Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
• Платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, учитываемого в составе производственных средств, отдельных категорий работников, занятых в основном производстве, а также эксплуатацией строительных машин и механизмов и в других разрешенных законодательством Российской Федерации страховых случая; • Расходы на создание страховых фондов (резервов); • Расходы на сертификацию продукции и услуг; • Суммы комиссионных сборов и иных подобных расходов за выполнение сторонними организациями работы (предоставленные услуги); • пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм (по судебным решениям); • налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления; • Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене объекта строительства; • перебазирование строительных организаций на другие стройки; • расходы по студенческим отрядам; • затраты, связанные с командированием рабочих; • другие издержки, возмещаемые заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями. Подробно состав и среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат представлены в (МДС 81-33.2004, приложение 6).
Применение нормативов накладных расходов при составлении смет зависит от метода определения сметной стоимости работ и стадийности проектирования.
В расчетах при использовании ресурсного метода для исчисления НР рекомендуется принимать фактическую величину средств на оплату труда рабочих в текущем уровне цен. Сумма НР может быть определена по следующим формулам:
На стадии проекта: НР = З х Ну / 100
На стадии рабочей документации: НР = З х Ни / 100 НР = ∑Зi х Нрi / 100 Где: З -величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов при текущем уровне норм и цен в составе прямых затрат ресурсной локальной сметы, руб. или тыс. руб.; Ну - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, %; Ни – индивидуальная норма накладных расходов для конкретной подрядной организации, %; Зi- величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб.; Нрi- норматив накладных расходов по i-му виду строительных и монтажных работ, %; n- общее количество видов работ по локальной смете.
При применении базисно-индексного метода определения стоимости строительства, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы в составе прямых затрат по базисным расценкам, могут применяться следующие формулы:
На стадии проекта: НР = (Зс + Зм) х Иот х Ну / 100
На стадии рабочей документации: НР = (Зс + Зм) х Иот х Ни / 100 НР = ∑(Зсi + Змi) х И от х Нрi / 100
Где: Зси Зм -суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов при базисном уровне норм и расценок в составе прямых затрат локальной сметы, руб. или тыс. руб.; ЗсiиЗмi - то же по i-му виду работ; Иот -индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих базисного уровня. Начисление накладных расходов, а также сметной прибыли при составлении локальных смет без деления на разделы производится по каждой работе и в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – по каждой работе, в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете). В локальных сметных расчетах но накладным расходам следует выделять сметную заработную плату и нормативную трудоемкость управленческого, инженерно-технического и обслуживающего персонала.
СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ: Сметная прибыль (плановые накопления ПН) – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительной организации, не относимых на себестоимость, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) выполненных строительно-монтажных работ. Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. С 2001 г. сумма сметной прибыли стала рассчитываться по нормативам в процентах от той же базы, что и накладные расходы – фонда оплаты труда рабочих (рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах) в составе прямых затрат или сметная себестоимость СМР (старый метод). Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81-25.2001 с изменениями нормативов в соответствии с письмом Федерального агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004г. №АП-5536/06. При этом используется следующие нормативы: · общеотраслевые нормативы – 65% по строительно-монтажным работам и 50% ремонтно-строительным - устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
· по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительным работам - применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
· индивидуальная норма для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета: МДС 81-35.2004, п. 4.31).
Для крупнопанельных жилых домов общеотраслевой норматив сметной прибыли установлен в размере 78% (РЦЦС СПб) и 50% по ремонтно-строительным работам. Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива. Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, ТЭО проектов и определению начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов. При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ. Если конкретные условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходов подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, рекомендуется по согласованию с заказчиком разрабатывать и применять индивидуальную норму сметной прибыли (за исключением строек, финансируемых из федерального бюджета). При согласовании между заказчиком и подрядчиком может разрабатываться и использоваться индивидуальная норма сметной прибыли для конкретного исполнителя работ на основании расчетов путем калькуляции соответствующих статей затрат. Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли (Ни) в процентах осуществляется по формуле: Ни = СП х100 / З где СП – размер прибыли, определенный но расчету для конкретной подрядной организации, тыс. руб.; З – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.
Порядок расчета сметной прибыли зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования ианалогичен расчету сумм накладных расходов. При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах величина сметной прибыли определяется по формулам: На стадии проекта: СП = З х Но / 100
На стадии рабочей документации: СП = ∑Зi х Нпрi / 100
где 3 – величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих нормах и ценах в составе прямых затрат локальной сметы, руб.; Но – общеотраслевой норматив сметной прибыли в % от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат; Зi – величина средств на оплату труда строителей и механизаторов по i-му виду работ, руб.; Нпрi – норма сметной прибыли по %-му виду строительных и монтажных работ (МДС и Письмо), %; n – общее количество видов работ по локальной смете.
При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формулам: На стадии проекта: СП = (Зс + Зм) х Иот х Но / 100
На стадии рабочей документации: СП = ∑(Зсi + Змi) х Иот х Нпрi / 100
Где: Зси Зм –суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат в ценах базисного уровня, руб.; ЗсiиЗмi – то же по i-му виду работ; Иот –индекс текущего уровня средств на оплату труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих в ценах базисного уровня.
В качестве базы для исчисления показателя сметной прибыли применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих – строителей и рабочих обслуживающих строительные машины.
За счет прибыли, предусмотренной в договорной цене строительной продукции, осуществляются следующие виды затрат: А. Затраты, общие для всех СМО (нормативная прибыль): 1. Расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке. 2. Затраты на развитие производства: модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств 3. Затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь работникам, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе); 4. Затраты на развитие социальной сферы, организации помощи и бесплатных услуг учебным заведениям:
Б. Затраты, связанные с инфраструктурой СМО, не относимые на себестоимость подрядных работ и направляемые на: 1. Содержание находящихся на балансе СМО объектов и учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также расходы при долевом участии организаций 2. Затраты на финансирование строительства жилых и других объектов непроизводственного назначения. 3. Затраты на строительство новых объектов производственного назначения. ©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|