 |
|
ПРОЕКТНЕ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ
Рішеннями проекту внесення змін до генерального плану запропоновано включення в межу міста наступних територій:
105,0 га земель Великогаївської сільської ради:
- 13,0 га резерву територій під блоковану садибну забудову;
- 2,0 га існуючої громадської забудови;
- 19,5 га проектної громадської забудови;
- 21,5 га існуючої території під промисловими підприємствами, технічною інфраструктурою, об’єктами транспорту та зв’язку;
- 15,0 га резервної території під промислові підприємства, технічну інфраструктуру, об’єкти транспорту та зв’язку;
- 14,0 га під зелені насадження (з них 10,0 га нові зелені насадження загального користування);
- 20,0 га існуючих та проектних вулиць та проїздів.
832,0 га земель Тернопільської міської ради:
- 12,0 га існуючої багатоквартирної забудови;
- 81,6 га проектної багатоквартирної забудови;
- 74,0 га резервних територій під багатоквартирну забудову;
- 52,0 га існуючої садибної забудови;
- 139,4 га проектної садибної забудови;
- 82,5 га резервних територій під садибну забудову;
- 5,5 га резервної території під технічну інфраструктуру, об’єкти транспорту та зв’язку;
- 3,3 га існуючої громадської забудови;
- 81,0 га проектної громадської забудови;
- 12,0 га проектних та існуючих акваторій;
- 76,1 га існуючих та проектних вулиць та проїздів;
- 212,6 га проектних зелених насаджень (з них 48,3 га нові зелені насадження загального користування)
Усього даним проектом передбачено збільшення території міста на 937,0 га або на 21,9% від сучасної площі міста.
Територія Тернополя в проектних межах складе біля 5220,0 га.
Проектне використання земель м. Тернопіль
| Категорії земель | Існуючі території | Приєдну-ється (+) | Трансфор-мація | Проектні території |
| га | га | га | га | |
| Територія населеного, усього | 4283,0 | 937,0 | 5220,0 | |
| Забудовані землі: | 3546,5 | 925,0 | 4875,31 | |
| під багатоквартирною (з 3 і більше поверхами) житловою забудовою | 478,53 | 93,6 | +85,0 | 657,13 |
| резерв багатоквартирної забудови | — | 74,0 | — | 74,0 |
| під садибною (одно-та двоповерховою) житловою забудовою | 467,83 | 191,4 | +104,7 | 763,93 |
| резерв садибної забудови | — | 95,5 | — | 95,5 |
| землі промисловості, технічної інфраструктури транспорту та зв’язку | 921,84 | 21,5 | -103,4 | 839,94 |
| з них землі на яких можлива зміна функціонального призначення | — | — | — | 93,7 |
| резерв територій під промисловість, технічну інфраструктуру, об’єкти транспорту та зв’язку | — | 20,5 | +36,2 | 56,7 |
| землі громадської забудови | 687,58 | 105,8 | +37,5 | 830,88 |
| вулиці, проїзди, площі, набережні | 112,15 | 96,1 | +131,01 | 339,26 |
| гідротехнічні споруди | 0,08 | — | — | 0,08 |
| землі відпочинку (рекреаційні об’єкти) | 1,91 | — | — | 1,91 |
| кладовища | 28,23 | — | +1,52 | 29,73 |
| зелені насадження (усі види) | 848,35 | 226,6 | +111,28 | 1186,23 |
| з них: загального користування | 388,85 | 58,3 | +11,9 | 459,05 |
| Інші землі: | 736,5 | 12,0 | 344,69 | |
| сільськогосподарські землі | 417,74 | — | -403,81 | 13,93 |
| з них садові товариства | 13,93 | — | — | 13,93 |
| акваторії | 318,76 | 12,0 | 330,76 |
Слід зазначити, що площа земель, які включаються в межі міста та їх розподіл на розрахунковий строк, потребують уточнення під час проведення додаткових робіт (встановлення в натурі меж міста та ін.).
Слід зазначити, що узгодження і процедура відчуження земельної ділянки у власника земельного паю або земельної ділянки, наданої для ведення особистого селянського господарства, відбувається на стадії розміщення конкретного об’єкту будівництва.
Згідно з п. 3 ст. 173 Земельного кодексу України включення земельних ділянок у межі населеного пункту не тягне за собою припинення прав власності і права користування цими ділянками, якщо не буде проведено їх вилучення (викуп) відповідно до Земельного кодексу України.