 |
|
Предоставление и изъятие земельных участков
В соответствии с п.3 статьи 6 Конституции Казахстана земля и ее недра, воды, растительный и животный мир, другие природные ресурсы находятся в государственной собственности. Земля может находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных земельным законодательством, которое основывается на Конституции РК и состоит из комплекса нормативных правовых актов. Основным нормативным правовым актом, регулирующим земельные правоотношения, является принятый 20 июня 2003 года Земельный кодекс Республики Казахстан (далее - ЗК РК). Статья 255 ГК РК предусматривает возможность государства изымать земельные участки и другие природные ресурсы из частной собственности для государственных надобностей. В этом случае собственнику предоставляется равноценное имущество и возмещаются иные понесенные убытки или в полном объеме возмещаются убытки, причиненные прекращением права собственности. При несогласии собственника с решением, влекущим прекращение права собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора в судебном порядке. При рассмотрении спора решаются также все вопросы возмещения собственнику причиненных убытков. Областной (города республиканского значения, столицы) исполнительный орган осуществляет изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для целей недропользования, прокладки магистральных трубопроводов, строительства объектов переработки нефти и газа (пп. 2 п. 1 ст. 16ЗК). Кроме того, указанные органы вправе изымать земельные участки из земель всех категорий в случаях, связанных с созданием и расширением особо охраняемых природных территорий местного значения, за исключением случаев, когда это входит в компетенцию Правительства РК (пп. 7 п. 1 ст. 16 ЗК), а также в исключительных случаях изымать земельные участки из земель особых категорий, изъятие которых ограничено (пп. 9 п. 1 ст. 16, ст. 90 ЗК). Предоставление земельных участков в собственность или в землепользование осуществляется местным исполнительным органом области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), акимом города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа в пределах его компетенции.
Понятие и содержание земельного кадастра.
Статья 152. Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель Республики Казахстан, местоположении, целевом использовании, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений. В государственный земельный кадастр также включается информация о субъектах прав на земельные участки. Организация проведения земельного кадастра в Республике Казахстан осуществляется центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами и его территориальными органами. Государственный земельный кадастр является составной частью государственной системы кадастров Республики Казахстан и ведется по единой системе на всей территории Республики Казахстан специализированными республиканскими государственными предприятиями, по отношению к которым центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами является органом государственного управления. Сведения государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Государственный земельный кадастр ведется посредством проведения аэрофототопографических, фотограмметрических, кадастровых съемок, проектно-изыскательских, картографических и оценочных работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, мониторинга земель, количественного и качественного учета земель и других работ, связанных с ведением государственного земельного кадастра.