Главная | Обратная связь

У чому полягає значення державної реєстрації прав на землю?

Тема 4. Право користування землею в Україні. Правові титули користування земельними ділянками

Практичне заняття 1. Право користування землею в Україні

1. Поняття і зміст права землекористування.

2. Види права землекористування.

3. Право постійного користування земельною ділянкою

4. Правове регулювання оренди землі.

5. Права та обов’язки землекористувачів

6. Добросусідство. Зміст добросусідства

 

Додаткові питання:

 

1. Чим обумовлене існування інституту прав на землю осіб, які не є власниками земельних ділянок?

2. Сформулюйте визначення та розмежуйте наступні поняття: «права на землю», «речові права на землю», «речові права на чужу земельну ділянку», «обмежені речові права на земельну ділянку».

3. Визначте перелік речових прав на землю.

4. Визначте поняття та види зобов’язальних прав на землю.

5. Як розмежовуються права на землю осіб, які не є власниками земельних ділянок за обсягом повноважень користувача?

6. У чому полягають причини істотного звуження сфери застосування права користування земельними ділянками?

7. З якого моменту виникають права на землю осіб, які не є власниками земельних ділянок?

У чому полягає значення державної реєстрації прав на землю?

Останньою стадією набуття прав на землю є видача доку­мента, що посвідчує право власності чи користування зе­мельною ділянкою та його реєстрація.
Як зазначено в ч. 1 ст. 125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користу­вання земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Право власності на землю та право постійного користуван­ня землею посвідчується державними актами, як це встанов­лено ст. 126 ЗК України. Форму таких актів затверджено пос­тановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земель­ною ділянкою» від 2 квітня 2002 р.
Президентом України затверджено Указ «Про заходи щодо створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державно­го земельного кадастру» від 17 лютого 2003 р. Державна реєс­трація земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру покладена на Дер­жавний комітет України по земельних ресурсах.
Важливого значення для реалізації прав на землю набуває їх юридично-процесуальне забезпечення. Юридичними джерелами, які містять процесуальні норми, є нормативні акти, що їх приймають державні органи. Основне місце серед юридичних джерел реалізації прав на землю належить Конституції України. Перш за все вона ство­рила необхідні умови для подальшого становлення та роз­витку інституту права власності на землю. Відповідні норми Конституції України виступають основ­ними чинниками, які забезпечують функціонування меха­нізму реалізації прав на землю.
Натомість, ст.. 210 ЦК України передбачає реєстрацію правочинів щодо земельних ділянок, а ЗУ „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” – реєстрацію прав на земельні ділянки.
Одним з видів юридичних джерел, що містять елементи процесуального забезпечення реалізації прав на землю, є норми указів Президента України та постанов Кабінету Мі­ністрів України. Їх призначення полягає у конкретизації про­цесуальних положень ЗК України. Вони можуть стосуватися як загальних питань надання та припинення прав на землю, так і окремих його сторін.