 |
|
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Типовая форма договора купли продажи земельного участка без строений
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Раменское Московской области
Восемнадцатое ноября две тысячи тринадцатого года
Мы, гр. Российской Федерации Архиеволокоточерепапельковский(самая длинная фамилия) Иван Иванович, пол: мужской, «__» _____________ 19___ года рождения, место рождения: гор. Жуковский, паспорт гражданина Российской Федерации _____ ________, выдан ______________ гор. _________ __.__.____ года, код подразделения _______, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Раменский район, дер.Вялки _______________________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр. Российской Федерации Раменский Дачник Петрович, пол: мужской, «__» _____________ 19___ года рождения, место рождения: гор. Люберцы, паспорт гражданина Российской Федерации _____ ________, выдан ______________ гор. ________ __.__.____ года, код подразделения _______, зарегистрированный по месту жительства по адресу: Люберецкий район, пос.Малаховка ______________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 18 ноября 2010 года обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (разрешенное использование), с кадастровым номером _______________________, площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м, находящийся на землях населенных пунктов (категория земель), расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, дер. Полушкино, уч. ____.
2. Указанный земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от «__» ________ 20__ года. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ПРОДАВЦА на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № _____________________ от «__» __________ 20__ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__» ___________ 20__ года, бланк ________________
3. Стороны самостоятельно, свободно, по взаимному соглашению оценивают земельный участок с кадастровым номером ______________________ площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м в 1000000 (Один миллион) рублей.
4. ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА земельный участок с кадастровым номером ______________________ площадью 1800 (Одна тысяча восемьсот) кв. м, за 1000000 (Один миллион) рублей.
5. Расчеты между Сторонами произведены полностью до подписания настоящего Договора.
6. Земельный участок правами других лиц не обременен. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
7. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен под арестом, запрещением и в споре не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
8. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации: 131 (государственная регистрация недвижимости), 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (собственность на жилое помещение), 454 (договор купли-продажи), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549 (договор купли-продажи недвижимости), 550 (форма договора продажи недвижимости), 556 (передача недвижимости), а также статей 34 и 35 Семейного кодекса РФ (о режиме совместной собственности супругов) сторонам известно и понятно.
9. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Московской области.
10. ПОКУПАТЕЛЬ в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
11. С момента перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
12. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или предложения, которые могли быть приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
14. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации передача земельного участка ПРОДАВЦОМ и принятие земельного участка ПОКУПАТЕЛЕМ будет осуществлена по передаточному акту.
15. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.
17. Настоящий договор составлен и подписан в трех идентичных экземплярах, по одному для каждого участника договора, третий для хранения в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ _______________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ _____________________________________________________________________________