. Риэлтерская деятельность.

33. Наследование жилых помещений.

34. Товарищество собственников жилья.

35. Органы управления товариществом собственников жилья.

36. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы и их характеристика.

37. Регистрация граждан по месту жительства и пребывания.

38. Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере.

39. Компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг.

40. Налог на жилые помещения с физических и юридических лиц.

41. Жилищные споры и их разрешение.

42. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

43. Жилищное право и право на жилище.

44. Понятие договора коммерческого найма.

45. Заключение договора коммерческого найма.

46. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.

47. Расторжение договора коммерческого найма.

48. Выселение из служебных жилых помещений.

49. Общежития и порядок пользования ими.

50. Выселение из общежития.

51. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

52. Приватизация жилых помещений.

53. Основные отличия договора мены и обмена жилых помещений.

54. Содействие государства в строительстве и приобретение гражданами жилых помещений.

55. Реквизиция жилых помещений.

56. Конфискация жилых помещений.

57. Основные тенденции жилищной политики в Российской Федерации.

58. Беженцы и переселенцы (вопросы обеспечения жильем).

59. Маневренный жилищный фонд.

60. Особенности жилищного кодекса РФ 2005года.

61. Структура жилищного кодекса РФ.

62. Современное кредитование жилищной сферы.

63. Специализированный жилищный фонд.