 |
|
Тема 1. Понятие и история развития кадастра в России
Введение
В результате изучения данной дисциплины необходимо ориентироваться в вопросах ведения кадастра объектов недвижимости и порядка его ведения, кадастровой оценки недвижимости, присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, кадастровой деятельности.
Кадастр (фр. cadastre) — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.
Земля - это важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения различных объектов.
В условиях города земля является в основном не средством производства, а базисом для размещения городских объектов. Осуществление инвестиций, строительство, предпринимательство и т. д. невозможно без предоставления земельных участков.
Земельные ресурсы — земли, которые используют или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства.
Согласно основным принципами земельного законодательства земля признаётся:
· основой жизни и деятельности человека;
· природным объектом, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы;
· природным ресурсом, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве;
· основой осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации;
· недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю.
По Конституции земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
На основе изучения дисциплины «Кадастр и оценка земельной собственности» специалист должен:
знать:
- основные понятия, задачи, принципы ведения государственного кадастра недвижимости;
- методы получения, обработки и использования кадастровой информации;
- структуру кадастрового номера объекта недвижимости и кадастровое деление территории РФ;
- порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров (кадастровый учет объектов недвижимости);
- состав сведений кадастра недвижимости об объекте недвижимости;
- понятие «кадастровый инженер»;
- технологии сбора, систематизации и обработки информации, заполнения кадастровой документации, текстовых и графических материалов для целей кадастра;
- порядок осуществления кадастровой деятельности;
- методологию, методы, приемы и порядок ведения государственного кадастра недвижимости;
- организацию деятельности и порядок информационного взаимодействия государственных органов власти и местного самоуправления в области государственного кадастра недвижимости;
- нормативно-правовую основу оценки объектов недвижимости;
- основные методы оценки недвижимости.
уметь:
- проводить анализ законодательной базы решения задач и технологий государственного кадастра недвижимости;
- квалифицированно осуществлять сбор информации об объектах недвижимости, проводить ее обработку, анализ и систематизацию;
- выполнять работы по государственному кадастровому учету объектов недвижимости;
- осуществлять аналитические и информационные процедуры по
формированию и ведению кадастра недвижимости и обосновывать использование различных видов стоимости;
- осуществлять кадастровую оценку объектов недвижимости;
- управлять информационными потоками и кадастровыми автоматизированными базами данных;
- применять полученные знания в производственной деятельности по регулированию кадастровых отношений;
- анализировать и применять кадастровую информацию для различных государственных и иных целей.
владеть:
- способностью к правильному ориентированию и поиску правовых источников, необходимых для регулирования отношений при осуществлении кадастровой деятельности;
- основными методами и принципами осуществления кадастровых и мониторинговых действий;
- методикой проведения кадастровых работ по отводу земельных участков и оформлению исходно-разрешительной и иной кадастровой документации;
- навыками работы с современными автоматизированными кадастровыми системами.
Литература:
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
http://geodesy.ru/books/book/1/ - электронная книга «Кадастр недвижимости», авторы С. А. Григорьев, С. А. Атаманов
http://www.rosreestr.ru/about/printing_editions/land_bulletin/ - архив номеров журнала «Вестник Росреестра»
Тема 1. Понятие и история развития кадастра в России
План