Здавалка
Главная | Обратная связь

Кадастровый учёт объектов недвижимости



Московский государственный университет

Природообустройства

 

А.с. исаев

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР

НЕДВИЖИМОСТИ

ЧАСТЬ 1.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ

И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА И СДЕЛКИ СНИМ

РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ

 

Москва 2013


 

ISBN …………

Министерство сельского хозяйства

Российской федерации

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Московский государственный университет

Природообустройства

 

А.с. исаев

 

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР

НЕДВИЖИМОСТИ

ЧАСТЬ 1.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ

И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА И СДЕЛКИ СНИМ

РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ

 

 

Москва 2013


 

ГЛАВА 1. УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

С.Х. ПРЕДПРИЯТИЯ

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Кадастровый учёт объектов недвижимости

Недвижимость (недвижимые вещи) -это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Объекты кадастрового учёта: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, территориальные зоны.

Классификация видов кадастрового учета недвижимости по времени проведения:

1). Первичный учет- проводят в целях получения необходимых сведений о местоположении, количественном и качественном состоянии, целевом назначении, разрешенном и фактическом использовании недвижимости, для внесения полученных данных в документы государственного кадастра недвижимости.

Первичный учет проводят в пределах землевладений, муниципальных районов или субъектов РФ в следующих случаях:

  • при организации новых и реорганизации существующих землевладений;
  • при заполнении вновь утвержденных кадастровых документов;
  • при проведении геодезических съемок, обследований и изысканий для получения первичных исходных земельно-учетных данных и планово-картографических материалов.

2). Текущий учет- проводят постоянно, в режиме реального времени для выявления и внесения в документы государственного кадастра недвижимости изменений в состоянии и использовании недвижимости, имевших место после проведения первичного учета.

Классификация видов кадастрового учета земель по содержанию:

1). Количественный учет земель, включает определение:

· местоположения категорий целевого назначения земель, территориальных зон, земельных участков с единым правовым режимом, севооборотных и внесевооборотных участков, полей;

· правового статуса и площадей категорий земель;

· площадей земельных участков в границах категорий земель по видам разрешённого использования;

· площадей типов, видов и подвидов угодий в границах категорий земель по целевому назначению;

· правового статуса и площадей территориальных зон;

· правового статуса и площадей земельных участков;

· площадей земельных севооборотных и внесевооборотных участков и полей.

2). Качественный учет земель, включает:

  • природно-сельскохозяйственное районирование земельного фонда РФ;
  • кадастровое районирование земельного фонда РФ;
  • классификацию земель по пригодности для с.х. производства по свойствам почв снижающим плодородие;
  • классификацию земель по пригодности для с.х. производства по зерновому эквиваленту;
  • корректировку почвенной карты с.х. предприятия;
  • агропроизводственную группировку почв с.х. предприятия;
  • характеристику агропроизводственных групп почв по естественным показателям природного плодородия;
  • характеристику агропроизводственных групп почв по пригодности для с.х. производства на основе свойств снижающих плодородие почв;
  • характеристику агропроизводственных групп почв по пригодности для с.х. производства на основе зернового эквивалента;
  • характеристику разновидностей и агропроизводственных групп почв по уровню плодородия, технологическим и градостроительным показателям;
  • почвенно-мелиоративное районирование земель с.х. предприятия.

Кадастровый учет земель с.х. предприятия -мероприятие по получению, систематизации, накоплению и обновлению сведений о местоположении, правовом статусе, количестве, качестве, целевом назначении, разрешенном и фактическом использовании земельных участков с.х. предприятия, необходимых для рационального использования земельных ресурсов.

Учет земель с.х. предприятия производят по:

· территориальным зонам;

· землевладениям и землепользованиям, образуемым земельными участками с единым правовым режимом, предоставленным в собственность, пользование и аренду гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления;

· контурам угодий с одинаковыми природными условиями и хозяйственным использованием в границах землевладений и землепользований;

· контурам полей с одинаковыми природными условиями и хозяйственным использованием в границах угодий.







©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.