 |
|
Землепользователей и собственников земельных участков»
1. В соответствии с гражданским законодательством предусмотрены следующие способы защиты прав:
А) признание недействительным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, которое нарушило право на земельный участок;
Б) восстановление положения существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения;
В) признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительной сделки ничтожной;
Г) самозащита права, принуждение к исполнению обязанностей в натуре;
Д) возмещение убытков, взыскание неустойки, компенсация морального вреда;
Е) прекращение или изменение правоотношения;
Ж) применение судом акта органа государственной власти или местного самоуправления, противоречащего закону.
2. Земельный кодекс РФ устанавливает случаи, когда нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению:
А) в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, повлекшего нарушение права на земельный участок;
Б) самовольное занятие земельного участка другим лицом;
В) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
3. В состав убытков входит:
А) реальный ущерб;
Б) упущенная выгода;
В) возмещение вреда.
4. Упущенная выгода представляет собой:
А) стоимость затрат, которые лицо, чье право было нарушено, понесло или должно было понести для восстановления своего нарушенного права;
Б) неполученные доходы, которые при обычных условиях могли быть получены;
В) все убытки, понесенные лицом при нарушении его прав.
5. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
А) предоставления лицам, у которых изымаются земельные участки, равноценных земельных участков;
Б) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
В) предоставления сведений о наличии средств для выплаты ущерба;
Г) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
6. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков должны быть уведомлены о предстоящем изъятии земельных участков:
А) за один год;
Б) за один месяц;
В) за пять лет.
7. Потери сельскохозяйственного производства вследствие изъятия сельскохозяйственных угодий - это:
А) сокращение (безвозвратная потеря) площадей используемых сельскохозяйственных угодий
Б) неполученные доходы, которые при обычных условиях могли быть получены;
В) ухудшение плодородия почв под влиянием деятельности предприятий, организаций или учреждений;
8. Возмещение убытков, возникших при правомерном изъятии земельного участка, может производится:
А) только в денежной в форме;
Б) как в денежной, так и в натуральной форме;
В) только в натуральной форме.
9. Рассмотрение земельных споров происходит:
А) только в судах общей юрисдикции;
Б) в третейских судах.
10. Судебное решение, установившее право на земельный участок:
А) не обязательно для исполнения органами местного самоуправления;
Б) является юридическим основанием для государственной регистрации прав на земельный участок;
В) является юридическим основанием для государственной регистрации сделок с земельным участком
Вариант № 11.
«Земельные правоотношения при пользовании недрами»
1. Земельные правоотношения при пользовании недрами регулируется:
А. Только ФЗ «О недрах»
Б. Земельным кодексом РФ;
В. Гражданским кодексом РФ;
Г. Отраслевыми нормативными правовыми актами Министерства природных ресурсов.
2. В соответствии с Конституцией РФ земля может находиться :
А.Только в государственной собственности;
Б. Только в частной собственности;
В. государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности;
Г. Только в собственности муниципальных органов.
3. Вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся:
А.Только в ведении РФ;
Б. Исключительно в ведении субъектов РФ;
В совместном ведении РФ и субъектов РФ;
Г. В ведении субъектов РФ и органов местного самоуправления.
4. Земельные участки, которые необходимы для проведения работ, связанных с пользованием недрами, отчуждаются у собственника для государственных нужд:
А.С возмещением собственникам указанных земельных участков их рыночной стоимости;
Б. Безвозмездно;
В.Выплачивается только компенсация за сносимые постройки;
Г. Частично возмещаются понесенные убытки.
5. Какой из видов пользования недрами, установленных законодательством, осуществляется без отвода земель:
А.Образование особо охраняемых геологических объектов;
Б. Геологическое изучение;
В.Разведка и добыча полезных ископаемых;
Г. Региональное геологическое изучение.
6. Процедура предоставления горного отвода включает:
А. Установление границ отвода сразу при выдаче лицензии;
Б. Установление предварительных границ отвода при предоставлении лицензии на пользование недрами и уточнение границ отвода после утверждения технического проекта освоения месторождения;
В.Определение границ отвода только после утверждения технического проекта освоения месторождения;
Г. Определение предварительных и уточненных границ отвода не требуется.
7. Лицензия на пользование недрами предоставляется:
А. Только при наличии предварительного земельного отвода;
Б. Если установлены границы горного отвода;
В. Когда получен геологический отвод;
Г. При уплате сбора за выдачу лицензии.
8. Если владелец земельного участка отказался предоставить землю недропользователю после предварительного письменного согласования, то владелец земельного участка:
А. Может не возмещать расходы недропользователя, понесенные при получении лицензии;
Б. Компенсирует только расходы владельцу лицензии, которые он понес при получении лицензии;
В. Выплачивает недропользователю денежное вознаграждение;
Г. Обязан возместить владельцу лицензии на пользование недрами понесенные им расходы, связанные с подготовкой к пользованию недрами.
9. Земельный участок для проведения работ по геологическому изучению недр:
А. Предоставляется с изъятием этого земельного участка без согласия собственника земельного участка;
Б. Предоставляется, как правило, без изъятия этого земельного участка;
В. Предоставляется с частичным изъятием земли;
Г. Изъятие земельного участка производится только с согласия его собственника.
10. Земельный участок для горного отвода:
А. Предоставляется с изъятием этого земельного участка без согласия собственника земельного участка;
Б. Предоставляется, как правило, без изъятия этого земельного участка;
В. Предоставляется с частичным изъятием земли;
Г. Изъятие земельного участка производится только с согласия его собственника.
11. Территориальный орган управления Государственным фондом недр перед предоставлением лицензии на геологическое изучение должен получить:
А. Согласие администрации соответствующего муниципального образования на пользование земельным участком для указанных работ;
Б. Разрешение Министерства природных ресурсов России;
В.Согласие администрации субъекта РФ на пользование земельным участком для указанных работ;
Г. Может предоставить лицензию, без каких либо согласований.
12. Пользование земельным участком осуществляется:
А. На основании устной договоренности недропользователя с собственником недр;
Б. На основе договора, заключенного пользователем недр с собственником земли, землевладельцем, землепользователем или арендатором, в соответствии с ЗК РФ и ГК РФ;
В. Не требуется каких либо договоренностей и договоров;
Г. На основе договора, заключенного с органами исполнительной власти субъекта РФ.
13. Закон РФ "О недрах" относит к компетенции органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений при недропользовании следующие полномочия:
А. Предоставление земельных участков для целей пользования недрами;
Б. Приостановление работ, связанных с пользованием недрами, на земельных участках в случае нарушения порядка разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых;
В. Участие в решении вопросов, связанных с соблюдением социально-экономических и экологических интересов населения территории при предоставлении недр в пользование и отводе земельных участков;
Г. Разработка программ по геологическому изучению недр.
14. Законодательство обязывает недропользователя уплачивать:
А. Только налоги, сборы и платежи за пользование недрами;
Б. Исключительно плату за землю;
В. Все установленные налоги и сборы , а также платежи за пользование недрами и плату за землю;
Г. Пользователь недрами не платит за пользование земельным участком.
15. Собственники и владельцы земельных участков, которые добывают общераспространенные полезные ископаемые на принадлежащих им земельных участках для своих нужд:
А. Уплачивают налог на добычу полезных ископаемых;
Б. Уплачивают таможенную пошлину;
В.Осуществляют платежи за пользование недрами;
Г. Освобождаются от платежей при пользовании недрами.
16. В соответствии с Земельным кодексом РФ и Законом РФ «О недрах» после окончания работ пользователь недр:
А. Должен привести участки земель, нарушенных при пользовании недрами, в состояние пригодное для их дальнейшего использования;
Б. Не обязан проводить никаких работ по восстановлению земель, нарушенных при пользовании недрами;
В. Частично проводит работы по благоустройству территории;
Г. Выполняет объем восстановительных работ по договоренности с органами местного самоуправления.
17. Восстановительные земельные работы после окончания пользования недрами проводятся за счет:
А. Государства из средств специальных фондов;
Б. Недропользователя;
В. Субъекта РФ из средств соответствующего бюджета;
Г. Из бюджета органов местного самоуправления;
Д. Специального Ликвидационного фонда
18. Лицензия на пользование недрами:
А. Должна регламентировать порядок и сроки подготовки проектов ликвидации и консервации горных выработок и рекультивации земель;
Б. Предусматривает только сроки рекультивации;
В. Не содержит правила ликвидации и консервации горных выработок и рекультивации земель;
Г. Оговаривает лишь порядок рекультивации.
19. Порядок выдачи разрешений на застройку площадей залегания полезных ископаемых устанавливается:
А. Министерством природных ресурсов;
Б. Федеральной службой по технологическому надзору;
В. Министерством промышленности и энергетики;
Г. Министерством экономического развития и торговли.
Модульные задачи
Модуль А.
Ситуация I.
В 1993 году гражданин Мишин, как член товарищества садоводов, получил в собственность земельный участок. В 1998 году он умер. Наследниками данного земельного участка являлись две его взрослые дочери. Причем одна дочь в 1993 году вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации, в соответствии с Законом РФ «О гражданстве». С момента открытия наследства обе дочери- каждая самостоятельно- подали заявления нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являющейся гражданкой другого государства, указав на то, что тем самым он нарушить российское законодательство. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства и поэтому не может быть членом товарищества.
Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства?
Если бы одна из дочерей Минина являлась гражданкой Республики Беларусь, унаследовала ли она данный земельный участок?
Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений?
Решите дело
Ситуация II.
Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба.
Согласно уставу названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массовых технических профессий, проведения оборонно-спортивных мероприятий.
Свидетельство на постоянное пользование спорным земельным участком было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.
Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка?
Каков круг субъектов права на приобретение в собственность земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий?
Решите дело.
Ситуация III.
Несколько дочерних предприятий, занимающихся торговой деятельностью, передали по договорам купли-продажи со своих балансов здания в г. Москве, используемы под магазины, на баланс акционерному обществу- основному предприятию, г. Москва (далее –торговое предприятие).
После состоявшейся передачи зданий по актам приема-передачи от дочерних предприятий торговому предприятию данные здания были переданы вновь дочерним предприятиям на основании договоров аренды помещений.
В ходе совершения указанных сделок у торгового предприятия возник вопрос о необходимости оформления прав на земельные участки, на которых расположены указанные здания.
Дочерние предприятия до передачи зданий торговому предприятию заключили с Московским земельным комитетом договоры досрочной аренды земельных участков, на которых расположены здания. Данные договоры не расторгались.
В связи со сложившейся ситуацией торговое предприятие обратилось к юристу за разъяснением данного вопроса.
Какое законодательство применяется для правового регулировании отношений торгового предприятия и дочерних предприятий?
Каким образом следует оформить отношения сторон по использованию земельного участка?
Решите дело.
Модуль Б.
Ситуация I.
При рассмотрении вопроса о выделении земельного участка под строительство подземного гаража на территории, примыкающей к жилым домам, Администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнение граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.
Из коллективного заявления, адресованного Администрации города, следует, что собрание жильцов по данному вопросу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и Центрального района.
Из материалов дела также следует, что гараж не включен в плановую застройку города. Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы Администрации? В каких случаях допускается возможность предоставление земельного участка, минуя процедуру предварительного согласования места размещения объекта? Решите дело.
Ситуация II.
ОАО «Стройгазпром» произвел застройку площадей залегания полезных ископаемых без разрешения территориального органа Минприроды РФ.
Каков порядок застройки площадей залегания полезных ископаемы? Каковы санкции при нарушении установленного порядка застройки площадей? Возможно ли привлечение главного инженера ОАО «Стройгазпром» в качестве подозреваемого по ст.255 УК РФ за самовольную застройку площадей залегания полезных ископаемых. Определите состав преступления (объект, субъект, объективную и субъективную стороны преступления). Проконсультируете представителя ОАО «Стройгазпром».
Ситуация III.
Члены садоводческого некоммерческого товарищества «Цветочек» незаконно складировали бытовой и строительный мусор за пределами территории товарищества. Администрация района выяснив данный факт предъявила иск СНТ о взыскании ущерба, нанесенного окружающей среде и земельному участку, с требованием ликвидировать свалку. Каков возможен исход процесса. Как следовало поступить членам СНТ?
Модуль В.
Ситуация I.
ООО «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала река Гжелка.
Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема, расположенного на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов.
Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную Администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.
Администрация направила жалобу в Комитет по водным ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовывал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа.
За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в суд.
Считаете ли Вы, что права граждан были нарушены?
Должно ли было ООО «Янтарный берег» обратиться в Комитете по водным ресурсам?
Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого (в границах которого) расположен поверхностный водный объект, используемый в обозначенных в условии задачи целях.
Какую бы Вы дали юридическую консультацию гражданам, обратившимся в Администрацию?
Ситуация II.
Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР по Волгоградской области вынесло решение о проведении аукциона в целях разработки поваренной соли Эльтонского месторождения, расположенного в южной части озера Эльтон. Озеро Эльтон и прилегающая к нему территория является природным парком областного значения. Допускаются ли подобные виды природопользования в природных парках? Нарушены ли этим решением права граждан, а если да, то какие? Оцените ситуацию.
Ситуация III.
На земельном участке в г. Калач-на-Дону Волгоградской области, отведенном в 1950 г. под строительство жилого дома гражданину Смирнову, последний в 1996 г. решил пробурить скважину непосредственно на своем участке для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м) недостаточно чиста.
Вправе ли Смирнов произвести такие работы на своем земельном участке?
В чьей собственности находятся недра и водные объекты?
Дайте определение недр и подземных водных объектов.
Модуль Г.
Ситуация I.
Гражданка И. обратилась в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой предоставить информацию о соседнем земельном участке, который она собиралась купить у его собственника. В районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству сначала вообще отказались предоставить такую информацию, ссылаясь на то, что она предназначена только для служебного пользования, а затем предложили уплатить за нее 10 минимальных размеров оплаты труда.
Правомерны ли действия комитета по земельным ресурсам и землеустройству? Какими нормативными актами следует руководствоваться при решении этого вопроса?
Ситуация II.
Проверкой состояния землепользования в одном из районов Волгоградской области было установлено отсутствие разграничения в натуре земель ряда сельскохозяйственных юридических лиц, крестьянских фермерских и личных подсобных хозяйств.
Какие органы государственной власти и управления должны производить работы по определению границ земель в натуре? Какими документами следует руководствоваться для определения границ землепользований?
Ситуация III.
Дирекция завода “Автодор” обратилась с письмом в районную администрацию, в котором просила предоставить на территории района земельный участок для строительства филиала завода, жилых домов и других служб. Не возражая против такого строительства, глава районной администрации предложил дирекции предварительно согласовать этот вопрос в областной администрации.
Назовите основные этапы землеустроительного процесса по отводу земель для строительства филиала завода.
Модуль Д.
Ситуация I.
Верховный совет одного из субъектов РФ объявил своим Постановлением собственностью республики реку Катунь и расположенный на ней объект незавершенного строительства – сооружения гидроэлектростанции. Финансирование строительства предусмотрено за счет бюджета Республики Алтай. Министерство энергетики Российской Федерации не согласилось с подобным решением и обратилось в Правительство РФ с просьбой об отмене данного Постановления.
По каким основаниям водные объекты становятся государственной собственностью (Российской Федерации или ее субъектов), муниципальной, частной собственностью? Обоснуйте свой ответ со ссылками на законодательство.
Ситуация II.
Высший представительный орган одного из субъектов Российской Федерации принял решение, которым в соответствии со ст.9 Конституции РФ, закрепляющей право собственности на землю и другие природные ресурсы, объявлен атмосферный воздух высотой воздушного столба до 12 км собственностью субъекта Российской Федерации, и установлена плата за использование этой части воздушного бассейна в качестве природного ресурса. Прокурор опротестовал данное решение и предложил его отменить как противоречащее закону.
Обоснуйте Ваше мнение по данному вопросу.
Ситуация III.
В своих законах о лесах республики Башкортостан, Удмуртия, Коми, Алтай, Карелия и ряд других закрепили, что лесной фонд является собственностью этих республик. По мнению названных субъектов РФ, в компетенцию РФ в области регулирования лесных отношений входят вопросы, не включенные в компетенцию данной республики.
Дайте правовую оценку таким заявлениям.
Модуль Е.
Ситуация I.
Житель села Каменка Моисеев И.С. обратился с заявлением в сельскую администрацию, в котором просил принять меры к собственнику соседнего земельного участка Галанину С.Р. Посаженные им на границе земельного участка тополя достигли такой степени роста, что стали препятствовать проникновению солнечных лучей и сдерживать развитие сельскохозяйсвтенных культур на соседнем участке. Глава сельской администрации разъяснил заявителю, что распоряжение посевами и насаждениями на приусадебном участке принадлежит самому землепользователю. Моисеев обратился в суд.
Дайте разъяснения данной ситуации.
Ситуация II.
Гражданину О. для подведения к дому водопроводных труб понадобилось проложить их через соседний участок гражданина Г., который наотрез отказался от подобного вмешательства в пределы своего участка. Не придя к согласию, О. обратился в суд.
Допустимо ли ограничение прав одного собственника в интересах другого? При каких обстоятельствах и на каких условиях оно возможно? Какими нормативными актами следует руководствоваться? Обоснуйте Ваше мнение.
Ситуация III.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома в г. Саратове решило приобрести землю под их домом в частную собственность. Разъясните механизм передачи в частную собственность подобных земельных участков?
Модуль Ж.
Ситуация I.
Гражданин Васильев А.И. более 30 лет пользовался приусадебным участком площадью 0,30 га в одном из районов Волгоградской области. Поскольку в данном районе предельные размеры земельных участков, подлежащих бесплатной передачи в частную собственность граждан составляли 0,25 га, летом 1996 г. райкомзем потребовал от Васильева немедленного выкупа превышающих норму 0,05 га. Васильев обратился в суд за разрешением спора.
Предложите решение дела. Какими нормативными актами здесь следует руководствоваться?
Ситуация II.
Постановлением главы администрации одного из районов Волгоградской области гражданину Овчинникову Г.О. был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома. По этому факту гражданка Сидоренко М.С. обратилась в суд с заявлением о том, что на данном участке еще в 1950 г. ее отец самовольно возвел жилой дом, в котором после его смерти она и проживает до настоящего времени. Истица просит закрепить земельный участок за ней на праве собственности. Решите дело.
Ситуация III.
В юридическую консультацию г. Волгограда обратилась гражданка М. с вопросом: Как и в каком порядке она может приобрести в собственность земельный участок размером 0,12 га, находящийся в данный момент у нее на праве пожизненного наследуемого владения.
В какие органы ей следует обращаться для решения этого вопроса?
Модуль З.
Ситуация I.
В администрацию одного из районов Волгоградской области обратился гражданин Н. с заявлением о передаче ему в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 0,1 га, прилегающего к находящемуся в его собственности земельному участку. Глава районной администрации решил удовлетворить его просьбу, но передать этот участок не в пожизненное наследуемое владение, а в аренду. Считая, что его права нарушены, гражданин обратился в суд.
Являются ли действия районной администрации правомерными?
Ситуация II.
Гражданин А. обратился в юридическую консультацию с вопросом: “У меня в Городищенском районе дачный участок 6 соток в кооперативе “Волжанин”. Здоровье у меня слабое и обрабатывать я его не могу, да и ездить далеко. Пытался продать - никто не покупает, а земельный налог все равно платить приходится. Скажите пожалуйста, могу я как-нибудь от него отказаться? Что мне для этого надо сделать?”
Ваше мнение.
Ситуация III.
В юридическую консультацию города Волгограда обратилась гражданка К. с вопросом: «В настоящий момент я развожусь со своим мужем. До недавнего времени я была уверена, что приватизированный 2 года назад земельный участок для ведения дачного хозяйства 0,12 соток принадлежит нам на праве общей совместной собственности, хотя он и записан на мужа. Однако муж консультировался у юристов, и ему сказали, что согласно п.1 ст.36 Семейного кодекса имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью. Муж говорит, что раз данный участок получен в результате безвозмездной сделки (приватизации) и записан на него, то это его личная собственность, а не общая совместная. Разъясните, так ли это?»
Ваше мнение.