Лимитированные затраты.⇐ ПредыдущаяСтр 15 из 15
После составления локальных смет на отдельные виды работ и затрат разрабатывается объектная смета. Для определения полной сметной стоимости объекта, необходимо в расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости работ, определенной локальными сметами в текущем уровне цен, добавляются сопутствующие, так называемые лимитированные затраты (по лимитам Госстроя России). В тех случаях, когда стоимость объекта (комплекса работ) определена одной локальной сметой, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включается средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и в объектной смете. К лимитированным затратам, как правило, относят затраты: · на строительство и разборку временных зданий и сооружений; · дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; · резерв средств на непредвиденные работы и затраты. По временным зданиям и сооружениям и зимнему удорожанию работ действуют новые сборники сметных норм Госстроя России (ГСН 81-05-01-2001 и ГСН 81-05-02-2001, соответственно). К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. Средства на строительства и разборку титульных временных зданий и сооружений включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства. Возможность повторного использования материалов после разборки временных зданий и сооружений учитывается в составе так называемых возвратных суммв конце сводного сметного расчета, а также объектной сметы, как правило, в размере 15% стоимости временных зданий и сооружений или в соответствии с договорными условиями. К нетитульным временным зданиям и сооружениям относятся приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров, складские помещения, навесы, душевые, настилы и др. Расходы по возведению, сборке, амортизации, ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных расходов. Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время также определяются по действующим сборникам сметных норм в процентах от итогов сметной стоимости работ после учета средств на временные здания и сооружения с отнесением полученных сумм в соответствующие графы смет. Учитываются из-за усложнения производства работ в зимнее время в составе главы 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства. В состав сметной стоимости строительства включается также резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Он определяется по итогу глав 1-12 и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 сводной сметы. Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения (МДС 81-35.2004. п. 4.96). В промежуточных расчетах между заказчиком и подрядчиком (в актах формы №2, КС-2, КС-3) используется резерв в размерах (ЦиСН РЦЦС СПб): 1% - для жилых и общественных зданий; 1.5% - для прочих объектов и сооружений. В договоре может быть предусмотрен любой взаимоприемлемый для сторон порядок расчетов: - «под ключ»; - за полностью законченный объект; - по этапам; - по конструктивным элементам; - за выполненные отдельные работы. При промежуточных платежах со стороны заказчика возможно резервирование части средств (5-10%) с выплатами их после завершения и сдачи объекта.
©2015 arhivinfo.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.
|