 |
|
Приобретение права собственности
Основания приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные.
Основным критерием деления оснований на две группы является воля предыдущего собственника.
В первоначальных основаниях приобретения права собственности, переход вещи не связан с волей предыдущего владельца, а зачастую предыдущий вовсе отсутствует (создание вещи для себя – постройка, переработка сырья).
В производных основаниях учитывается приобретения права собственности воля предыдущего владельца (договор купли-продажи, договор дарения, завещание).
Для разграничения оснований приобретения права собственности используется и критерий правопреемства [переход субъективного права от одного лица правопредшественника к другому правопреемнику]. В производных основаниях правопреемство предполагается, в первоначальных – отсутствует.
Производные основания приобретения права собственности: (договор, реорганизация, наследование по завещанию)
1. Передача вещи по договору об ее отчуждении;
2. Приобретение права собственности членам кооперативов при полной выплате паевого взноса;
3. Приобретение права собственности при организации и ликвидации;
4. Наследование имущества гражданина;
5. Приватизация:
6. Национализация;
7. Реквизиция;
8. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится;
9. Приобретение собственности имущества, которая в силу закона не может принадлежать данному лицу;
10. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;
11. Выкуп домашних животных при ненадлежащих обращении с ними
12. Обращение на взыскание имущества должника;
13. Конфискация
Первоначальные основания приобретения права собственности:
1. Создание вещи;
2. Переработка вещи;
3. Самовольная постройка;
4. Сбор общедоступных вещей (сбор, ловля, добыча);
5. Обращение в собственность брошенной движимой вещи (находка);!!!
6. Обращение в собственность безнадзорных животных;
7. Клад;
8. Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное муниципальное имущество;
9. Приобретательная давность;
10. Приобретения права собственности на продукцию, доходы, плоды;
11. Приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя.
Для каждого способа закон закрепил процедуру. Коллизионность, невозможность приобретения. Найти суд практику.
Ученые-цивилисты критикуют само деление приобретение вещей – доктринальная точка зрения. Ведутся дискуссии по поводу «способ приобретения», «основания приобретения». Подвергнуты анализу и критику всех статей.
Основания приобретения права собственности.
1. Проблема относительно плодов, продукции и доходов. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества. Считается ошибочная ссылка на ст.136. нарушение системы гражданского права. Не должен решаться вопрос о принадлежности о праве собственности. Ст.136 находится в главе, где речь идет о разновидности вещей. Нарушение системы ГК РФ. Прямая коллизия со ст. 606. От каких объектов аренды можно получить плоды. Объекты аренды – непотребляемые вещи. Кто сдает имущество в аренду. Кроме собственников имущество могут сдавать не только собственники. Коллизия в ст.299. изменить законодательство. Право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования своего имущества приобретается собственником в порядке, установленном законом или иными НПА
2. Самовольная постройка. Ст.202 ГК РФ регулирует возможность приобретения права собственности на самовольную постройку. Условие: судебный порядок, наличие права на земельный участок соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, наличие проектной документации, утвержденный в установленном порядке. Не должно быть в случае постройке нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Соблюдаться права землепользователей соседних участков. Соблюдение градостроительных норм, регламентов, экологические нормы. Применение данных норм привело к парадоксальным ситуациям и к противоречивой судебной практике. Например ОМСУ может разрешить сохранение самовольного возведенного строения, если признает, что оно возведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и соблюдением градостроительных, строительных норм. Коррупционное положение. Дом на большевиков.
17 янв. 13 г.
3. Приобретательная давность. Специфическое название. Имеет длительную историю, раньше это было давность владения. Существует до советского периода. Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как свои собственным в течение определенного срока, н-15, д -5. Из нормы 234 можно выделить:
a. Добросовестность – владелец имущества, которое использует по его целевому назначению.
b. Открытость – не скрывает факта в нахождении, не мешает к доступу информации, не препятствует …
c. Непрерывность – если имущество выбывает из владения, а потом возвращается, то срок владения начинает течь заново. Переход в порядке правопреемства не прерывает срока. Не должно быть законного владения: аренды, хранения, т.д. Основанием к возникновению права собственности будет решение суда, которое должно утвердить указанные факты. Сложилась разная судебная практика:
i. Суд г.Перми. Суть: признать право собственности на жилой дом. Она была в браке. Муж проживал в ее доме. После заключения брака родились двое детей. Муж умер. Гражданка жила в этом доме до 1999, когда и обратилась в суд. В наследство никто не вступал, на что нет оснований. В 1999 подает исковое заявление, в приложении: квитанции об уплате, справки налоговые. Суд утвердил. Ст.234 ГК РФ.
ii. Полицейский в Питере оперативные мероприятия проводил. Оперативник поселился в квартире, собственник которой скрылся. Собственника нет 15 лет. А полицейский прожил со своей семьей 15 лет. Но отказали в иске, так как не было добросовестности .
Особое производство – установление факта пользования д\н имуществом.
Ученые: надо ли доказывать факт непрерывности, с какого момента исчислять этот срок, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации, а если возникнет у нескольких лиц. Несколько претендентов на собственность. Как быть?
d. Переработка. Спецификация. Законодатель отдает предпочтение труду или материалу. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость. Например: в ситуации, когда принесли драгоценности, в непотребном состоянии, а именно: три кольца с камнями, цепочка, браслет. Он хочет сделать зажим и запонки. Ювелир все сделал, но осталось золото, из которых сделал брошь. К семинару найти похожие дела. Коллизионность с нормами о договоре подряде.
e.Находка. Ст.227 ГК РФ. Обязанности: уведомление, возвращение. Реализация вещи: издержки по хранению превышают стоимость. Письменное доказательство реализации вещи и вырученные деньги вернуть лицу. Критика ученых: относятся ли к вещам документы и как их оценивать
Вывод: т.о.,часть норм ГК РФ новые, а некоторые нет. Большинство норм коллизионные, некоторые неполные. Нормы не дают точного ответа как действовать в реальности. Нужна судебная практика.
24 янв. 13 г.