 |
|
Статья 12. Подготовка документов для кадастрового учёта
1. Землеустроитель на основании письменного заявления владельца земельного участка, иного объекта недвижимости производит кадастровую съемку и готовит проект кадастрового дела, который он в установленном правовым актом порядке представляет в кадастровое бюро для регистрации государственного учёта.
2. Минимальный размер подлежащего государственному учёту земельного участка равен 30 квадратным метрам. Земельный участок меньшего размера может быть учтён по решению органа учредившего кадастровое бюро органа субъекта Федерации или местного самоуправления.
3. Проект кадастрового дела должен содержать следующие документы
а) При подготовке учёта земельного участка:
проект плана земельного участка с графическим отображением расположенных на нём зданий, строений, сооружений; проект описания объекта недвижимости, включая местонахождение, наименование объекта недвижимости;
указание наличия различных видов угодий, сервитутов, иных ограничений и обременений, а также сферы действия;
сведений об общей площади участка,
описание границ;
б) при подготовке учёта здания и сооружения - сведения о внешних размерах здания, материале стен и крыши;
в) при подготовке учёта помещения:
поэтажный план с указанием существенных параметров помещения.
Указанный перечень является исчерпывающим.
4. Проект кадастрового дела представляется в кадастровое бюро вместе с заявлением владельца недвижимости. Иное лицо может выступить инициатором кадастрового учёта только в случаях, установленных настоящим Законом, иным законодательством Российской Федерации.
5. Подготовка проекта кадастрового дела и необходимые согласования с владельцем данного земельного участка и владельцев соседних земельных участков производятся землеустроителями в порядке землеустройства.
Статья 13. Кадастровая съемка
1. При производстве кадастровой съемки фиксированных границ участка пограничные точки земельного участка должны быть увязаны с основной сетью
государственной или местной съемки. В случае отсутствия точек основной сети следует как минимум две пограничные точки увязать с существующими в натуре постоянными объектами таким образом, чтобы места нахождения всех пограничных точек возможно было восстановить.
2. При производстве кадастровой съемки общих границ как минимум две точки постоянных объектов в составе объекта учёта должны быть увязаны с основной сетью государственной или местной съемки или существующими в натуре вне объекта учёта постоянными объектами.
3. В случае кадастровой съемки для подготовки к государственному учёту участка по координатам точки расположенного на нём здания эти координаты быть увязаны с основной сетью государственной или местной съемки.
Глава 4. Ведение кадастра