Главная | Обратная связь

Методы определения площади земельного участка

Требования к точности определения границ земельных участков на различных категориях земель.

 

Плановое положение на местности границ характеризуются прямоугольными координатами центров межевых знаков вычисленные в местной системе координат(условная система координат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта Российской Федерации, начало отсчета координат и ориентировка осей координат которой смещены по отношению к началу отсчета координат и ориентировке осей координат единой государственной системы координат, используемой при осуществлении геодезических и картографических работ
Местные системы координат устанавливаются для проведения геодезических и топографических работ при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров и осуществлении иных специальных работ.Обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, который осуществляется с использованием параметров перехода (ключей)). Геодезической основой межевания являются ОМС.

 

№	Категории земель	Mt,м *	Допустимые расхождения при контроле межевания
Δ S, м	fдоп.
	Земли населенного пункта	0,1	0,2	0,3
	Земли сельских населенных пунктов	0,2	0,4	0,6
	Земли промышленности, транспорта, связи	0,5	1,0	1,5
	Земли с\х назначения	2,5	5,0	7,5
	Земли лесного, водного фонда и земли запаса	5,0	10,0	15,0

*Средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно пункта геодезической основы.

Для определения плоских прямоугольных координат используется метод:

- наземная геодезия(засечка, проложение ходов, триангуляции)

- спутниковый

- фотограмметрический

- картометрический

 

Методы определения площади земельного участка

-геодезические методы (по координатам межевого знака, по измеренным элементам участка)

- картометрические методы (планиметры, палетки, современное использование ГИС)

1. По измеренным сторонам и другим элементам треугольника

а) S= , где

p – полупериметр

a,b,c – стороны треугольника

 

б) S= ½ ab sina, где

a - угол между a и b

г) S= ½ a h_a, где

h_a – высота к стороне a

2. По измеренным сторонам и другим элементам четырехугольника

а)параллелограмм

S= ab sina

S= a h_a

S=d₁d₂ sinb, где

d₁d₂ – диагонали

sinb - угол между диагоналями

б)трапеция

S= ½ (a+b) h_a

3. По аналитической формуле (по координатам)

S= ½ ) = ½

 

53. Физическое и геодезическое значение площади. (+Курсовая «Геод работы при ведении кадастра)

Размер земельного участка характеризуется физической и геодезической площадями.

Физическая площадь земельного участка - это площадь земной поверхности в границах участка с учетом неровностей физической поверхности земли (склонов, оврагов, обрывов и т.д.), т.е. то что можно обмерить в натуре.

Геодезическая площадь земельного участка определяется по координатам углов поворотов границы. Геодезическая площадь участка - это площадь проекции границы участка на плоскость проекции, в которой установлена геодезическая система координат. Земельный кадастр составляется в городской системе координат, так как в этой системе минимальны поправки за переход на плоскость в длины измеренных линий.

В документах указывается геодезическая площадь. Если эти данные отсутствуют, то фиксируется физическая площадь по результатам непосредственных измерений на местности. Различие между этими площадями обусловлено главным образом рельефом местности.