Здавалка
Главная | Обратная связь

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА



Наряду с обычными видами жилых домов в практике жилищного строительства разрабатываются другие виды жилья — отдельные дома и комплексы домов с системой обслуживания, непосредственно связанной с жилищем.

Дома с обслуживанием можно подразделить на два вида: дома квартирного типа и общежития. Квартирные дома, в свою очередь, делятся на укрупненные дома-комплексы (класса люкс) для семей различного состава и дома гостиничного типа для постоянного проживания одиночек или малосемейных (экономкласс), которые не ведут в полном объеме домашнее хозяйство и нуждаются в общественном обслуживании.

В настоящее время большее распространение получают комфортабельные дома-комплексы с высоким оборудованием квартир и развитым коллективным обслуживанием в связи с необходимостью создания наиболее удобной связи между жилыми и обслуживающими помещениями.

Помещения коллективного обслуживания являются обязательной принадлежностью дома-комплекса. От правильного расчета, планировки и оборудования этих помещений зависит правильная эксплуатация как квартир, так и всего дома.

В состав коллективного сектора при доме могут входить следующие виды общественно-бытового обслуживания и общественное питание: ресторан, буфет с доставкой обедов на дом; уход за детьми – детский сад - ясли; как правило, культурное обслуживание и клубные помещения с кружковыми комнатами, зрительный зал и библиотеку, помещения для занятий спортом (спортзал, бассейн, тренажёрный зал) и т. п.; предполагает уборку квартир, приемный пункт прачечной, магазин или торговые киоски, парикмахерскую, гараж.

Квартирные дома гостиничного типа, по уровню комфорта и степени развития коллективного обслуживания можно разделить на две категории:

-дома упрощенного типа с квартирами, имеющими неполное оборудование, и с сокращенным составом помещений коллективного обслуживания, рассчитанным в основном на самообслуживание;

-дома с квартирами, имеющими более полное оборудование и развитым коллективным сектором, рассчитанным на полное централизованное обслуживание.

В квартирных домах упрощенного типа квартиры состоят из одной-двух комнат, кухни-ниши, передней и санитарного узла с душем. Помещения общественного сектора в таких домах включают: общий вестибюль, поэтажные комнаты отдыха, магазин или ларьки.

Наиболее целесообразной формой организации коллективного обслуживания является устройство при доме небольших филиалов учреждений обслуживания микрорайона. В некоторых случаях развитый комплекс обслуживания дома гостиничного типа может быть совмещен с блоком обслуживания микрорайона.

Помещения коллективного обслуживания и жилые помещения в доме гостиничного типа должны составлять единый комплекс, который может быть организован разными приемами.

Помещения коллективного обслуживания могут составлять единый объем с жилыми помещениями, обычно, располагаясь на первом этаже, могут непосредственно примыкать к жилому корпусу в виде пристройки, размещаться в отдельно стоящем объеме, связанном с одним или несколькими жилыми корпусами крытыми переходами или без крытых переходов.

Имеющие место молодежные жилые комплексы (МЖК)отличаются составом обслуживающих предприятий, среди которых особое место занимают детские учреждения, различные клубные помещения, спортивные сооружения и др. (в зависимости от контингента жителей и условий строительства).

Дома-общежития предназначаются для временного, но сравнительно продолжительного проживания определенной категории людей, занятой на производстве или обучающихся в специализированных учебных заведениях.

 







©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.