Главная | Обратная связь

Структура сметной стоимости строительной продукции.

 

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капиталовложений и порядком осуществления деятельности СМО определяется по следующим элементам:

- строительные работы

- монтажные работы (монтаж оборудования)

- затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря

- прочие затраты (проектно-изыскательские, научно-исследовательские работы, затраты на подготовку площадки под застройку, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика – застройщика и т.д.).

Строительные работы:

· работы по возведению зданий и сооружений: земляные; устройство сборных и монолитных железобетон­ных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные;

· работы: горно-вскрышные; буровзрывные; свайные; по закреплению грунтов; по устройству опускных ко­лодцев; по бурению скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляци­онные (включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов); горнопроходческие; подводно-строительные (водолазные);

· работы по электроосвещению жилых и общественных зданий;

· работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов, бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;

· работы, выполняемые при специализированном строительстве (автомобильные и железные дороги; мосты и трубы; тоннели и метрополитены; трамвайные пути; аэродромы; линии электропередачи; сооружения связи, радиовещания и телевидения; конструкции гидротехнических сооружений; судовозные пути стапелей и слипов; промышленные печи и трубы; бурение нефтяных и газовых скважин, включая осуществляемые в морских услови­ях; противоэрозийные, противоселевые, противолавинные, противооползневые и другие природоохранные со­оружения; берегоукрепительные работы; мелиоративные работы: орошение, осушение, обводнение);

· работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энерго­снабжения; газопроводов, магистральных трубопроводов нефтепродуктов; сооружений для очистки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;

· работы по озеленению, защитным лесонасаждениям, многолетним плодовым насаждениям;

· работы по подготовке территории строительства; вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировки территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений и т.п.;

· работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование; связанные со строительством зданий и сооружений, геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и др.), дноуглубительные, горнокапитальные и вскрышные работы;

· другие работы, предусмотренные в сборниках сметных норм на строительные конструкции и работы, в том числе по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ремонте предприятий, зданий и сооружений.

 

Монтажные работы:

· сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации (включая проверку и инди­видуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, энерготехнических установок, электрических печей, приборов и средств автоматизации и вычислительной техни­ки;

· прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин;

· прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию сырья, полуфабрика­тов, воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками сметных нормативов на монтаж оборудования;

· монтаж и установка технологических металлоконструкций, обслуживающих площадок, лестниц и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;

· другие работы, предусмотренные в сборниках сметных нормативов на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, осуществляемый при реконструкции, техническом перевооружении и капитальном ре­монте действующих предприятий, зданий и сооружений.

 

Оборудование, мебель и инвентарь:

· стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад;

· комплектов всех видов монтируемого и немонтируемого оборудования, в том числе нестандартизированного (включая стоимость его проектирования);

· транспортных средств, технологически связанных с процессом промышленного производства;

· инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств;

· оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения общежитии, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли;

· стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;

· стоимость материала, изделий и конструкций, учтенных в комплекте с оборудованием; стоимость шефмонтажа оборудования;

· стоимость доизготовления (доработки и укрупнительной сборки) и доводки в построечных условиях круп­ногабаритного и тяжеловесного оборудования, отгруженного на стройплощадку заводом-изготовителем в виде отельных узлов и деталей (за исключением доизготовления, учтенного сборниками сметных нормативов).

 

Прочие затраты:

все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели, инвентаря. Как правило, средства на покрытие прочих затрат определяются в целом по стройке.

Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдель­ную графу сметной документации и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

Для соответствующего проектируемого строительства состав прочих затрат должен уточняться исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью (строительно-монтажные работы).

 

К общестроительным относятся земляные, каменные, бетонные, монтаж различных конструкций, устройство полов, кровель, а также отделочные работы и др.

Специальныесчитаются санитарно-технические и электротехнические работы, буровзрывные и некоторые др.

В сметном деле под монтажными работами понимаются работы по установке (монтажу) оборудования и прокладке устройств, связанных с оборудованием.

К прочим затратам относятся все затраты, не включаемые в стоимость предыдущих затрат (отвод земельного участка, проектно-изыскательские работы, технический и авторский надзор, экспертиза проектно-сметной документации и др.).

Подробный состав вышеуказанных частей сметной стоимости строительства приведен в МДС 81-35.2004.

Участие строительных организаций определяется сметной стоимостью СМР:

С_СМР = Сс + СП

где Сс – сметная себестоимость СМР, руб.

СП – сметная прибыль (ранее – плановые накопления)

Сметная стоимость по методам расчета и экономическому содержанию делится на три основные части:

· прямые затраты (ПЗ) – 65-80%,

· накладные расходы (НР) – 12-20%,

· сметная прибыль (СП) – 8-11%.

Согласно этому определению формула цены единицы строительной продукции С_смр (или единичная сметная стоимость работ) может быть представлена в следующем виде:

С_СМР = ПЗ + НР + СП

ПЗ – прямые затраты – включают:

- Стоимость оплаты труда рабочих – 10-17%;

- Стоимость материалов, деталей, конструкций – 50-60%;

- Расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов – 5-10%;

Затраты определяются непосредственно прямым счетом на основании физических объемов по калькуляциям, видам работ и сметных норм и цен.

 

В сметную цену материалов входят затраты не только на их приобретение, но и расходы, связанные с предварительной заготовкой некоторых материалов и конечной доставкой их на строительную площадку.

Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также основная заработная плата рабочих, управляющих машинами).

Основная заработная плата рабочих – это выплаты за отработанное время или фактически выполненную сдельную работу.

В состав оплаты труда, включаемой в себестоимость работ, входит также дополнительная заработная плата (выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством), учитываемая накладными расходами.

 

НР – накладные расходы – как часть сметной стоимости СМР представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием: содержание административно-управленческого персонала, расходы по охране труда, содержание сторожевой охраны и т.д.

Накладные расходы определяют косвенным счетом по видам строительных и монтажных работ на основе «Норм накладных расходов на строительные, монтажные, специальные работы» в процентах от средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат.

Величина их определяется косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих (ФОТ). Нормативы накладных расходов приводятся в МДС 81-33.2004.

Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ (С_с):

С_с = ПЗ + НР

СП – сметная прибыль – сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов СМО не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости строительной продукции.

По сметной прибыли имеется МДС 81-25.2001, но обновленные нормативны сметной прибыли от ФОТ рекомендованы в Письме Федерального агентства по строительству от 18.11.2004 г. № АП-55-36/06.

 

Сметные затраты по оплате труда: ПЗ:

По системам, формам и условиям оплаты труда работников предприятия, организации и учреждения, участвующие в инвестиционно-строительной деятельности, могут быть разделены на три основные группы:

1-я - предприятия и учреждения органов государственной власти и управления. В них труд работников оплачивается по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет, особые условия государственной службы, а также выплачиваются премии и материальная помощь в пределах установленного фонда оплаты труда. Оплата труда в этих организациях регулируется соответствующими законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

2-я - организации и учреждения, финансируемые из бюджетных источников. В них оплата труда работников производится на основе Единой тарифной сетки с соответствующими надбавками, доплатами, поощрительными выплатами и т.д. и регулируется Постановлениями Правительства Российской Федерации.

3-я - предприятия и организации других форм собственности и организационно-правового статуса, самостоятельно решающие вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства в области социально-трудовых отношений.

Предприятия и организации 3-й группы, к которым в большинстве своем относятся строительно-монтажные, ремонтно-строительные организации, предприятия промышленности строительных материалов и строительной индустрии, могут использовать в своих решениях отдельные элементы оплаты труда, применяемые в первых двух группах.

Согласно действующему законодательству РФ об инвестиционной деятельности, о предприятиях и предпринимательской деятельности, в Соответствии с рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ подрядчик и заказчик в праве самостоятельно определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности с отнесением затрат по оплате труда на себестоимость продукции (работ, услуг).

Договорная цена (смета на строительство) и включаемые в нее средства на оплату труда или способы их определения устанавливаются в договоре подряда по взаимному соглашению сторон (подрядчика и заказчика, генподрядчика и субподрядчика и т.п.), где определяются также порядок, условия и сроки расчетов за выполнение работы и сданные заказчику объекты.

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ.

Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда

В расценках ФЕР-2001 и ТЕР-2001 часовые тарифные ставки учтены по состоянию на 01.01.2000 г.

При ресурсном методе составления локальных смет используются текущие часовые тарифные ставки, которые ежемесячно публикуются по шести разрядам в журнале ЦиСН РЦЦС СПб.

По машинистам текущая часовая оплата труда приводится в сборнике ССЦ РЦЦС СПб.

При любом методе определения сметной стоимости строительно-монтажных работ размер средств на оплату труда зависит от трудоемкости работ в чел.-ч и стоимости цены часа рабочего времени в руб.

Методы определения размера средств на оплату труда:

1. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления смет размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ применяется формула:

З =Т

З – величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту, учитываемая в ПЗ сметы

Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам (чел-час);

t – среднемесячное количество рабочих часов (исходя из 40-часовой рабочей недели) (час/мес);

З^МЕС_ФАКТ – фактическая (на момент расчета), по данным статистической отчетности, или прогнозируемая на будущий период среднемесячная заработная плата рабочего (строителя или механизатора) в подрядной организации, тыс. руб.

2. При применении базисно-индексного метода составления сметной документации, когда расчет строится на основе сметной величины заработной платы, учтенной в действующей нормативной базе:

З=( ,

где З_С и З_М – суммарная по объекту (части его) величина основной заработной платы соответственно рабочих-строителей и механизаторов в базисном уровне сметных норм и цен;

И_от – индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве, который определяется как отношение среднемесячной фактической оплаты труда одного рабочего (3^мес_факт) к месячной тарифной ставке рабочего среднего разряда в базисном уровне (см. ЦиСН РЦЦС СПб).