Главная | Обратная связь

Категория 7. Земли запаса

47). Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности представленные деградированными сельскохозяйственными угодьями в стадии консервации

48). Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности представленные сельскохозяйственными и не сельскохозяйственными угодьями, загрязненными токсичными промышленными отходами и радиоактивными веществами.

49). Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, подлежащие рекультивации для дальнейшего использования в сельскохозяйственном производстве.

50). Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности представленные угодьями, непригодными для сельскохозяйственного производства: ямы, карьеры, копани, отвалы, выходы коренных горных пород, овраги, оползни.

51). Прочие земли запаса.

 

Таблица 3.1. Корректировка кадастровой карты муниципального района
№	Недостатки кадастровой карты	Корректировка
	Субъект Российской Федерации
	Муниципальный район
	Границы следующих категорий земель не указаны на кадастровой карте
	Границы следующих землевладений межселенной территории муниципального района не указаны на кадастровой карте
	Черта следующих поселений муниципального района не указана на кадастровой карте
	На кадастровой карте муниципального района отсутствуют следующие условные обозначения
	Номера следующих землевладений муниципального района не указаны на карте
	Площади следующих землевладений муниципального района не указаны на кадастровой карте
	Другие недостатки в содержании кадастровой карты муниципального района
	Карту проверил: Инженер землеустроитель ________________________ Сидоров С.С. (подпись) « ___ » _______________ 20____ г.

 

Таблица 3.2. Список землевладений ________________________________________________________________ муниципального района ________________________________________________________________области, края, округа, республики
Номер на карте (плане)	Наименование землевладения	Вид вещного права на землю	Категория земель по целевому назначению	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного участка, га	Документ, удостоверяющий право собственности на землю
Вид	Номер	Серия	Дата выдачи

 

ТЕКУЩИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Основные понятия

Кадастровые отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

 

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных сведений.

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества заключается в осуществлении уполномоченным органом действий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Текущий государственный кадастровый учет ведётся в режиме текущего времени по мере поступления заявлений заинтересованных лиц в орган кадастрового учёта.

Объекты государственного кадастрового учёта: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

 

Правовая основа регулирования кадастровых отношений:Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

 

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляютсяфедеральным органом исполнительной власти, уполномоченным, в порядке установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», выполнять функции органа кадастрового учета.

 

Принципы ведения государственного кадастра недвижимости:

· единства технологии ведения на всей территории Российской Федерации;

· обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений (кадастровые сведения);

· сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

 

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются. Порядок и сроки хранения органом кадастрового учета содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

Единая федеральная информационная система, созданная в установленном Правительством Российской Федерации порядке, включает:

· Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях;

· Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» порядке документов. Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

 

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляетсяорганом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

 

Кадастровый номер - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, который присваивается органом кадастрового учёта каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровое деление территории Российской Федерации на единицы кадастрового деления - кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы осуществляется органом кадастрового учёта в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и номера здания или сооружения.

Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и номера помещения на плане этажа здания или сооружения.

Структура кадастрового номера объекта недвижимости -А : Б : В : Г : Д : Е;

где:

· А - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа, представленного, как правило, субъектом РФ;

· Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района в кадастровом округе, представленного, как правило, муниципальным районом или населенным пунктом, подчиненным субъекту РФ, которые входят в состав субъекта РФ;

· В - десятичное число неустановленной разрядности, задающее номер кадастрового квартала в кадастровом районе, состоящее из трех элементов В₁, В₂ и В₃;

· В₁ - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового блока в кадастровом районе;

· В₂ - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового массива в кадастровом блоке;

· В₃- десятичное число неустановленной разрядности, задающее номер кадастрового квартала в кадастровом массиве или блоке;

· Г- десятичное число неустановленной разрядности, задающее номер земельного участка, в кадастровом квартале;

· Д - десятичное число неустановленной разрядности, задающее номер части земельного участка;

· Е- десятичное число неустановленной разрядности, задающее кадастровый номер объекта недвижимости, части объекта недвижимости, помещения объекта недвижимости, состоящее из элементов Е_1, Е_2, Е₃;

· Е₁ - десятичное число неустановленной разрядности, задающее кадастровый номер объекта недвижимости;

· Е₂ - десятичное число неустановленной разрядности, задающее кадастровый номер части объекта недвижимости (этажа);

· Е₃ - десятичное число неустановленной разрядности, задающее кадастровый номер помещения объекта недвижимости.

 

В кадастровых номерах с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

 

Геодезическая основа государственного кадастра недвижимостивключает государственную геодезическую сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения (опорные межевые сети).

Геодезическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

 

Картографическая основа государственного кадастра недвижимости включает карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений формах и масштабах.

Картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 209-ФЗ «О геодезии и картографии».

 

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.