 |
|
На недвижимое имущество и сделки с ним».
1. Государственная регистрация – это:
А) юридический акт признания и подтверждения государством только прекращения прав на недвижимое имущество;
Б) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество;
В) юридический акт признания и подтверждения государством только возникновения, ограничения (обременения), права.
2. Датой государственной регистрации прав на земельный участок считается:
А) дата подписания договора между сторонами;
Б) день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный кадастр прав;
В) день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
3. Регистрационный округ:
А) территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Б) вся территория РФ;
В) территория субъекта РФ.
4. Отказ в государственной регистрации прав или уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы:
А) в суде;
Б) в вышестоящем органе государственной регистрации;
В) в арбитражном суде.
5. Государственной регистрации подлежат:
А) права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним;
Б) ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека,
В) доверительное управление, аренда;
6. Участниками отношений при государственной регистрации являются:
А) собственники недвижимого имущества и обладатели иных прав, подлежащих государственной регистрации;
Б) РФ, субъекты РФ и муниципальные образования;
В) органы, осуществляющие государственную регистрацию;
Г) международные организации;
7. Государственная регистрация:
А) носит закрытый характер;
Б) носит открытый характер.
8. Выписки из единого государственного реестра прав:
А) должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него;
Б) должны содержать ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях;
В) не включают сведения о заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
9. Порядок проведения государственной регистрации включает:
А) прием документов, необходимых для государственной регистрации;
Б) собеседование с правообладателями;
В) установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект, а также установление других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации;
Г) внесение записей в единый государственный реестр прав;
Д) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверения о произведенной государственной регистрации;
Е) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.
10. В государственной регистрации прав на земельный участок может быть отказано, если:
А) право, о регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации;
Б) с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
В) документы, предоставленные на государственную регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
Г) имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;
Д) при возникновении сомнений в подлинности документов или достоверности сведений в них указанных.
11. С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться:
А) только арендатор;
Б) арендодатель;
В) одна из сторон договора аренды земельного участка;
Г) правильного ответа нет.
12. Государственная регистрация договора аренды земельного участка:
А) не требует наличия кадастрового плана земельного участка;
Б) наличие кадастрового плана земельного участка обязательно;
В) наличия кадастрового плана земельного участка необходимо только при сдаче в аренду части земельного участка.
13. Государственная регистрация сервитута земельного участка:
А) предполагает наличие кадастрового плана земельного участка;
Б) кадастровый план земельного участка не требуется, если сервитут относится ко всему земельному участку;
В) не требует наличия кадастрового плана земельного участка.
14. Государственная регистрация ипотеки проводится:
А) на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации –вещных прав залогодателя на недвижимое имущество;
Б) только на основании заявления залогодателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество;
В) на основании заявления залогодатели или залогодержателя.
Вариант № 9
"Землеустройство, учет земель, земельный контроль".
1. Землеустройство включает в себя мероприятия:
А) по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство);
Б) по организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства,
В) по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;
Г) ведение мониторинга состояния земель.
2. С инициативой проведения землеустройства могут выступить:
А) уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления;
Б) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, суд;
В) только Министерство природных ресурсов.
3. Сведения о землеустройстве:
А) носят исключительно открытый характер;
Б) имеют открытый характер, за исключением случаев, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов;
В) носят закрытый характер и могут предоставляться только по запросу правоохранительных органов и по решению суда.
4. Основаниями для проведения землеустройства являются:
А) решения федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;
Б) договоры о проведении землеустройства, судебные решения;
В)только письменные заявления граждан.
5. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству:
А) имея только лицензию на проведение землеустроительных работ;
Б) без лицензии на землеустройство;
В) без лицензий на землеустройство, если иное не предусмотрено федеральными законами.
6. Государственный кадастр объектов недвижимости (земельных участков):
А) свод документированных сведений о местоположении земельных участков;
Б) систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов;
В) система наблюдений за состоянием земельных участков и связанных с ними объектов.
7. Государственный учет земель ведется в целях:
А) государственного и муниципального управления земельными ресурсами, государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
Б) государственного контроля за использованием и охраной земель, мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
В) землеустройства, экономической оценки земель и учета стоимости земель в составе природных ресурсов;
Г) исключительно для установления обоснованной платы за землю.
8. Наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден в условиях конкуренции – это:
А) кадастровая стоимость земли;
Б) рыночная стоимость земли;
В) нормативная цена земли.
9. Основными принципами при ведении государственного кадастра являются:
А) единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории РФ;
Б) непрерывность внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков;
В) открытость сведений государственного земельного кадастра;
Г) исключительно принцип установления обоснованной платы за землю;
10. Бесплатно сведения о земельном участке предоставляются:
А) правообладателю земельного участка или уполномоченным им лицам, налоговым органам в пределах территории, находящейся под их юрисдикцией;
Б) судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с данным земельным участком;
В) органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Г) лицам, имеющим право на наследование земельного участка по завещанию или по закону;
Д) всем организациям и физическим лицам.
11. Нормативная цена земли представляет собой:
А) фиксированную, нормативно устанавливаемую цену на землю;
Б) цену, которая определяется исходя из соглашения сторон:
В) цену, которая установлена в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности».
12. Контроль за состоянием земель, находящихся в муниципальной собственности осуществляется:
А) органами государственной власти;
Б) специально уполномоченными юридическими лицами;
В) органами местного самоуправления.
13. Государственный мониторинг земель:
А) система наблюдений за состоянием земель;
Б) свод сведений о местоположении земельных участков и находящихся на них объектах недвижимости;
В) требования по использованию и охране земель.
14. Задачи государственного мониторинга земель- это:
А) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, выработка рекомендаций об устранении последствий негативных процессов;
Б) ведение государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель;
В) обеспечение граждан информацией о состоянии земель;
Г) только экономическая оценка земель.
Вариант № 10
«Защита прав землевладельцев,