Здавалка
Главная | Обратная связь

Визначення величини фізичного зносу будівлі в цілому.

Левченко А. Д., Акольцев Д. Ю., Росинський А.В.

Керівник: Кулик Т.Р.

 

Київ – 2015

Варіант 6

Приклад 1.

Визначення величини фізичного зносу елемента, що має ділянки з різним фізичним зносом.

При обстеженні було з’ясовано, що частина опорядження має фізичний знос – 44%, питома вага – 30% Для іншої частини величина фізичного зносу становить 34%, питома вага – 10%

Згідно з формулою обчислюємо величину фізичного зносу опорядження будівлі.

Приклад 2.

Визначення величини фізичного зносу елементу, що складається з декількох частин.

Треба визначити фізичний знос прорізів будівлі ІІ групи капітальності.

Дані обстеження дозволяють оцінити фізичний знос конструкції вікон в 16%, а знос дверей – в 27%. Згідно з питомою вагою окремих складових частин елементів будівлі (див. додаток В, табл. В.1) конструкція вікон має питому вагу 52%, а дверей – 48%. Згідно з формулою обчислюємо величину фізичного зносу прорізів будівлі.

Приклад 3

Визначення величини фізичного зносу цегляних, газоблокових та кам’яних cтін.

За даними обстеження величина фізичного зносу стін становить: цегляні – 35%, газоблокові – 16%, кам'яні – 29%.

Згідно з питомою вагою ці елементи мають відповідно таку питому вагу: 45%, 55%, 15%. Згідно з формулою обчислюємо фізичного зносу:

Приклад 4.

Визначення величини фізичного зносу системи внутрішньої каналізації.

Треба визначити фізичний знос системи внутрішньої каналізації в 9-поверховому будинку.

За даними обстеження величина фізичного зносу окремих елементів становить: раковини, умивальники мийки – 22%, ванни – 14%, унітази – 9%, трубопроводи – 36%. Згідно з питомою вагою окремих елементів систем технічного обладнання (див. додаток В, табл. В.2) ці елементи мають відповідно таку питому вагу: 20%, 35%, 25%, 20%. Згідно з формулою обчислюємо фізичного зносу системи внутрішньої каналізації.

 

Приклад 5.

Визначення величини фізичного зносу будівлі в цілому.

Треба визначити фізичний знос 5-поверхового цегляного будинку.

При обстеженні 5 – поверхового цегляного житлового будинку були одержані дані про величину фізичного зносу його окремих елементів.

Питома вага цих елементів прийнята відповідно до “Укрупнених показників відновної вартості житлових, громадських, комунальних будівель і будівель побутового обслуговування для переоцінки основних фондів підприємств і організацій, що перебувають на державному бюджеті” (Збірник №4 М., “Стройиздат”, 1972).

 

Таблиця Г.1 – Результати обчислення величини фізичного зносу будинку

 

Елементи будинку Питома вага елемента gе (%) Фізичний знос Фе (%) (%)
1. Фундамент 0,9
2. Стіни
3. Перегородки 3,5
4. Перекриття 2,25
5. Дах 0,6
6. Підлога 0,8
7. Сходи 0,75
8. Вікна і двері 1,2
9. Опорядження внутрішнє 0,6
10. Інше 1,2 0,06
11. Центральне опалення 1,3 0,195
12. Водопровід 0,5 0,1
13. Гаряче водопостачання 0,3 0,045
14. Каналізація 0,4 0,04
15. Електрозабезпечення 0,4 0,03
Усього: 13,07

Величину фізичного зносу будинку Фб приймаємо рівною 13%. Виходячи з цього, залишкова вартість будинку складає:

 

100% - 13% = 87% від вартості його відтворення.


 

 

Список використаної літератури:

 

1. Соу жкг 75.11 – 35077234. 0015 :2009 Стандарт житлово-комунального господарства України. Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків

 





©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.