 |
|
Понятие и сущность аренды
Институт экономики и финансов
Кафедра финансов и кредита
Направление подготовки «Экономика»
Профиль: «Финансы и кредит»
Форма обучения: очная
ТВОРЧЕСКАЯ РАБОТА
по дисциплине "ЛИЗИНГ"
на тему "Сравнительная характеристика лизинга и аренды»
Исполнитель: студентка 4 курса, 3 группы
__ ____________
(подпись) (инициалы и фамилия)
Руководитель работы:
_______________
( уч.степень, уч.звание) (инициалы и фамилия)
Москва 2015
Содержание
Введение
1. Теоретические аспекты аренды и лизинга
1.1. Понятие и сущность аренды
1.2. Понятие и сущность лизинга
2. Сравнение лизинга и аренды
3. Расчет и сравнение величины платежей при заключении договоров аренды и лизинга оборудования
Заключение
Список литературы
Введение
Многие компании берут в аренду имущество, не имея своего собственного. И грамотные руководители всегда задумываются о том, что будет им выгоднее – арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя. Конечно, одно главное сходство у этих понятий есть: за имущество необходимо платить установленную сумму денежных средств. И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.
Для того чтобы в своей деятельности использовать только максимально полезные инструменты и обеспечивать гарантированный рост и развитие бизнеса, нужно четко понимать, в чем заключаются отличия лизинга от аренды. Это знание позволит в той или иной ситуации взвесить все за и против и принять лучшее решение. Нередко это позволяет экономить средства, которые потом играют незаменимую роль в развитии дела.
Целью творческой работы определение наиболее выгодного метода пользования имущества с помощью расчета величин платежей при заключении договоров аренды и лизинга.
Теоретические аспекты аренды и лизинга
Понятие и сущность аренды
В переводе с латыни, "аренда" обозначает найм или же договор на передачу имущества собственником во владения другого лица, с учетом некоторых условий". Традиционное определение аренды, это передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) - имущества во временное владение или пользование (или только пользование) - за плату.
Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре.
Форма договора. Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества на срок более одного года, подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).
Стороны договора:
Арендодатель (лессор) - физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.
Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) - физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).
Сроки договора:
По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон
Долгосрочный: 5-49 лет
Среднесрочный: 1-5 лет
Краткосрочный: до 1 года
Виды аренды:
В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наём, поднаём. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).