 |
|
Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета
Заявитель или его представитель должны предоставить в орган кадастрового учёта заявление установленной формы о постановке на учёт, снятии с учёта, изменении уникальных характеристик объекта недвижимости или дополнительных сведений об объекте недвижимости и необходимые для кадастрового учета документы, лично или посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При отправке заявления посредством почтового отправления, подпись заявителя или его представителя должна быть заверена в нотариальном порядке.
Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, данный орган, в день получения документов, выдает заявителю или его представителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
При поступлении заявления и необходимых для кадастрового учета документов в орган кадастрового учета посредством почтового отправления, расписка высылается в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета таких документов, по указанному в заявлении почтовому адресу с уведомлением о вручении.
Состав необходимых для кадастрового учета документов:
1). Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости).
2). Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
3). Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете изменений объекта недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений объекта капитального строительства).
4) Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости);
5) Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
6). Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).
7). Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на объект недвижимости);
8). Копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель).
9). Копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением разрешённого использования).
10). Копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением назначения здания или помещения).
В орган кадастрового учёта предоставляются нотариально удостоверенные копии указанных выше документов или их оригиналы для копирования.