 |
|
Багатоквартирне житлове будівництво
Орієнтовний розрахунок необхідного обсягу нового багатоквартирного житлового будівництва
а.) Для населення, яке перебуває на квартирному обліку:
для 4819 родин та одинаків, які перебувають на квартирному обліку виконкому міської ради, передбачається будівництво багатоквартирного житла категорії «соціальне житло» з середнім розміром квартири у 58,0 м2 загальної площі:
4819 родин х 58,0 м2 = 279,5 тис. м2 загальної площі
для 7357 родин та одинаків кооперативного обліку інвестуватиме власні кошти в будівництво квартир для отримання квартири поліпшеного планування, тому орієнтовно середній розмір квартири збільшений до 85 м2 загальної площі, тобто
7357 родин х 85 м2 = 625,3 тис. м2 загальної площі
б.) Для 12,2 тис. осіб нового населення:
12,2 тис. осіб х 25 м2 = 305,0 тис. м2 загальної площі
Усього необхідно біля 1209,8 тис. м2 загальної площі.
Багатоквартирне будівництво передбачається здійснювати на територіях в існуючій межі та за існуючою межею (на територіях, які приєднуються до міста).
В існуючій межі здійснюватиметься на 8 площадках (площею 69,0 га), вибірково по місту (16,0 га) та передбачається добудувати незавершені багатоквартирні будинки. З 8 площадок 5 площадок – на вільних від забудови територіях (57,1 га), а 3 площадки – за рахунок винесення об’єктів (11,9 га).
За існуючою межею багатоквартирне будівництво запроектоване на 3 площадках загальною площею 81,6 га. Ще 3 площадки за межею міста (площею 74,0 га) зарезервовані на поза розрахунковий строк.
По 3-х площадках (мікрорайони Підволочиське шосе, вул. Тролейбусна, Пронятин) нині розроблені детальні плани територій.
Загальний обсяг багатоквартирного будівництва на розрахунковий строк становитиме біля 1660,9тис. м2 (біля 22145 квартир), при щільності забудови біля 10,0 тис. м2/га (що відповідає щільності населення 340 - 350 осіб/га).
Площадки розміщення нової багатоквартирної забудови
| Перелік площадок під розміщення житлового будівництва | Розрахунковий строк | Резерв | |||||||
| Всього | у тому числі | ||||||||
| на вільних територіях | за рахунок винесення об’єктів | ||||||||
| територія | житловий фонд | населення | територія | житловий фонд | територія | житловий фонд | територія | житловий фонд | |
| га | тис. м2 | тис. осіб | га | тис. м2 | га | тис. м2 | га | тис. м2 | |
| В існуючій межі міста | |||||||||
| І. Нове будівництво | 69,0 | 619,1 | 21,35 | ||||||
| 1. мікрорайон Північний | 27,8 | 250,2 | 8,63 | 27,8 | 250,2 | ||||
| 2. Сади | 13,3 | 93,1 | 3,21 | 13,3 | 93,1 | ||||
| 3. Підволочиське шосе (по ДПТ) | 6,5 | 97,5 | 3,36 | 6,5 | 97,5 | ||||
| 4. Київська вул. | 5,5 | 55,0 | 1,90 | 5,5 | 55,0 | ||||
| 5. Микулинецька вул. | 4,0 | 40,0 | 1,38 | 4,0 | 40,0 | ||||
| 6. Зеленгосп | 5,6 | 39,2 | 1,35 | 5,6 | 39,2 | ||||
| 7. Тролейбусна (по ДПТ) | 4,1 | 28,7 | 0,99 | 4,1 | 28,7 | ||||
| 8. Гайова-Бічна вул. | 2,2 | 15,4 | 0,53 | 2,2 | 15,4 | ||||
| ІІ. Вибіркове будівництво | 16,0 | 112,0 | 3,86 | ||||||
| ІІІ. Незавершене будівництво | — | 358,6 | 12,34 | ||||||
| Разом (п. І) | 85,0 | 1089,7 | 37,55 | 57,1 | 535,8 | 11,9 | 83,3 | ||
| ІІ. За існуючою межею | |||||||||
| Нове будівництво | |||||||||
| 9. Пронятин (по ДПТ) | 10,0 | 70,0 | 2,41 | 10,0 | 70,0 | ||||
| 10. Кутківці | 45,0 | 315,0 | 10,86 | 45,0 | 315,0 | ||||
| 11. Львівська | 26,6 | 186,2 | 6,42 | 26,6 | 186,2 | 17,0 | 119,0 | ||
| 12. Західна №1 | 15,5 | 108,5 | |||||||
| 13. Західна №2 | 41,5 | 290,5 | |||||||
| Разом (п. ІІ) | 81,6 | 571,2 | 19,69 | 81,6 | 571,2 | ||||
| ВСЬОГО | 166,6 | 1660,9 | 57,24 | 138,7 | 1107,0 | 11,9 | 83,3 | 74,0 | 518,0 |
Площадки розміщення нової садибної забудови
| Перелік площадок під розміщення житлового будівництва | Розрахунковий строк На вільних територіях | Резерв | ||||||
| Площа | Ділянки | Житловий фонд | Населення | Площа | Ділянки | Житловий фонд | Населення | |
| га | одиниць | тис. м2 | осіб | га | одиниць | тис. м2 | осіб | |
| В межі міста | ||||||||
| 14. Цукровик (вул. Микулинецька) | 91,5 | 176,8 | ||||||
| 16. Психлікарня | 5,6 | 7,84 | ||||||
| 17. Кутківці | 5,3 | 7,36 | ||||||
| 18. Північний (блокована) | 2,3 | 9,1 | ||||||
| Разом | 104,7 | 201,1 | ||||||
| За межею міста | ||||||||
| 15. Дача | 48,7 | 68,5 | ||||||
| 19. Пронятин (блокована) | 7,0 | 27,7 | ||||||
| 20. Пронятин | 9,3 | 12,96 | ||||||
| 21. Пронятин-2 | 74,4 | 104,64 | ||||||
| 22. Львівська | 34,6 | 48,64 | ||||||
| 23. Західна | 47,9 | 67,36 | ||||||
| 24. вул. Протасевича (блокована) | 13,0 | 51,40 | ||||||
| Разом | 139,4 | 213,8 | ||||||
| УСЬОГО | 244,1 | 414,9 | 95,5 | 167,4 |