 |
|
Задачі (перелік текстів)
Завдання № 1
ТОВ «Карат» є юридичною особою, співзасновниками якої є два громадянина Польщі. Метою створення ТОВ є будівництво швейної фабрики на території України. В даний час ТОВ орендує земельну ділянку, на якій ведеться будівництво. Після закінчення будівництва і набуття прав власності на майно керівництво ТОВ має намір викупити земельну ділянку у власність.
Запитання
1. Чи може набути у власність земельну ділянку юридична особа України, заснована з участю іноземних громадян або іноземними юридичними особами?
2. Якщо може, то який порядок і підстави набуття у власність земельної ділянки такої юридичної особи?
3. Чи мають іноземні громадяни право власності на землю в Україні?
Завдання № 2
Громадянин Коваленко П. І. звернувся до місцевого органу управління земельними ресурсами з такою проблемою. Його будинок, збудований у 1927 р., мав відповідний земельний наділ, на якому був посаджений сад. На основі рішення виконкому міської ради від 3 березня 1969 р. у нього було вилучено 47,0 кв. м земельної ділянки та приєднано до підприємства «Світлий шлях». Згодом це підприємство було ліквідовано. Земельна ділянка не використовується.
Запитання
1. Чи може громадянин Коваленко П. І. повернути собі земельну ділянку, вилучену у 1969 р.?
2. Куди йому слід звернутися з відповідною заявою?
Завдання № 3
До Держземагенства звернулися підприємці одного з районів Хмельницької області за роз'ясненням щодо питання плати за землю та укладання договорів оренди земель несільськогосподарського призначення з сільською радою в разі надання дозволу на розміщення об'єктів торгівлі.
Запитання
Дайте юридичну консультацію підприємцям із зазначеного питання.
Завдання № 4
Домовласники, а отже і власники земельних ділянок, Володін, Берда та Ганько сварилися через затінення стінами їхніх гаражів частини земельної ділянки Ганька, який не міг вирощувати там городні культури. Стіни будівель, що виходять на сторону Ганька, утворюють дві сторони трикутника.
У лютому 2002 р., коли Ганько купив автомобіль, він звернувся до сусідів Володіна і Берди дозволити йому збудувати гараж, використавши глухі стіни будівель їхніх гаражів, і таким чином покінчити зі сварками. Володін і Берда спочатку зраділи такій пропозиції, але потім зрозуміли, що кожному з них треба віддати Ганькові частину своєї землі. Вони запросили головного архітектора міста і депутата Вознесенської міської ради. Представники влади дійшли висновку, що така будова не порушує правил забудови, але все це треба робити за згодою забудовників, оскільки земельні ділянки кожного з них є їхньою власністю, тим паче що Володін зажадав плати за свою частку землі.
Запитання
1. Дайте визначення поняття і змісту добросусідства.
2. Спираючись на які нормативні акти можна було б розв'язати справу на користь Ганька?
3. Якщо сусіди досягли домовленості, то яким документом і на підставі якого законодавчого акта необхідно її закріпити?
Завдання № 5
До Держземагенства звернувся житель Тернопільської області В. з проханням роз'яснити зміст ст. 121 Земельного кодексу України, а саме: 1) чи всім громадянам України надається до 2 га землі для ведення особистого селянського господарства, чи лише тим, які мають господарський номер, зареєстрований у сільській раді? 2) якщо в селянському дворі проживає п'ять громадян України, то скільки землі вони можуть отримати для ведення особистого селянського господарства — до 10 га чи до 2 га?
Запитання
Надайте юридичну консультацію жителеві Тернопільської області з питань, поставлених у зверненні.
Завдання № 6
Група іноземних громадян - співробітників посольств звернулася до міської адміністрації з проханням передати їм у власність земельну ділянку під будівництво гаражів.
Запитання
1. Назвіть підстави набуття права на землю згідно з Земельним кодексом України.
2. Який порядок надання земельних ділянок іноземним громадянам?
3. Від імені міської адміністрації дайте відповідь на звернення іноземних громадян про надання земельних ділянок.
Завдання № 7
Вісім років тому громадянинові Целютіну О. Р. було надано земельну ділянку для спорудження житлового будинку. Через брак коштів будинок він не звів, але земельну ділянку обробляв і сплачував сільськогосподарський податок. Громадянин Целютін О. Р. має намір приватизувати зазначену земельну ділянку.
Запитання
1. Який порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами передбачено земельним законодавством?
2. Який орган влади розв'язує питання про надання громадянам земельних ділянок для будівництва?
3. Чи може громадянин Целютін О. Р. приватизувати надану йому земельну ділянку?
Завдання № 8
ТОВ «Укрпром» звернулося до Інституту землеустрою з питання виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку загальною площею 4,13 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка належить ТОВ «Укрпром» на праві приватної власності. Це право було набуте згідно зі ст. 131 Земельного кодексу України на підставі договору міни. Договір між ТОВ «Укрпром» і громадянином Корнєвим Р. Д. посвідчив приватний нотаріус. Інститут землеустрою відмовив, посилаючись на те, що міну земельних ділянок здійснено з порушенням земельного законодавства, зокрема з п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України, де тимчасово обмежено оборот земельних ділянок.
Запитання
1. Дайте характеристику договору міни за цивільним законодавством.
2. Чи правомірна відмова Інституту землеустрою виготовити правовстановлюючі документи?
Завдання № 9
В 2010 році громадянину Вусатому Г. О. був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,25 га в межах населеного пункту для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Згідно зі ст. 90 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право на цій ділянці спорудити житловий будинок, виробничі та інші будівлі і споруди. На думку громадянина Вусатого Г. О., ця норма Земельного кодексу України не забороняє на ділянці, наданій у власність, збудувати кіоск розміром 2 х 2 м для комерційної діяльності. Проте, районний відділ земельних ресурсів поставив вимогу громадянинові Вусатому Г. О. змінити цільове використання частини земельної ділянки.
Запитання
1.Чи правомірна вимога районного відділу земельних ресурсів про зміну цільового використання частини земельної ділянки Вусатого Г. О.?
2. Який порядок зміни цільового використання земель передбачає земельне законодавство?
3. Як розв'язати справу?
Завдання № 10
Сім'я Сунцових із чотирьох осіб мешкає у власному будинку в селі. Поряд з їхньою садибою розташована земельна ділянка розміром 0,20 га. Сунцов О. О. вирішив збудувати на ній новий будинок і подав до сільської ради заяву про передачу йому у власність вищезгадану ділянку. Наступного дня до сільської ради надійшла заява від громадянина Андрусенко А. М., сім'я якого складається з двох осіб, про передачу йому у власність земельної ділянки, на яку претендує Сунцов О. О., для ведення особистого селянського господарства. Згодом саме громадянинові Андрусенко А. М. було виділено зазначену земельну ділянку.
Запитання
1. Чи правильні дії сільської ради стосовно виділення земельної ділянки Андрусенко А. М., який має меншу сім'ю і заяву подав пізніше від Сунцових?
2. З якого моменту у громадянина виникає право власності на землю?
3. Які норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам передбачені Земельним кодексом України?
4. Хто може бути суб'єктом земельних правовідносин?
Завдання № 11
У 1996 р. в КСП «Зоря» склали списки надання земельної частки (паю), а в 2000 р. такі списки було складено ще раз. Отже, на виділення земельних паїв існує два списки, і в другому списку пайовиків стало менше, ніж їх було у першому.
Запитання
1. Які землі КСП підлягають паюванню?
2. У чому полягає відмінність між паюванням і приватизацією земельних ділянок?
3. Чи має право керівництво сільгосппідприємства складати списки для надання земельної частки (паю) громадянам у різні роки?
Завдання № 12
Громадянин Семенюк С. О. одержав у спадок житловий будинок у селі, а разом з ним і земельну ділянку площею 0,34 га. Але за рішенням сільської ради йому було дозволено приватизувати лише 0,25 га.
Запитання
1. Чи є правомірними дії сільської ради?
2. З якого часу виникає право власності на земельну ділянку?
Завдання № 13
Громадянин Вознюк Б. Б. приватизував земельну ділянку площею 0,3 га, виділену йому для ведення особистого селянського господарства. За рішенням сільської ради він додатково одержав в оренду земельну ділянку розміром 0,5 га також для ведення особистого селянського господарства.
Запитання
1. Чи може громадянин Вознюк Б. Б. приватизувати надану йому в оренду земельну ділянку?
2. Який розмір земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства передбачений Земельним кодексом України?
3. Який існує механізм реалізації права на землю.
Завдання № 14
Вісім років тому громадянинові Целютіну О. Р.було надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку. Через брак коштів будинок він не звів, але земельну ділянку обробляв і сплачував за неї податок.
Запитання
1. Який орган влади розв'язує питання про надання громадянам земельної ділянки для будівництва і в якому розмірі?
2. Який порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами передбачено земельним законодавством?
3. Як громадянин Целютін О. Р. може приватизувати надану йому земельну ділянку?
Завдання № 15
Група іноземних громадян - - співробітників посольств звернулася до міської адміністрації з проханням передати їм у власність земельну ділянку для будівництва гаража.
Запитання
1. Від імені міської адміністрації дайте відповідь на звернення іноземних громадян про надання земельної ділянки.
2. Назвіть підстави набуття права власності на землю згідно з Земельним кодексом України.
3. Який порядок надання земельних ділянок іноземним громадянам?
Завдання № 16
Громадянин Прохоренко Р. Д. посадив вишню на підставі, більшій за метр, від межі земельної ділянки сусіда Шевченка С. М., але вона так розрослася, що її гілля стало затіняти рослини Шевченка С. М. Його син висловив претензії до сусіда стосовно вишні. У відповідь на це Прохоренко Р. Д. зауважив, що не раз спостерігав, як Шевченко С. М. на своїй земельній ділянці збирає ягоди, що впали з вишні.
Запитання
1. У чому полягає зміст добросусідства?
2. На якій відстані мають висаджувати плодові дерева від межі сусідньої земельної ділянки?
3. Розв'яжіть спірну ситуацію.
Завдання № 17
Громадянин С. вступив до колективного садівницького товариства. Йому було виділено земельну ділянку 0,06 га. Земельна ділянка виявилася такою, що підтоплюється. Здійснивши відповідні дренажні роботи, він почав використовувати її для вирощування городніх культур. Але ґрунтові води продовжували підніматись на поверхню. Ділянка виявилася непридатною для садівництва. Тому громадянин С. звернувся до правління садівницького товариства із заявою про відмову від садової ділянки. Правління товариства, посилаючись на те, що земельну ділянку приватизовано, нічим допомогти не може.
Запитання
1. Який порядок користування землею садівницькими товариствами?
2. Назвіть обов'язки членів садівницького товариства.
3. Який існує порядок припинення права власності на садову земельну ділянку?
Завдання № 18
Громадянинові Повалинському А. А., який має пільги щодо сплати земельного податку, рішенням місцевої ради було передано в оренду земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Запитання
1. Дайте визначення поняття земельного податку.
2. Чи поширюються пільги щодо сплати земельного податку на земельні ділянки, які використовуються на умовах оренди?
3. Який порядок передачі земельних ділянок в оренду передбачає Земельний кодекс України?
4. Дайте визначення поняття суборенди.
Завдання № 19
Маючи у власності земельні ділянки в садівницьких товариствах, багато киян — членів садівницьких товариств виявляє бажання їх продати. Про це свідчать численні оголошення у засобах масової інформації.
Запитання
1. Чи мають право члени садівницьких товариств (власники) продати свої земельні ділянки?
2. Якщо так, то які документи їм необхідно під готувати для укладення договору купівлі-продажу?
3. Який порядок організації користування земельних ділянок у колективних садівницьких товариствах?
Завдання № 20
Громадянин Семенко Л. звернувся до сільської ради із заявою, у якій просив виділити йому 30 га сільськогосподарських угідь для створення фермерського господарства.
За рішенням сільської ради йому було виділено 15 га землі. Семенко Л. не погодився з цим. Він вважає, що для ведення фермерського господарства необхідно мати мінімум 50 га землі. Сільська рада має у своєму розпорядженні значну площу земель резервного фонду.
Запитання
1. Який порядок надання земель для ведення фермерського господарства?
2. У якому розмірі надаються земельні ділянки фермерським господарствам?
3. За рахунок яких земель може бути надана земельна ділянка для ведення фермерського господарства?
Завдання № 21
Члени колишнього КСП виявили бажання створити фермерські господарства, їм було виділено земельні ділянки, але лише механізаторам. Усім іншим колишнім членам КСП відмовлено на тій підставі, що вони винні в доведенні господарства до банкрутства. Разом з тим, за рішенням сесії Васнівської сільської ради значну частину землі для ведення фермерських господарств було виділено робітникам і службовцям «Райсільгосптехніки».
Колишні члени КСП звернулися до прокуратури з колективною заявою, в якій скаржились на незаконність рішення сесії сільської ради.
Запитання
1. Який існує порядок надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства.
2. Складіть відповідь прокуратури на скаргу громадян.
Завдання № 22
Учасникам Великої Вітчизняної війни у 1990 р. було виділено земельні ділянки для ведення городництва розміром по 0,03 га. Понад десять років вони обробляли ці ділянки, вирощуючи різні овочеві культури. У 2000 р. один із громадян звернувся до сільської ради з проханням передати йому зазначену земельну ділянку у власність.
Запитання
1. Який існує порядок надання земельних ділянок для ведення городництва?
2. Чи можуть бути передані зазначені ділянки у приватну власність учасникам війни згідно з Земельним кодексом України?
Завдання № 23
Громадянин О. для будівництва житлового будинку і гаража звернувся до голови сільської ради з клопотанням про безоплатне надання йому у власність двох земельних ділянок загальною площею 0,56 га. При цьому О. пообіцяв голові сільської ради, що допоможе його дочці у працевлаштуванні за кордоном. Клопотання О. голова сільської ради задовольнив.
Запитання
1. Який порядок безоплатної передачі громадянам земельних ділянок передбачено Земельним кодексом України?
2. Чи правомірні дії голови сільської ради?