Главная | Обратная связь

Сервитут на здания и сооружения

Право ограниченного пользования чужим имуществом может быть установлено и в отношении зданий, сооружений и другого не­движимого имущества (ст. 277 ГК РФ). Втаких случаях применяют­ся правила, установленные для обременения сервитутом земельных участков.

37.Право государственной собственности. Право муниципальной собственности.

Право хозяйственного ведения (1)— право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом (ст. 294 ГК РФ).

Особенности:

• субъектом права хозяйственного ведения являются государст­венные и муниципальные предприятия, кроме казенных предпри­ятий;

• объектом данного права является имущество — здания, со­оружения, оборудование и т.д., переданное собственником на ба­ланс предприятия;

• собственник определяет пределы пользования переданным имуществом;

• предприятие не вправе продавать переданное недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным спосо­бом распоряжаться им без согласия собственника, движимым иму­ществом предприятие вправе распоряжаться самостоятельно.

Собственник на переданное имущество сохраняет лишь ряд полномочий (так, он лишается полномочия пользования и владения);

—решает вопросы создания предприятия (предмет и цели дея­тельности предприятия, назначает руководителя);

—решает вопросы его реорганизации и ликвидации;

—осуществляет контроль за использованием переданного иму­щества по назначению;

—имеет право на получение части прибыли от использования имущества.

Право оперативного управления (2)— право казенного предприятия, учреждения владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним собственником имуществом в соответствии с целями дея­тельности, заданиями собственника и назначением имущества (ст. 296ГКРФ).

Особенности:

• субъектами являются казенные предприятия (коммерческие организации) и учреждения (некоммерческие организации);

• объектом данного права служат все виды имущества, закреп­ленные собственником, при этом собственник имеет право изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество;

• право оперативного управления имеет целевой характер, ко­торый должен соответствовать целям деятельности, заданиям соб­ственника и назначению имущества;

• собственник несет субсидиарную ответственность по долгам казенных предприятий и учреждений.

Право оперативного управления казенного предприятия(ст. 297 ГКРФ):

—имущество, закрепленное за казенным предприятием, может отчуждаться только с согласия собственника;

—произведенную продукцию казенное предприятие реализует самостоятельно, если иное не установлено законом;

—доходы, полученные казенным предприятием, распределяют­ся также собственником.