 |
|
Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
• Платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, учитываемого в составе производственных средств, отдельных категорий работников, занятых в основном производстве, а также эксплуатацией строительных машин и механизмов и в других разрешенных законодательством Российской Федерации страховых случая;
• Расходы на создание страховых фондов (резервов);
• Расходы на сертификацию продукции и услуг;
• Суммы комиссионных сборов и иных подобных расходов за выполнение сторонними организациями работы (предоставленные услуги);
• пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм (по судебным решениям);
• налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления;
• Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене объекта строительства;
• перебазирование строительных организаций на другие стройки;
• расходы по студенческим отрядам;
• затраты, связанные с командированием рабочих;
• другие издержки, возмещаемые заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями.
Подробно состав и среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат представлены в (МДС 81-33.2004, приложение 6).
Применение нормативов накладных расходов при составлении смет зависит от метода определения сметной стоимости работ и стадийности проектирования.
В расчетах при использовании ресурсного метода для исчисления НР рекомендуется принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен.
Сумма НР может быть определена по следующим формулам:
На стадии проекта:
НР = З х Ну / 100
На стадии рабочей документации:
НР = З х Ни / 100
НР = ∑Зi х Нрi / 100
Где: З -величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов при текущем уровне норм и цен в составе прямых затрат ресурсной локальной сметы, руб. или тыс. руб.;
Ну - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %;
Ни – индивидуальная норма накладных расходов для конкретной подрядной организации, %;
Зi- величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб.;
Нрi- норматив накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, %;
n- общее количество видов работ по локальной смете.
При применении базисно-индексного метода определения стоимости строительства, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы в составе прямых затрат по базисным расценкам, могут применяться следующие формулы:
На стадии проекта:
НР = (Зс + Зм) х Иот х Ну / 100
На стадии рабочей документации:
НР = (Зс + Зм) х Иот х Ни / 100
НР = ∑(Зсi + Змi) х И от х Нрi / 100
Где: Зси Зм -суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов при базисном уровне норм и расценок в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.;
ЗсiиЗмi - то же по i-му виду работ;
Иот -индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих базисного уровня.
Начисление накладных расходов, а также сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится по каждой работе и в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – по каждой работе, в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
В локальных сметных расчетах но накладным расходам следует выделять сметную заработную плату и нормативную трудоемкость управленческого, инженерно-технического и обслуживающего персонала.
СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ:
Сметная прибыль (плановые накопления ПН) – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительной организации, не относимых на себестоимость, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) выполненных строительно-монтажных работ.
Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников.
Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления.
С 2001 г. сумма сметной прибыли стала рассчитываться по нормативам в процентах от той же базы, что и накладные расходы – фонда оплаты труда рабочих (рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах) в составе прямых затрат или сметная себестоимость СМР (старый метод).
Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81-25.2001 с изменениями нормативов в соответствии с письмом Федерального агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004г. №АП-5536/06.
При этом используется следующие нормативы:
· общеотраслевые нормативы – 65% по строительно-монтажным работам и 50% ремонтно-строительным - устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
· по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительным работам - применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
· индивидуальная норма для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета: МДС 81-35.2004, п. 4.31).
Для крупнопанельных жилых домов общеотраслевой норматив сметной прибыли установлен в размере 78% (РЦЦС СПб) и 50% по ремонтно-строительным работам.
Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива.
Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, ТЭО проектов и определению начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.
При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ.
Если конкретные условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходов подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, рекомендуется по согласованию с заказчиком разрабатывать и применять индивидуальную норму сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета).
При согласовании между заказчиком и подрядчиком может разрабатываться и использоваться индивидуальная норма сметной прибыли для конкретного исполнителя работ на основании расчетов путем калькуляции соответствующих статей затрат.
Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли (Ни) в процентах осуществляется по формуле:
Ни = СП х100 / З
где СП – размер прибыли, определенный но расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.;
З – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.
Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования ианалогичен расчету сумм накладных расходов.
При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах величина сметной прибыли определяется по формулам:
На стадии проекта:
СП = З х Но / 100
На стадии рабочей документации:
СП = ∑Зi х Нпрi / 100
где 3 – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих нормах и ценах в составе прямых затрат локальной сметы, руб.;
Но – общеотраслевой норматив сметной прибыли в % от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;
Зi – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб.;
Нпрi – норма сметной прибыли по %-му виду строительных и монтажных работ (МДС и Письмо), %;
n – общее количество видов работ по локальной смете.
При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам:
На стадии проекта:
СП = (Зс + Зм) х Иот х Но / 100
На стадии рабочей документации:
СП = ∑(Зсi + Змi) х Иот х Нпрi / 100
Где: Зси Зм –суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат в ценах базисного уровня, руб.;
ЗсiиЗмi – то же по i-му виду работ;
Иот –индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих в ценах базисного уровня.
В качестве базы для исчисления показателя сметной прибыли применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих – строителей и рабочих обслуживающих строительные машины.
За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене строительной продукции, осуществляются следующие виды затрат:
А. Затраты, общие для всех СМО (нормативная прибыль):
1. Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке.
2. Затраты на развитие производства: модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств
3. Затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
4. Затраты на развитие социальной сферы, организации помощи и бесплатных услуг учебным заведениям:
Б. Затраты, связанные с инфраструктурой СМО, не относимые на себестоимость подрядных работ и направляемые на:
1. Содержание находящихся на балансе СМО объектов и учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также расходы при долевом участии организаций
2. Затраты на финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения.
3. Затраты на строительство новых объектов производственного назначения.