Визначення величини фізичного зносу будівлі в цілому.
Левченко А. Д., Акольцев Д. Ю., Росинський А.В. Керівник: Кулик Т.Р.
Київ – 2015 Варіант 6 Приклад 1. Визначення величини фізичного зносу елемента, що має ділянки з різним фізичним зносом. При обстеженні було з’ясовано, що частина опорядження має фізичний знос – 44%, питома вага – 30% Для іншої частини величина фізичного зносу становить 34%, питома вага – 10% Згідно з формулою обчислюємо величину фізичного зносу опорядження будівлі.
Приклад 2. Визначення величини фізичного зносу елементу, що складається з декількох частин. Треба визначити фізичний знос прорізів будівлі ІІ групи капітальності. Дані обстеження дозволяють оцінити фізичний знос конструкції вікон в 16%, а знос дверей – в 27%. Згідно з питомою вагою окремих складових частин елементів будівлі (див. додаток В, табл. В.1) конструкція вікон має питому вагу 52%, а дверей – 48%. Згідно з формулою обчислюємо величину фізичного зносу прорізів будівлі. Приклад 3 Визначення величини фізичного зносу цегляних, газоблокових та кам’яних cтін. За даними обстеження величина фізичного зносу стін становить: цегляні – 35%, газоблокові – 16%, кам'яні – 29%. Згідно з питомою вагою ці елементи мають відповідно таку питому вагу: 45%, 55%, 15%. Згідно з формулою обчислюємо фізичного зносу: Приклад 4. Визначення величини фізичного зносу системи внутрішньої каналізації. Треба визначити фізичний знос системи внутрішньої каналізації в 9-поверховому будинку. За даними обстеження величина фізичного зносу окремих елементів становить: раковини, умивальники мийки – 22%, ванни – 14%, унітази – 9%, трубопроводи – 36%. Згідно з питомою вагою окремих елементів систем технічного обладнання (див. додаток В, табл. В.2) ці елементи мають відповідно таку питому вагу: 20%, 35%, 25%, 20%. Згідно з формулою обчислюємо фізичного зносу системи внутрішньої каналізації.
Приклад 5. Визначення величини фізичного зносу будівлі в цілому. Треба визначити фізичний знос 5-поверхового цегляного будинку. При обстеженні 5 – поверхового цегляного житлового будинку були одержані дані про величину фізичного зносу його окремих елементів. Питома вага цих елементів прийнята відповідно до “Укрупнених показників відновної вартості житлових, громадських, комунальних будівель і будівель побутового обслуговування для переоцінки основних фондів підприємств і організацій, що перебувають на державному бюджеті” (Збірник №4 М., “Стройиздат”, 1972).
Таблиця Г.1 – Результати обчислення величини фізичного зносу будинку
Величину фізичного зносу будинку Фб приймаємо рівною 13%. Виходячи з цього, залишкова вартість будинку складає:
100% - 13% = 87% від вартості його відтворення.
Список використаної літератури:
1. Соу жкг 75.11 – 35077234. 0015 :2009 Стандарт житлово-комунального господарства України. Житлові будинки. Правила визначення фізичного зносу житлових будинків
©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|